Администрация города Киренска

официальный портал

ПОИСК

ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

 

 

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ

 

Сайт:  https://rosreestr.gov.ru/


Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
https://t.me/rosreestr38
https://rutube.ru/channel/25291282/

 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Есть ли у вашего участка точные границы?

 

В Управление Росреестра по Иркутской области нередко поступают вопросы о том, имеет ли земельный участок утвержденную границу. Особенно часто такие вопросы задают в отношении давно существующих участков, площадь которых зачастую определялась ориентировочно, без точных измерений и без координатной привязки к местности.

 

Действительно, в старых документах на землю может быть неверно указано описание вашей недвижимости, в том числе данные о площади и границах участка.

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева рассказала, что это делает положение собственника более уязвимым. Пока полные и точные сведения о границах участка не внесены в государственный реестр недвижимости – могут возникать споры о правах, о границах, недопонимания с соседями и контролирующими органами. При попытке продать или обменять такой участок также могут возникать проблемы.

 

Поэтому собственнику участка крайне важно понимать определены ли границы его участка, либо же требуется их уточнение и внесение таких сведений в государственный реестр недвижимости.

 

Понять это можно, обратившись к сведениям, размещенным на Публичной кадастровой карте Росреестра.

 

Если границы участка на карте не отображаются, а в описании объекта в левой части экрана указана фраза «без координат границ», а также если площадь указана как декларированная, значит границы такого участка не установлены.

 

Уточнить границы участка можно в ходе проведения кадастровых работ, для проведения которых правообладатель участка может заключить договор подряда с кадастровым инженером. Специалист поможет определить точные координаты границ участка и даже самостоятельно направит документы для внесения сведений в государственный реестр недвижимости, если такое поручение будет содержаться в договоре подряда, поясняет заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, директор филиала КИРС СРО А КИ «Содружество» Светлана Видутисовна
Юревичуте.

 

В результате правообладатель участка получит выписку из реестра, подтверждающую, что участок теперь официально имеет точные границы.

 

Если у вас будут возникать вопросы, связанные с уточнением границ объектов недвижимости, можно задать их по бесплатному справочному телефону 8(3952) 450-150.

 

 

 

 

Об обследовании пунктов государственной геодезической сети в 2023 году

 

В течение 2023 года Управление Росреестра по Иркутской области осуществляло поддержание в надлежащем состоянии государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, в том числе учет и обеспечение их охраны. К обследованию геодезических пунктов были привлечены органы власти и органы местного самоуправления, учебные профильные учреждения, а также организации, осуществляющие геодезическую, картографическую и кадастровую деятельность в Иркутской области.

Управлением Росреестра по Иркутской области на 2023 год было запланировано и обследовано 170 геодезических пунктов, из них 110 пунктов государственной геодезической сети, 53 пункта государственной нивелирной сети и 7 пунктов государственной гравиметрической сети.

Всего в 2023 году специалистами ведомства и субъектами геодезической и картографической деятельности обследовано 354 пункта, из них сохранилось 284 пункта, 67 пунктов не найдены, 3 пункта уничтожены.

Управление Росреестра по Иркутской области информирует о том, что уничтожение и повреждение геодезических пунктов государственных геодезических сетей влечет наложение административного штрафа, а также возмещение вреда, причиненного федеральному имуществу (геодезическим пунктам), выплачиваемого лицами, причинившими вред. Если собственник или пользователь объекта недвижимости не уведомит о повреждении или о сносе пункта, а также откажется предоставить возможности подъезда (подхода) к этим пунктам, ему будет вынесено предупреждение или наложен административный штраф.

27.02.2024

 

Как будет проводиться земельный надзор в 2024 году

 

Наверняка многие уже знают, что с 2022 года в России установлен так называемый мораторий – ограничение проведения контрольных (надзорных) мероприятий. Мораторий был установлен на 2022 и 2023 годы.

Мораторий на осуществление контрольной (надзорной) деятельности означает, что проверки могут проводиться только в особых случаях, когда причинен или есть риск причинения вреда или ущерба, а также по поручениям Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, по требованиям органов прокуратуры.

Таким образом, Управлением Росреестра по Иркутской области проверки проводятся только в отдельных случаях с обязательным согласованием с органами прокуратуры.

В настоящее время мораторий на проведение надзорных мероприятий продлен еще на 7 лет – до 2030 года.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, именно поэтому сейчас преимущественно проводятся не проверки, а профилактические визиты. В ходе профилактических мероприятий государственные земельные инспекторы дают все необходимые разъяснения и предупреждают о необходимости соблюдения требований законодательства.

Действительно, смещение акцента в нашей работе с выявления нарушений к их профилактике можно увидеть на примере статистических данных за 2023 год. Так, за прошлый год государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Иркутской области провели более 200 профилактических визитов, вынесли более 2600 предостережений о недопустимости нарушений законодательства и при этом только 18 проверок. Таким образом, профилактические мероприятия проводятся в 10 раз чаще, чем проверочные.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

                                                                                                                 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В феврале 2024 года Социальный фонд России проиндексировал материнский капитал на 7,4%

 

1 февраля 2024 года Отделение Социального фонда России по Иркутской области проиндексировало материнский капитал на 7,4%. Теперь его размер составляет 630,4 тысячи рублей на первого ребенка и 833 тысячи — на второго.

Отметим, что в 2023 году 15 тысяч семей Иркутской области получили сертификат на материнский капитал. Самыми популярными направлениями для использования средств маткапитала у жителей Приангарья стали:

улучшение жилищных условий;

получение ежемесячной выплаты на ребенка до 3 лет;

образование ребенка.

Для оформления материнского капитала не нужно подавать заявление. Социальный фонд России, получив сведения из ЗАГС, проактивно оформляет электронный сертификат и направляет его в личный кабинет родителя на портале госуслуг.

Напомним, что с 1 января 2024 года право на материнский капитал возникает только у родителей, имеющих российское гражданство на момент появления ребенка, являющегося гражданином РФ по рождению.

Кроме того, с этого года был увеличен период, в течение которого можно обратиться за выплатой из материнского капитала и получить деньги за все время с момента рождения ребенка. Раньше это было возможно в течение первых 3 месяцев с рождения. При рождении ребенка с 1 января 2024 года возможно обращение в течение полугода.

