Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Новостная лента

 

 

Жители региона могут получать сведения о недвижимости онлайн

    У жителей Приангарья появилась возможность запрашивать информацию о недвижимости в режиме реального времени. На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) запущен сервис получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

    Единый реестр недвижимости - государственный информационный ресурс, который создан в рамках реализации закона «О государственной регистрации недвижимости». Реестр объединил сведения ранее существовавших кадастра недвижимости и реестра прав. ЕГРН содержит информацию об имуществе (адрес, площадь, назначение, кадастровая стоимость), а также данные о правообладателях, существующих и прекращенных правах на недвижимость и наложенных обременениях прав. Сведения из Единого реестра недвижимости запрашиваются при совершении имущественных сделок и являются гарантом безопасности проводимых операций.

    Сервис Росреестра «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» (https://rosreestr.rU/wps/portal/p/cc present/ir egrn) позволяет получать необходимую информацию о недвижимости онлайн. Обязательным условием для работы с ресурсом является наличие уникальных кодов - ключей доступа.

    Ключ - это личный пароль, он выдается бесплатно, и получить его может любое лицо. На сегодняшний день для работы с сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» жители региона могут использовать ключи, полученные до 1 января 2017. Такие ключи будут действительны вплоть до 1 июля 2017 года.

    Ранее на сайте Росреестра уже были открыты сервисы, которые позволяют получать сведения из Единого реестра недвижимости. Так, с помощью сайта можно заказать выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объектов недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Кроме того, на портале доступны сервисы, с помощью которых можно в режиме онлайн получить сведения из ЕГРН - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера».

_____________________________________________________________________________________________________________

 

Новый порядок кадастрового учета и регистрации прав жилых помещений

    С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», регулирующий отношения по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету объектов недвижимости.

    Закон изменил порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме. Теперь квартиры не могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Возможность зарегистрировать свои квартиры до постановки на учет здания многоквартирного дома действующим законом не предусмотрена.

    Согласно нововведениям, с 1 января 2017 года постановка на учет созданного многоквартирного дома осуществляется на основании заявления о государственном кадастровом учете и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Такое разрешение в орган регистрации прав обязан представлять орган государственной власти, орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с момента принятия ими решения посредством направления документов в электронной форме. Государственный кадастровый учет новостройки в таком случае осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

    Если многоквартирный дом ранее уже был поставлен на кадастровый учет, учет комнаты или квартиры, расположенных в этом многоквартирном доме, осуществляется одновременно с регистрацией прав.

    Заявление и необходимые для кадастрового учета и регистрации прав документы владельцы квартир могут подать в офисах многофункциональных центров. Адреса и графики работы МФЦ можно уточнить на официальном сайте учреждения (mfc38.ru). Получить ответ на любой интересующий вопрос, находящийся в компетенции Росреестра, можно по телефону бесплатной «горячей» линии: 8 (800) 100-34-34.

_____________________________________________________________________________________________________________

 

Новая кадастровая стоимость земель сельхозназначения утверждена в регионе

    В 2016 году на территории Иркутской области проведена кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, включая земельные участки для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, расположенные за пределами населенных пунктов.

    Результаты оценки утверждены постановлением правительства Иркутской области и начнут применяться с января 2018 года. До конца текущего года для расчета кадастровой стоимости участков по-прежнему будут использоваться действующие в настоящее время результаты кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.

    Более чем в два раза, по сравнению с предыдущей оценкой, увеличилась в среднем по области стоимость 1 кв.м, для земельных участков садоводческих и огороднических объединений (с 63,54 руб. до 151,06 руб.). Для земельных участков дачных объединений наблюдается незначительное уменьшение кадастровой стоимости (с 235,75 руб./кв.м, до 231,29 руб./кв.м.). Самая высокая кадастровая стоимость у земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных в Ольхонском районе (382,99 руб./кв.м.). Самые низкие удельные показатели кадастровой стоимости - в Мамско-Чуйском (25,65 руб./кв.м.) и Чунском (28,02 руб./кв.м.) районах.

    Что касается земель, предназначенных для нужд сельского хозяйства, кадастровая стоимость за 1 кв. м. в среднем по региону увеличилась: на 4% для сельскохозяйственных угодий (с 1,46 руб. до 1,52 руб.) и на 37% для участков, занятых зданиями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (с 5,5 руб. до 7,56 руб.).

    Ознакомиться с постановлением № 159-пп от 15.03.2017, которым были утверждены результаты оценки, можно на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru). В приложении №1 к документу можно увидеть стоимость оцененного участка за 1 кв.м, в рублях, величину кадастровой стоимости за весь участок, а также значение его площади, использованной при определении кадастровой стоимости.

    Оспорить кадастровую стоимость любое заинтересованное лицо может в судебном порядке или в специальной комиссии при Управлении Росреестра по Иркутской области. Информацию о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости можно получить по телефонам в Иркутске: 45-02-62, 45-01-73 и 45-03-37 или по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, каб. 112.

_____________________________________________________________________________________________________________

 

 

 

Участок на Дальнем Востоке может получить любой гражданин России

    29 марта 2017 года заместитель начальника межрайонного отдела филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Елена Борисова в ходе прямой линии рассказала жителям региона о программе «На Дальний Восток».

    С 1 февраля 2017 года начался третий этап реализации масштабного федерального проекта. Теперь любой гражданин России может получить в безвозмездное пользование земельный участок, расположенный на территории одного из субъектов Дальневосточного федерального округа. За прошедшие полтора месяца за консультацией в региональные офисы филиала и МФЦ уже обратилось более 100 человек.

    Первым по популярности оказался вопрос о том, как получить заветный участок на дальневосточной земле и какие потребуются документы? Алгоритм довольно прост - пояснила Елена Борисова. Необходимо завести учетную запись на едином портале государственных услуг и с ее помощью авторизоваться на сайте «Надальнийвосток.рф». После этого в разделе «Карта» сформировать участок в приглянувшемся регионе.

    «Также необходимо заполнить заявление и приложить к нему скан документа, удостоверяющего личность. Обратите внимание: когда заявление подается представителем, то обязательно прикладывается нотариально заверенная доверенность. Если вдруг возникли какие-то сложности с оформлением заявки, вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам Кадастровой палаты или многофункционального центра. Адреса офисов, где можно получить консультацию, есть на сайте Кадастровой палаты», - разъяснила Елена Анатольевна.

    Спрашивали в ходе прямой линии и том, какие существуют ограничения на получение «дальневосточного гектара»? Елена Борисова напомнила, что принять участие в программе могут только граждане Российской Федерации. Участок предоставляется лишь один раз и не может при этом превышать 1 гектара. Но получить землю также можно, объединившись с единомышленниками, - группой не более 10 человек. Поучаствовать могут, в том числе, и несовершеннолетние дети. Таким образом площадь предоставляемого участка может вырасти до 10 гектар. В ряде случаев в заявке все же могут отказать. Например, если участок уже предоставлен в аренду или собственность, находится в границах особой экономической зоны или зоны территориального развития.

    Интересовали граждан и меры поддержки, которые предусматривает программа, и то, какой налог на участок придется платить. Елена Борисова сообщила, что «гектар» предоставляется гражданам на 5 лет. Землепользователи на весь этот срок освобождаются от налога. Осваивать участок граждане могут по своему усмотрению. Допустим любой вид деятельности, не противоречащий законам РФ. В случае успешного освоения земли, в дальнейшем ее можно оформить в собственность или аренду сроком до 49 лет. По истечении пятилетнего срока налог на участок будет зависеть от его кадастровой стоимости.