Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Новостная лента

 Как узнать кадастровую стоимость в Росреестре

 

 1 декабря 2016 года - срок уплаты имущественных налогов. Налог на земельные участки в Иркутской области уже не первый год начисляется исходя из их кадастровой стоимости. Информация о кадастровой стоимости является общедоступной. Это значит, что любой гражданин при желании может запросить ее в Росреестре.

 

Жители региона могут узнать кадастровую стоимость своего участка на официальном портале ведомства (www.rosreestr.ru) в разделах «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». Поиск объекта недвижимости возможен по кадастровому или условному номеру, а также адресу. Информация предоставляется в режиме реального времени абсолютно бесплатно и носит справочный характер.

 

Получить юридически значимый документ можно, заказав справку о кадастровой стоимости. Для этого можно воспользоваться сервисом «Получение сведений из ГКН» на сайте Росреестра. Документ по выбору заявителя будет предоставлен в электронном или бумажном виде.

 

Если по каким-либо причинам получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости на портале не удалось, обратиться за справкой можно лично. Запрос на получение документа принимают сотрудники многофункциональных центров и офисов филиала Кадастровой палаты по Иркутской области.

 

Владельцы недвижимости также могут рассчитать сумму налога на имущество физических лиц на сайте ФНС России (www.nalog.ru) с помощью «Налогового калькулятора».

 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Собственники участков могут уточнить вид разрешенного использования

 

1 сентября 2014 года Приказом Министерства экономического развития России № 540 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Таким образом, был введен единый стандарт видов разрешенного использования.

На сегодняшний день у правообладателей есть возможность привести разрешенное использование своих земельных участков в соответствие с классификатором. Установленный вид разрешенного использования непосредственно влияет на кадастровую стоимость участка, а значит, и на величину арендной платы или налога на землю. На практике существуют проблемы при определении кадастровой стоимости в случаях, когда разрешенное использование сформулировано неоднозначно, и его можно одновременно отнести к нескольким группам видов разрешенного использования либо невозможно отнести к какой-либо конкретной группе. Выбор разрешенного использования, точно соответствующего утвержденному Министерством экономического развития России классификатору, даст возможность избежать необоснованного завышения кадастровой стоимости земельного участка.

Заявление об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору необходимо представить в администрацию по месту нахождения участка. Уполномоченный орган местного самоуправления рассмотрит его в течение месяца и примет решение об установлении соответствия между разрешенным использованием, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования, установленным классификатором. Данное решение будет являться основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.