Еще одно нововведение касается отдельных категорий мужчин, у которых возникло право на получение маткапитала. Речь идет об отцах-одиночках, которые воспитывают детей либо являются единственными усыновителями. С 1 января 2024 года вступил в силу закон, позволяющий им так же, как и матерям, направлять маткапитал на формирование накопительной пенсии.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться в единый контакт-центр Отделения СФР по Иркутской области, позвонив по телефону:   8 (800) 100-00-01 (звонок бесплатный)

 

Как поставить недвижимость на кадастровый учет. Рейтинг кадастровых инженеров.

 

Государственный кадастровый учет – обязательный этап в процессе оформления прав на объекты недвижимости.

Если говорить более конкретно, кадастровый учет – это процедура, в ходе которой ваш объект, будь то строение или земельный участок, официально становится объектом недвижимости, с точными характеристиками и границами. При этом объект недвижимости получает свой уникальный кадастровый номер, и его описание вносится в государственный реестр недвижимости.

Кроме того, кадастровый учет является необходимым условием для регистрации права на недвижимость. Обычно учет и регистрация права происходят одновременно.

Для проведения кадастрового учета обязательным документом является межевой план для участка и технический план для здания, помещения или сооружения. Для того, чтобы составить такой документ нужно обращаться к специалисту – кадастровому инженеру.

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, кадастровый инженер может не только провести все измерения, обследования и подготовить необходимые для кадастрового учета документы, но и самостоятельно направить в Росреестр необходимые документы в электронном виде. Если вы хотите, чтобы кадастровый инженер сам подал документы на кадастровый учет – внесите такие полномочия в договор подряда, который вы будете с ним подписывать.

Таким образом, очевидно, что к выбору кадастрового инженера нужно подойти ответственно. Грамотный и опытный специалист сможет провести кадастровые работы и составить необходимые документы быстро и качественно.

При выборе кадастрового инженера и заключении с ним договора подряда следует обратить внимание на ряд важных моментов.

Кадастровые инженеры должны иметь аттестат о сдаче профессионального экзамена, кроме того, обязаны быть членами саморегулируемых организаций (СРО). В противном случае они не смогут проводить кадастровые работы и готовить документы, необходимые для кадастрового учета.

Проверить, соответствует ли кадастровый инженер этим требованиям, можно на сайте Росреестра, на котором размещен бесплатный сервис по предоставлению сведений из государственного реестра кадастровых инженеров. С его помощью бесплатно в режиме онлайн можно получить информацию о каждом конкретном специалисте, имеющем право на осуществление кадастровой деятельности в пределах всей России.

Реестр можно найти на сайте Росреестра по адресу rosreestr.ru, где нужно выбрать раздел «Услуги и сервисы», затем выбрать вкладку «Сервисы». Среди открывшегося списка сервисов нужно выбрать «Реестр кадастровых инженеров», затем осуществить поиск конкретного кадастрового инженера.

Однако при этом для жителей Иркутской области особенно актуально знать о том, какие кадастровые инженеры хорошо себя зарекомендовали именно на территории нашей области.

Для ответа на этот вопрос можно обратиться к рейтингу кадастровых инженеров, который ежеквартально составляет Управление Росреестра по Иркутской области.

В рейтинге можно увидеть насколько активно тот или иной инженер готовит документы (то есть насколько он востребован на рынке услуг), а также оценить результаты деятельности каждого из кадастровых инженеров: узнать количество приостановлений и отказов по документам, предоставленным им в Росреестр для постановки объектов на кадастровый учет. Так вы сможете узнать и о количестве подготовленных им документов, и о качестве их составления.

Рейтинг кадастровых инженеров можно найти на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru. В разделе «Открытая служба» нужно выбрать «Статистика и аналитика», затем обязательно выберите регион «Иркутская область» и в перечне справа - «Рейтинг кадастровых инженеров Иркутской области».

Недавно в этом разделе был размещен рейтинг кадастровых инженеров Иркутской области за 4 квартал 2023 г.

Если у вас остались вопросы о кадастровом учете недвижимости – вы можете задать их по бесплатному справочному телефону 8 (3952) 450-150.

 

О порядке получения землеустроительной документации государственного фонда данных

 

         Филиал «Роскадастр» по Иркутской области напоминает о порядке получения землеустроительной документации государственного фонда данных.

Физическим лицам такие документы могут понадобиться при оформлении наследственных прав, уточнения местоположения границ земельного участка, в решении споров с соседями.

Документы фонда используются в работе органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, занимающихся геодезической и картографической деятельностью.

         Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), содержит документированную информацию о проведении землеустройства. Информация, содержащаяся в ГФДЗ, является открытой и общедоступной, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации. Сведения фонда предоставляются заинтересованным лицам бесплатно. В  2023 году около 95% от всех заявлений о предоставлении материалов ГФДЗ поступило в филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области в электронном виде.

Более года услуга «Предоставление материалов и данных, полученных в результате проведения землеустройства» доступна на едином портале Госуслуг (www.gosuslugi.ru). Сервис предоставления услуги сопровождается краткой инструкцией по порядку формирования заявления.Как отмечает заместитель директора – главный технолог филиала Любовь Рыбаченко, обращение с заявлением через портал Госуслуг, безусловно, является простым и удобным способом получения документов и информации. Кроме того, это еще и наиболее быстрый способ получить документацию – в срок не более одного-двух рабочих дней.

               

                    Более 11 тысяч пенсионеров посетили мероприятия в Центрах общения старшего поколения в Приангарье

 

С осени прошлого года в Иркутской области открываются Центры общения старшего поколения. Сегодня они работают в 11 районах — Усть-Удинском, Чунском, Нукутском, Нижнеудинском, Братском, Слюдянском, Черемховском, Аларском, Усольском, Нижнеилимском и в Иркутске. С момента открытия в них побывали более 11 тысяч пенсионеров.

Специалисты регионального Отделения СФР совместно с приглашенными спикерами провели здесь более 800 мероприятий. В их числе — лекции по здоровому образу жизни, мастер-классы по рукоделию, каллиграфии и живописи, музыкальные вечера, уроки компьютерной грамотности и кибербезопасности. Центры оборудованы гостевыми компьютерами, мини-библиотеками и настольными играми.

С расписанием мероприятий можно ознакомиться на сайте Отделения СФР по Иркутской области (sfr.gov.ru/branches/irkutsk/) в разделе «Информация для жителей региона» — «Центры общения для людей старшего поколения».

