ПОИСК
Семейное имущество: моё или общее?
По общему правилу все имущество, приобретенное супругами в период брака, относится к их общей собственности. Закон называет такую собственность общей совместной. При этом неважно, на чье имя приобретался объект недвижимости – он в любом случае будет считаться общим имуществом супругов.
При регистрации собственности на приобретенные супругами квартиру, дом, земельный участок в период брака, правообладателем указывается тот супруг, на чьё имя заключен договор купли-продажи.
Супруга, на имя которого выписаны правоустанавливающие документы, можно назвать титульным собственником объекта недвижимости.
Как пояснил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, если даже право на такое имущество в реестре недвижимости зарегистрировано на имя одного из супругов, это не значит, что второй супруг не обладает правами на данный объект недвижимости - по закону он такой же собственник с такими же правами. Такая ситуация называется «законный режим имущества супругов» - то есть имущество принадлежит обоим супругам совместно, независимо от того, на кого оформлено право в государственном реестре недвижимости.
Однако недвижимость может принадлежать отдельно жене или мужу.
Например, супругу единолично будет принадлежать имущество, которое принадлежало ему еще до вступления в брак или то имущество, которое было ему подарено уже в браке.
Таковы общие правила, установленные в законе, но все эти правила по решению супругов в любой момент можно поменять.
Для этого муж и жена должны подписать особый документ – брачный договор. В таком договоре можно предусмотреть любой удобный для мужа и жены порядок – в том числе указать, кому будет принадлежать семейное имущество (даже и будущее имущество, которое пока не приобретено). Кстати, такой договор можно подписать заранее, еще до вступления в брак.
При этом важно помнить, что при заключении брачного договора его нужно удостоверить у нотариуса.
По словам председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области начальника юридического отдела Нотариальной палаты Иркутской области Виктории Леонидовны Мериновой, обязательное нотариальное удостоверение брачного договора установлено законом в первую очередь для защиты интересов каждого из супругов, для урегулирования споров и устранения недопониманий в отношении прав на имущество, приобретенное как в период брака, так и добрачное имущество. Работа нотариуса содействует соблюдению законности в этой сфере.
Если у вас остались вопросы, связанные с оформлением прав супругов на недвижимое имущество, можете задать их по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.
Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
ПРОГРАММА проведения проверки готовности теплоснабжающих организаций и потребителей тепловой энергии на территории города Киренска к отопительному периоду
АКТУАЛЬНОЕ
НОВОСТИ
Более 13 тысяч медработников в Иркутской области в 2023г получили специальную соц. выплату
97 тысяч жителей Иркутской области получают набор социальных услуг в натуральном виде
Более 34 тысяц жителей Иркутской области получают выплаты по уходу за нетрудоспособными гражданами
Соц.фонд проактивно оформит участникам СВО электронные сертификат на покупку ТРС
Более 12,5 тысяц семей в Иркутской области улучшие жилищные условия за счет мат. капитала в 2023г
Более 200 жителей Иркутской области получили компенсацию стоимости полиса ОСАГО в 2023г
Более 25 тысяч родителей в Иркутской области получали пособие по уходу за ребенком до 1.5лет в 2023г
Более 180 тысяч пенсионеров в Иркутской области получат доплату за проживание на Севере
11.01.2024 С 1 января 2024 года изменился размер единого пособия в Иркутской области
11.03.2024 Эксперсс-проверка договора: социальный проект управления Росрееста по Иркутской области.
27.02.2024 Об обследовании пунктов государственной геодезической сети в 2023 году
11.01.2024 «Первичка» или «вторичка»? Какое жилье чаще покупают жители Иркутской области?
05.12.2023 О вопросах борьбы с преступлениями, совершенными с использованием информационно-телекоммуникационных технологий
28.03.2024 Брадзот
28.03.2024 Эмфизиматозный карббункул
26.03.2024 Варроатоз
26.03.2024 Дайджест публикаций по гриппу птиц
1.01.2024 Туберкулез крупного рогатого скота