Отметим, что проект Социального фонда России по открытию Центров общения старшего поколения стартовал осенью прошлого года. Его цель — создание комфортных условий для проведения досуга людей «серебряного» возраста. По всей России за это время открылись более 200 таких центров.

Более 11 тысяч пенсионеров посетили мероприятия в Центрах общения старшего поколения в Приангарье

С осени прошлого года в Иркутской области открываются Центры общения старшего поколения. Сегодня они работают в 11 районах — Усть-Удинском, Чунском, Нукутском, Нижнеудинском, Братском, Слюдянском, Черемховском, Аларском, Усольском, Нижнеилимском и в Иркутске. С момента открытия в них побывали более 11 тысяч пенсионеров.

Специалисты регионального Отделения СФР совместно с приглашенными спикерами провели здесь более 800 мероприятий. В их числе — лекции по здоровому образу жизни, мастер-классы по рукоделию, каллиграфии и живописи, музыкальные вечера, уроки компьютерной грамотности и кибербезопасности. Центры оборудованы гостевыми компьютерами, мини-библиотеками и настольными играми.

С расписанием мероприятий можно ознакомиться на сайте Отделения СФР по Иркутской области (sfr.gov.ru/branches/irkutsk/) в разделе «Информация для жителей региона» — «Центры общения для людей старшего поколения».

Отметим, что проект Социального фонда России по открытию Центров общения старшего поколения стартовал осенью прошлого года. Его цель — создание комфортных условий для проведения досуга людей «серебряного» возраста. По всей России за это время открылись более 200 таких центров.

 

Для чего составляются фотографические планы местности

 

Фотографический план местности, на котором представлена земная поверхность и объекты на ней, имеет свое официальное название - ортофотоплан.

Очевидно, что такой план в прямом смысле слова является фотографически точным. Создается такой план с помощью беспилотного летательного аппарата, этот процесс называется аэрофотосъемка.

Принципиально важно, что ортофотоплан – это не просто подробная фотография местности, но именно картографический материал, имеющий точную привязку к системе координат. Именно поэтому на основе ортофотопланов создаются топографические планы и карты различного наполнения.

На таком плане можно увидеть точное отражение границ земельных участков и объектов недвижимости, поэтому ортофотопланы позволяют выявлять ошибки, допущенные при проведении кадастровых работ и устанавливать несоответствие границ на публичной кадастровой карте с реальными границами земельных участков.

Именно поэтому такие планы – важный источник достоверной информации как для органов власти и органов местного самоуправления, так и для потребителей.

Кроме того, цифровые ортофотопланы являются необходимой составляющей Единой электронной картографической основы (ЕЭКО). ЕЭКО – это важнейший информационный ресурс общероссийского уровня.

Федеральная программа «Национальная система пространственных данных» (НСПД), которая внедряется в Иркутской области, в том числе направлена на сопоставление и унификацию сведений разных федеральных и муниципальных реестров и баз данных именно с помощью ЕЭКО.

То есть разные органы и организации должны при принятии решений и подготовке документов основываться на одной и той же информации.

Это имеет большое значение для жителей Иркутской области, так как в этом случае не будет противоречий в документах, а качество оказания услуг вырастет.

На сегодня на территорию Иркутской области ЕЭКО создана в объеме 65,6 %.

Материалы ЕЭКО востребованы в градостроительной деятельности, сельском хозяйстве, строительстве, определении точности границ различных зон, территорий и т.д. Эти данные нужны при проведении кадастровых работ, инженерных изысканий, при землеустройстве, планировании развития территорий и для многого другого.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

 

Более 5 миллионов выписок из ЕГРН выдано региональным Роскадастром в 2023 году 

 

По итогам работы за 2023 год филиалом ППК «Роскадастр» по Иркутской области  предоставлено  свыше 5 млн. выписок физическим, юридическим лицам, а также органам власти. Более  97% выписок запрошено в электронном виде.

Напоминаем, что выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Запрашивая сведения из ЕГРН можно узнать характеристики объекта недвижимости, наличие обременений, сведения о кадастровой стоимости и другую юридически важную информацию.

 По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Арсентьевой, получение выписки из ЕГРН – эффективный инструмент проверки безопасности сделки. Перед заключением договора обязательно нужно проверить данные об объекте недвижимости, о правах, а также об отсутствии обременений, например, арестов или ипотеки.

Запросить сведения, содержащиеся в ЕГРН,  можно в электронном виде с использованием сервисов официального сайта Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) и единого портала Госуслуг (www.gosuslugi.ru), воспользовавшись выездными услугами ППК «Роскадастр», а также при личном посещении офиса МФЦ.

 «Электронные сервисы позволяют оперативно 24/7 отправить запрос на предоставление сведений и получить достоверные данные по недвижимости в короткий срок, зачастую, такой способ самый оптимальный. Проверить подлинность полученного электронного документа  можно на сайте  Росреестра с помощью сервиса  «Проверка электронного документа» (www.lk.rosreestr.ru/checking-ed) или на портале Госуслуг, – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова. 

 

 

«Первичка» или «вторичка»? Какое жилье чаще покупают жители Иркутской области?

 

Если посмотреть на статистику сделок, права по которым регистрировались Управлением Росреестра по Иркутской области в 2023 году, то ответ окажется очевидным.

Всего за 2023 год было зарегистрировано более 10 тысяч договоров участия в долевом строительстве. Причем основная доля «долевки» в прошлом году традиционно выпала на  Иркутск (87 %) и Иркутский район (7 %).

А вот на вторичном рынке жилья в Иркутской области за 2023 год было зарегистрировано 63 тысячи прав на жилье. Из них более 14 тысяч прав (или 23 %) – в Иркутске.

Тем самым, в прошлом году жители Иркутской области приобретали жилье на вторичном рынке примерно в 6 раз чаще, чем на первичном.

Напомним, что зарегистрировать свое право на недвижимость можно в электронном виде, на сегодня такой способ удобнее и быстрее. Так, Управлением Росреестра по Иркутской области срок регистрации прав по электронным документам сокращен – он составляет всего 1 рабочий день.

Вопросы по оформлению прав на недвижимость можно задать по бесплатному справочному телефону 8 (3952) 450-150.

11.01.2024
 

 

Дорогие друзья, уважаемые коллеги и жители Иркутской области!

Поздравляем вас с наступающим Новым 2024 годом!

 

Уходящий год был насыщен разными событиями. Все вместе  мы встречали вызовы современных реалий, каждый из нас делал лучшее из возможного. Мы верим, что вместе мы преодолеем любые трудности, которые возникнут на нашем пути. Также в уходящем году было много достижений и радости.

Новый год для каждого из нас – добрый праздник, который возвращает душам веру в волшебство, напоминает о беззаботном и счастливом детстве, мы все становимся более открытыми, искренними и сентиментальными. Так пусть этот праздник придет в каждый дом, принося с собой радость и веру в благополучное будущее!

Пусть в наступающем 2024 году будет как можно больше счастливых дней, каждому человеку сопутствуют удача в делах, любовь и счастье – в личных отношениях и уверенность в каждом новом дне! Пусть сбудутся все ваши светлые желания и самые заветные мечты!

С наступающим Новым годом!

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области

 

30 % долгов по зарплате в Иркутской области останутся в старом году

 

Принято считать, что перед Новым Годом нужно завершить все дела и вернуть долги.

Возможно, именно поэтому вопросы задолженности по зарплате в Иркутской области активно обсуждались в декабре.

Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов принял участие в двух заседаниях межведомственных комиссий по обеспечению прав граждан на вознаграждение за труд.

Были рассмотрены вопросы о соблюдении работодателями требований трудового законодательства в части оформления трудовых отношений с работниками и выплаты заработной платы, о состоянии дел по погашению задолженности по заработной плате в организациях Иркутской области, подведены итоги работы комиссий за 2023 год.

На конец 2023 года на территории Иркутской области выявлена 21 организация, имеющая задолженность по заработной плате в сумме 131,2 млн. руб. перед 1,4 тыс. работников. При этом 90 % долгов по зарплате приходится на уже неработающие организации и находящиеся в различных процедурах банкротства.

Но есть и хорошие новости: с начала 2023 года задолженность снизилась на 53,9 млн. руб. или 29,1% от суммы общей задолженности.

25.12.2023

 

Утверждены результаты государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений,

объектов незавершенного строительства и машино-мест в Иркутской области

 

В конце ноября 2023 года Правительство Иркутской области утвердило результаты государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, проведенной в 2023 году.

Областным государственным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости» оценены все объекты недвижимости, расположенные в Иркутской области, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением земельных участков. Всего в ходе проведения государственной оценки определена кадастровая стоимость 1613507 объектов в регионе. Напомним, что государственная кадастровая оценка всех учтенных земельных участков Иркутской области проведена в 2022 году – всего оценено 854988 земельных участков.

Постановление Правительства Иркутской области от 23.11.2023 № 1068-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Иркутской области и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Иркутской области» официально опубликовано 27 ноября 2023 года, и  вступит в силу по истечении одного месяца после дня его опубликования - 28 декабря 2023 года.

15.12.2023

 

Как зарегистрировать право на недвижимость за один час

 

В Иркутской области проводится постоянно действующая социальная акция «Регистрация за час».

В рамках данной акции граждане, владеющие недвижимостью по документам, оформленным до 1998 года, но не зарегистрировавшие свои права в реестре недвижимости (ЕГРН), имеют возможность сделать это в максимально короткий срок - в течение одного часа и получить подтверждающий документ – выписку из ЕГРН. В данной акции уже приняло участие около 400 заявителей.

По опыту Управления Росреестра по Иркутской области, чаще всего жители области для регистрации своих ранее возникших прав представляют следующие документы: договоры купли-продажи, договоры приватизации, заключенные до 1998 г, справки о выплате паевых взносов.

Недавно итоги проекта «Регистрация за час» рассмотрены и одобрены Общественным советом при Управлении Росреестра по Иркутской области. По словам председателя Общественного совета Виктории Леонидовны Мериновой, кроме социального значения данная акция имеет и важный публичный смысл, так как эта работа способствует наполнению ЕГРН необходимыми сведениями и помогает снизить количество «бесправных» объектов недвижимости.

Регистрация за час в Иркутске проводится каждую вторую и четвертую среду месяца с 9:00 до 12:00. Желающим необходимо заранее записаться по телефону 8(3952) 450-171, либо на сайте ГАУ «МФЦ ИО».

Кроме иркутян, принять участие в акции «Регистрация за час» могут также жители Байкальска, Ангарска, Братска, Свирска, Тулуна, Усолья-Сибирского, Черемхово, Шелехова, а также поселка Усть-Ордынский.

11.12.2023

 

 

Росреестр Иркутской области назвал главные правила регистрации ипотеки за 24 часа


В условиях цифровой трансформации развитие ипотеки и ускорение сроков её регистрации являются общими задачами органа регистрации прав и профессионального сообщества. В Управлении Росреестра по Иркутской области такое партнерство имеет принципиально важное значение. Об основных аспектах, на которые следует обратить внимание при подготовке документов для государственной регистрации ипотеки, рассказали представители Управления Росреестра по Иркутской области на Второй ежегодной конференции банка «ВТБ» для профессиональных участников сферы недвижимости, которая состоялась 22 ноября 2023 года в «Байкал Бизнес Центре».

Представители службы в ходе конференции рассказали, что при регистрации ипотеки в договоре купли-продажи должны быть в полном объеме указаны сведения, которые необходимы для отражения в записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости. Заместитель начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Алексей Петрович Дианов пояснил, что в договоре необходимо отразить предмет ипотеки, право залогодателя на него, дату и номер регистрации этого права в реестре недвижимости, денежную оценку предмета ипотеки, цену и порядок расчета, а также все ограничения и обременения. Кроме того, нужно указать информацию о залогодержателе (банке) – его полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, адрес электронной почты и почтовый адрес, срок исполнения обязательства, сумма обеспеченного ипотекой обязательства и размер процентов, если они подлежат уплате по данному обязательству.

«Чем понятнее процесс, тем проще добиться необходимого результата, в котором заинтересованы наши клиенты - получить все необходимые документы на недвижимость в максимально короткие сроки и быть уверенными, что всё сделано правильно», - отметила директор по правовым вопросам АН «Изумрудный город», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области Светлана Юрьевна Богданова.

Напомним, что получить квалифицированную помощь в проверке договора в отношении объекта недвижимости в Иркутской области можно любому участнику сделки. Для этого нужно иметь учетную запись на портале Госуслуг и направить в Управление Росреестра по Иркутской области соответствующее обращение через платформу обратной связи прикрепив файл с договором - сканированный образ или фотографию с хорошо читаемым текстом договора, или документ в текстовом формате.  Платформа обратной связи доступна на главной странице официального сайта Росреестра rosreestr.gov.ru. Специалист Управления Росреестра по Иркутской области проверит договор и направит вам ответ о наличии либо отсутствии замечаний, в том числе, об имеющихся запретах или арестах.

Узнать подробнее о регистрации ипотеки можно по бесплатному консультационному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952)450-150.

30.11.2023

 

Специалисты рассказали, как отличить официальный сайт Росреестра от  сайта-подделки

 

Электронные услуги и сервисы официального сайта Росреестра — это удобно, быстро и надежно! Однако нужно быть всегда начеку, чтобы не попасть в «ловушку» сайтов-двойников в сети интернет, которые часто внешне похожи на настоящий сайт Росреестра. Как распознать сайт-двойник? 

Обязательно проверьте адрес сайта в поисковой строке вашего браузера. Правильный адрес официального сайта Росреестра - https://rosreestr.gov.ru/.

Почему важно пользоваться только официальным сайтом?

На сайте Росреестра зайти в сервис «Личный кабинет» (https://lk.rosreestr.ru/), можно через авторизацию на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/), таким образом, вы сразу получаете доступ к официальной информации о принадлежащих вам объектах недвижимости, на сайтах-двойниках такой возможности нет.

Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в реестре недвижимости, на сайте-двойнике может оказаться больше официально установленной приказом Росреестра.

«Важно помнить, что только информация, полученная напрямую от Росреестра, является официальной и достоверной, поэтому планируя сделки с недвижимостью необходимо запросить сведения из реестра недвижимости с помощью сайта Росреестра или портала Госуслуг. Так вы сможете быть уверенными в точности сведений о недвижимости», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.

При этом в онлайн сервисах официального сайта Росреестра сведения предоставляются бесплатно. Речь идет о таких электронных сервисах как: «Публичная кадастровая карта» (http://pkk.rosreestr.ru/),   «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://lk.rosreestr.ru/ESERVICES/REAL-ESTATE-OBJECTS-ONLINE).

«Актуальную, объективную и достоверную информацию об объектах недвижимости и (или) их правообладателях можно получить исключительно на официальном сайте Росреестра. В адресах сайтов-двойников используются такие сочетания слов как, например, reestr, egrn, а также название сайта может иметь похожее наименование, близкое к официальному. Поэтому необходимо быть предельно внимательными при поиске информации в сети интернет», - отмечает заместитель директора — главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Рыбаченко.

В завершении напомним, где найти полезные ресурсы и сервисы Росреестра:

- сайт Росреестра https://rosreestr.gov.ru/;

- сервис Публичная кадастровая карта http://pkk.rosreestr.ru/;

- личный кабинет https://lk.rosreestr.ru/.

Дополнительные вопросы о получении государственных услуг Росреестра можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области – 8 (3952) 450-150, а также по телефону «горячей линии» Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный. Круглосуточно).

29.11.2023

 

Таунхаусы: особенная недвижимость

 

В 2022 году был принят закон, который однозначно разграничил два типа объектов недвижимости – многоквартирные дома и дома блокированной застройки. До этого момента у домов блокированной застройки не было определенного правового режима, это вызывало проблемы на практике, ведь по сути такие дома не относятся ни к индивидуальным жилым домам, ни к многоквартирным.

Дом блокированной застройки (или таунхаус, дуплекс) – это жилой дом, связанный общими стенами с другими жилыми домами - блоками. То есть блоки в таунхаусе как будто сцеплены вместе, в цепочку.

В отличие от таунхауса, в многоквартирном доме есть общее имущество собственников помещений, например, подъезды, подвалы, чердаки и т.д. В многоквартирном доме выход из квартиры как правило – в общее помещение: подъезд или холл, а в таунхаусе – прямо на земельный участок.

«Таким образом, основное отличие – в случае таунхауса право оформляется на дом блокированной застройки, т.е. здание, а в случае многоквартирного дома – на помещение в здании (например, на квартиру, нежилое помещение или машино-место)», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.

При этом закон предусмотрел требования для таунхаусов: не более трех надземных этажей, высота не более двадцати метров, отдельные блоки стоят в одном ряду и соединяются общей боковой стеной, без проемов, у каждого блока – отдельный выход на земельный участок.

В отличие от индивидуального жилищного строительства, возведение домов блокированной застройки потребует оформления разрешительной документации, которая потребуется и для регистрации права на здание. Прежде всего речь идет о разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию.

Также закон допускает вариант, когда собственность на блоки возникает на основании договора участия в долевом строительстве.

Обратите внимание, что здания-блоки могут находиться как каждый на своем, выделенном земельном участке, так и на общем участке. Закон допускает оба варианта.

Важно, что если вы зарегистрировали ваше право на таунхаус еще до появления закона о таунхаусах (т.е. до 2022 года), то вы в любое время по своему желанию можете внести изменения в реестр недвижимости и стать собственником именно здания блокированной застройки.

Если у вас остались вопросы, связанные с оформлением прав на таунхаусы, вы можете задать их по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

22.11.2023

 

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области поможет

оформить сделки с недвижимостью

 

Любой человек хотя бы раз в жизни сталкивается с  оформлением недвижимости и ему требуются специальные знания в этой области. Кроме того, рынок недвижимости не исключает возможности мошенничества. Добавляется еще и проблема выбора – к кому обратиться? Насколько разумна стоимость услуг консультанта? Насколько заинтересован вашей проблемой, добросовестен и профессионален посредник?

Публично - правовая компания «Роскадастр», являющаяся правопреемником ФГБУ «ФКП Росреестра», оказывает весь спектр услуг, связанный с оформлением недвижимости, включая подготовку  проектов договоров в простой письменной форме. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области помогут не только составить договор, но и проконсультируют по всем аспектам этого сложного и ответственного дела. Составленный для вас договор будет содержать все необходимые условия и  соответствовать требованиям действующего законодательства.

Преимущества работы с экспертами ППК «Роскадастр»:

высокий уровень профессионализма специалистов;

проверка на наличие ограничений (обременений) прав, охранных зон, арестов и т.д., мониторинг истории имущества.

Тщательная подготовка документов – залог успешной сделки.

С целью получения услуги можно обратиться в офисы ППК «Роскадастр» на территории Иркутска по адресам:

ул. Дзержинского, 32 а, окно №1;

ул. С. Перовской, 30, каб. 204.

Для получения дополнительной информации о предоставлении услуг филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области звоните по телефонам: 8 964 115 97 63 или 8 964 220 20 03.

22.11.2023

 

Экопартнерство в сфере геодезии

 

Пункты государственной геодезической сети необходимы для точного определения координат границ, например, населенных пунктов или объектов недвижимости. Они являются частью государственной геодезической сети России. Создание геодезических сетей в нашей стране началось более 100 лет назад. Геодезистами и топографами была проделана большая работа – только в Иркутской области геодезических пунктов насчитывается более двадцати тысяч. Сегодня многие из них нуждаются в восстановлении. В рамках акции #СохранимГеодезическиеПунктыВместе выполняется поиск и обследование таких пунктов на территории Иркутской области.

«В текущем году Управлением Росреестра по Иркутской области проводится проверка сохранности пунктов государственных геодезических сетей с привлечением органов местного самоуправления, учебных профильных учреждений и крупных организаций – субъектов геодезической, картографической и кадастровой деятельности», - пояснила и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева.

В 2023 году в обследовании пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети приняли участие представители Службы главного маркшейдера ООО «Газпром добыча Иркутск». Специалистами выполнены работы по обследованию двадцати четырех пунктов государственной геодезической сети, расположенных в труднодоступных местах в районе Ковыктинского газоконденсатного месторождения на территории Жигаловского и Казачинско-Ленского районов Иркутской области.

20.11.2023

 

Более 69 тысяч жителей Иркутской области старше 80 лет получают пенсию в повышенном размере

 

При достижении 80 лет пенсионерам выплачивается фиксированная выплата к страховой пенсии по старости в двойном размере. В Иркутской области ее получают более 69 тысяч жителей.

Фиксированная выплата – это гарантированная часть страховой пенсии, размер которой устанавливается государством. Выплата ежегодно индексируется. В 2023 году она составляет 7 567 рублей, а после достижения пенсионером 80-ти лет — 15 134 рубля. Перерасчет производится проактивно, обращаться в Отделение Социального фонда России по Иркутской области нет необходимости. Повышенная фиксированная выплата будет начислена получателю уже на следующий месяц после достижения им 80-летнего возраста с доплатой с даты рождения.

Следует отметить, что увеличение фиксированной части предоставляется только пенсионерам, которые получают страховую пенсию по старости. Граждане, которые получают социальную пенсию по старости или пенсию по случаю потери кормильца, претендовать на повышение не могут. Кроме того, при достижении 80 лет фиксированная выплата не увеличится у граждан с инвалидностью I группы, так как они уже получают ее в двойном размере независимо от возраста.

Получить дополнительную информацию по вопросам пенсионного обеспечения можно по телефону единого контакт-центра Отделения СФР по Иркутской области: 8 (800) 100-00-01 (звонок бесплатный).

17.11.2023

 

Где найти свидетельство и государственный акт на землю?

 

Управление Росреестра по Иркутской области передает старые документы на землю в местные администрации.

Прежде всего это делается для удобства граждан. Если раньше копии таких документов можно было получить в Управлении Росреестра в Иркутске, что было неудобно для жителей других районов, то после передачи старые документы о правах на землю будут доступны в районной администрации по месту жительства.

Речь идет о Свидетельствах и Государственных актах о праве на землю, которые выдавались Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству до появления современной системы регистрации прав на недвижимость. В Управлении хранилось более 250 тысяч таких документов.

«По закону такие документы признаются действительными, поэтому часто бывают нужны владельцам недвижимости для регистрации своего права, для предъявления в суд или в другие органы. Кроме того, эти документы нужны и для органов местного самоуправления, ведь они помогут в поиске правообладателей ранее учтенной недвижимости и при проведении сверки данных реестров муниципального имущества» - подчеркнула исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева.

Документы о правах на землю уже переданы в администрации 22 муниципальных образований области, еще в 20 муниципальных образований документы будут переданы в ближайшее время.

16.11.2023

 

Как дополнительно защитить недвижимость от мошенников

 

Одним из эффективных способов предупреждения любых нежелательных действий с недвижимостью является оперативное уведомление собственника о заявлениях, поступивших в отношении принадлежащего ему имущества. Получать такие уведомления от Управления Росреестра по Иркутской области могут все собственники недвижимости, если их право официально зарегистрировано в Росреестре. Для этого достаточно внести адрес своей электронной почты в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если адрес вашей электронной почты будет содержаться в ЕГРН, вы сможете оперативно получать уведомления о поступлении документов на регистрацию прав, об исправлении технических и реестровых ошибок, об арестах и запретах, об изменении данных о правообладателе или о характеристиках объекта недвижимости. Быстрое информирование может помочь избежать неприятностей.

Внести в Реестр недвижимости информацию об адресе личной электронной почты правообладателя можно бесплатно через МФЦ или с помощью электронных сервисов на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.

При возникновении вопросов звоните на горячую линию Управления Росреестра по Иркутской области в рабочие дни 8(3952)450-150.

14.11.2023

 

Предоставление сведений ЕГРН арбитражным управляющим

 

         Свыше 1700 запросов на предоставление сведений о недвижимом имуществе должников поступило в филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области от арбитражных управляющих в период с августа по октябрь 2023 года. Эксперты филиала пояснили, как правильно оформить такие запросы.

 

Порядок предоставления таких сведений установлен Приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149.           На основании действующего Порядка,  к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа,  должна прилагаться копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего (для заявителя - арбитражного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего, руководителя временной администрации финансовой организации), оригинал доверенности (либо ее копия), выданной арбитражным управляющим.

           Запрос о предоставлении сведений ЕГРН, представленный не по форме и (или) с нарушением установленного порядка предоставления сведений, считается неполученным и не рассматривается.

        Одновременно необходимо отметить, что Законом о регистрации не предусмотрено предоставление сведений ЕГРН по запросам арбитражных управляющих в отношении объектов недвижимости, принадлежащих или ранее принадлежавших супругам или бывшим супругам должника.

         При возникновении вопросов о получении сведений ЕГРН существует возможность получить консультацию по телефону «горячей линии» Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).

14.11.2023

 

Бесплатную телефонную консультацию о долевом строительстве можно будет получить 16 ноября

 

16 ноября 2023 года во всех регионах страны Росреестр проводит горячую телефонную линию по вопросам долевого участия в строительстве.

Управление Росреестра по Иркутской области присоединяется к этой акции, приуроченной к 15-летию Росреестра, а также напоминает о том, что получить бесплатную консультацию государственного регистратора можно не только в эту дату, но и в любой другой день.

Вы сможете задать вопрос о регистрации договора с застройщиком, а также о регистрации вашего права собственности на квартиру, машиноместо или нежилое помещение в построенном доме, в том числе о том, как застройщик может подать все документы на регистрацию вашего права самостоятельно, без вашего участия. Тогда вы получите от застройщика  не только квартиру, но и готовые документы о вашем праве собственности.

Звоните в рабочие дни с 8.00 до 17.00 (в пятницу с 8.00 до 16.00), обед с 12.00 до 12.48 по телефону 8 (3952) 450-150.

13.11.2023

 

Города и деревни не должны жить без точных границ

 

Каждому собственнику земельного участка очевидно, что точно определить и закрепить в документах границу его владений – это крайне важно. Только тогда можно будет понять где можно построить дом или гараж, где поставить теплицу или посадить картошку. Если границы официально закреплены и внесены в реестр недвижимости, то можно отстоять свое право в споре с соседом, с проверяющими структурами и в суде.

Но при этом мы редко задумываемся о том, что точно также важно утвердить и границы каждого населенного пункта и муниципального образования. Ситуация аналогичная, ведь крайне важно понимать, где заканчиваются земли района, которые можно, например, предоставить местным жителям или использовать для других нужд. При установлении точных границ не будет споров с соседями, не будет наложений с землями лесного фонда или сельскохозяйственными угодьями и т.д.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева напомнила, что в Иркутской области внедряется федеральный проект «Национальная система пространственных данных» (НСПД). В рамках НСПД совместная работа органов власти, органов местного самоуправления и Росреестра по установлению границ дает свои результаты.

По границам муниципальных образований в Иркутской области отличный результат, ведь на сегодня границы всех муниципальных образований области внесены в реестр недвижимости. В частности, определены границы 452 муниципальных образований (10 городских округа, 32 муниципальных района, 410 сельских и городских муниципальных образования).

По населенным пунктам ситуация сложнее - внесены сведения о границах 1207 из 1525 населенных пунктов (это 79,7 %).

Именно поэтому каждому городу, селу, деревне важно определить свои точные границы и внести их в Единый государственный реестр недвижимости. После этого сведения о границах сможет узнать любой желающий, например, на публичной кадастровой карте или запросив информацию из Единого государственного реестра недвижимости.

09.11.2023

 

 

Выездное консультирование провели специалисты Управления Росреестра по Иркутской области для представителей органов опеки

 

День консультаций состоялся 2 ноября 2023 года для представителей органов опеки и попечительства в Иркутской области. В ходе выездного мероприятия представители Управления Росреестра по Иркутской области осветили вопросы информационного взаимодействия с Министерством социального развития, опеки и попечительства Иркутской области с использованием цифровых сервисов.

«Электронный формат взаимодействия между ведомствами позволяет более оперативно получать и обрабатывать информацию, касающуюся уязвимой категории граждан, поэтому именно он является для нас приоритетным», - пояснила заместитель начальника отдела регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Иркутской области Андреева Елена Юрьевна, принимавшая участие в консультировании.

Напомним, что все базовые услуги Росреестра доступны на Едином портале государственных услуг. При возникновении вопросов о работе электронных сервисов, их можно задать по телефону горячей линии ведомства 8(3952)450-150 в рабочие дни.

03.11.2023

 

От застройщика – не только ключ от квартиры, но и право собственности

 

В качестве меры поддержки участников долевого строительства российское законодательство предусматривает, что заявление о регистрации права на квартиру может подать сам застройщик, без участия дольщика.

Конечно, это очень удобно для человека, который вложился в долевое строительство, ведь оформление права произойдет сразу, и он получит уже готовый результат – документы о регистрации права собственности. При этом участнику долевого строительства не нужно самому собирать документы и куда-то обращаться, все сделает застройщик.

Подача такого заявления – это право, а не обязанность застройщика и до недавнего времени застройщики Иркутской области практически не пользовались таким правом.

Однако с июня 2023 года заявления о регистрации прав граждан по заявлениям застройщиков стали активно поступать в Управление Росреестра по Иркутской области.

На сегодня права на 123 объекта недвижимости возникли у жителей Иркутской области по заявлениям застройщиков. К такой форме работы присоединились уже 14 застройщиков Иркутской области.

По мнению заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, именно так должен выглядеть полный пакет услуг «под ключ» от современного застройщика - не только строительство и передача готовой квартиры или нежилого помещения, но и оформление права собственности. Работа по подаче документов на регистрацию прав участников долевого строительства ориентирована на потребителя, на предоставление полного цикла услуг для гражданина, а значит является более конкурентно привлекательной. 

При этом напомним, что Управление Росреестра по Иркутской области для заявлений затройщиков о регистрации прав участников долевого строительства, как и для других электронных заявлений, установило короткий срок регистрации прав – всего 1 день.

03.11.2023

 

Жителям Иркутской области рассказали, в чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью

 

Жителям Иркутской области рассказали о кадастровой и рыночной стоимости объектов капитального строительства: как они формируются и чем отличаются.

Пояснения по этому вопросу подготовили специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с федеральным законодательством. То есть кадастровая стоимость – это цена объекта недвижимости, которую определило государство, поясняют эксперты.

Рыночная стоимость объекта недвижимости – это наиболее вероятная цена, по которой он может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции. То есть рыночная стоимость – это цена купли-продажи объекта, которую устанавливает собственник или определяет профессиональный оценщик.

Очередная государственная кадастровая оценка объекта недвижимости проводится раз в четыре года. Она учитывает такие показатели, как расположение, размер, назначение и возраст объектов. Кадастровую стоимость формируют без осмотра объектов недвижимости.

При определении рыночной стоимости добавляются такие критерии, как наличие ремонта, вид из окна, наличие балкона или лоджии, лифта и мусоропровода в подъезде, удаленность от остановок общественного транспорта, наличие поблизости парковки, школы, детского сада, торговых центров, парка. Этот список в разный период времени может меняться – в зависимости от ситуации на рынке.

Кадастровая и рыночная стоимость могут совпадать, но чаще всего отличаются друг от друга. В большинстве случаев кадастровая стоимость ниже рыночной. Это связано с тем, что кадастровая стоимость не учитывает колебания цен на рынке недвижимости, объем предложения и состояние конкретного жилья. Разница в стоимости получается также из-за не слишком частой переоценки. Но бывает и обратная ситуация, когда кадастровая стоимость превышает рыночную. Цены на рынке недвижимости могут резко упасть из-за природных катаклизмов, большого оттока жителей из населенного пункта и так далее.

«Таким образом, кадастровая и рыночная стоимость – понятия самостоятельные. Рыночная стоимость формируется в зависимости от спроса на рынке недвижимости. Кадастровую стоимость определяет и регулирует государство, она используется в качестве налоговой базы», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Жанна Касаткина.

Напомним, что сейчас по решению правительства Иркутской области проводится государственная кадастровая оценка в отношении объектов капитального строительства. После утверждения результатов оценки обновленные сведения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости филиалом ППК «Роскадастр» по Иркутской области в установленные законодательством сроки. Дата начала применения таких сведений – 1 января 2024 года.

31.10.2023

 

 

Наполнение ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов и их необычные географические наименования

 

Как рассказали в филиале ППК «Роскадастр» по Иркутской области по данным на 1 октября 2023 г. в ЕГРН внесены сведения о границах более  1200 населенных пунктов региона. У поселков и деревень можно обнаружить весьма примечательные названия.

Например,  выделяются такие названия, как поселок Заведение в Боханском районе, деревни Окинские Сачки в  Заларинском районе, Забор - в Тулунском районе.

Названия населенным пунктам присваиваются неслучайно. На это влияет много факторов, таких как расположение объекта, природные особенности, практическая деятельность, национальная культура, исторические события и так далее. 

Иркутская область - многонациональный регион и некоторые населенные пункты носят названия на бурятском языке. Название Мельхитуй происходит от бурятского мүльһэтэ — «ледяной». Таких населенных пунктов, как Мельхитуй в ЕГРН насчитывается два – оба в Нукутском районе. Впрочем, неофициально, во избежание путаницы, первый  именуется жителями Русским Мельхитуем, второй - Бурятским Мельхитуем.

Есть на территории Иркутской области и тёзка бурятского поселка Аршан, который расположен  в Тулунском районе. «Аршан» в переводе с бурятского означает «целебная вода». Это слово произошло от санскритского «рашиани» – нектар, напиток богов.

Любили народы Иркутской области селиться на вершинах. В ЕГРН внесены сведения о границах трех поселков с одноименным названием Вершина - в Нижнеудинском, Аларском и Боханском районах, а также о границах села Вершина Тутуры Качугского района.

Примечательные названия на карте Иркутской области оставило советское время. Так, в ЕГРН внесены сведения о границах таких населенных пунктов, как Красная Кавалерия, Парижская Коммуна, Красная Дубрава.

«Внесение границ населенных пунктов в ЕГРН способствует созданию национальной системы пространственных данных, позволяющей оперативно получать точные сведения о земле и недвижимости, более рационально использовать земельные ресурсы региона и эффективнее управлять территориями», –  отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова.

31.10.2023

 

Новое в законодательстве ёо банкротстве: продлен срок реализации плана реструктуризации долгов гражданина

 

С 3 ноября 2023 вступают в силу изменения, касающиеся банкротства физических лиц. В частности, законом увеличен до пяти лет срок реализации плана реструктуризации долгов гражданина, который может быть утвержден кредиторами при банкротстве гражданина. До внесения изменений в закон о банкротстве такой срок не мог превышать трех лет. В случае, если план реструктуризации долгов гражданина утвержден арбитражным судом, срок реализации этого плана должен составлять теперь не более чем три года. Ранее этот срок был ограничен двумя годами.

Начальник отдела по надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов также пояснил, что после начала действия законодательных изменений арбитражный управляющий в деле о банкротстве гражданина будет наделен правом сообщать в Федеральную инспекцию труда о нарушении трудовых прав гражданина, в отношении которого подано заявление о признании его банкротом, касающихся выплаты заработной платы, либо иных выплат, осуществляемых в рамках трудовых отношений.

30.10.2023

 

Объекты недвижимости без оформленных прав - под пристальным вниманием

 

Сложно переоценить значение правильно оформленных прав на недвижимость, ведь без этого владелец не может защитить свое имущество в суде, не может совершать сделки и передавать свою недвижимость по наследству. Кроме того, за использование земельного участка без документов владельца могут привлечь к административной ответственности.

Поэтому в Иркутской области работе по выявлению правообладателей объектов недвижимости, права на которые не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, уделяется большое внимание.

Такая работа постоянно ведется Управлением Росреестра по Иркутской области совместно с органами власти и органами местного самоуправления в отношении ранее учтенных объектов.

В результате записи более, чем на 16 тысяч объектов недвижимости были внесены в реестр недвижимости, а ведь это - каждый 15-й объект из тех, которые не имели зарегистрированных в реестре прав.

По словам руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Петровича Жердева, у этой масштабной совместной работы есть и другие положительные последствия: 101 тысяча объектов недвижимости была снята с кадастрового учета. Эти объекты либо уже фактически не существуют, либо записи о них были дублирующими. Кроме того, тем самым мы приводим в соответствие различные базы данных – Единого государственного реестра недвижимости, реестров публичной собственности, похозяйственных книг органов местного самоуправления и т.д. Эта работа проводится в рамках реализации важнейшего федерального проекта – государственной программы «Национальная система пространственных данных».

26.10.2023

 

Географические названия в Иркутской области: зачем они нужны и где их найти

 

Мы сталкиваемся с географическими наименованиями постоянно: когда пользуемся картой, как бумажной, так и на компьютере или в приложении на телефоне, на дорожных указателях и в многих других случаях.

Важность этой информации можно оценить при планировании деловых и туристических поездок, походов, проведении любых работ и проектов на данной территории. Очевидно, что от полноты и корректности данных о географических наименованиях часто напрямую будет зависеть успешность мероприятия или проекта.

По мнению представителя Общественной палаты Иркутской области в Общественном совете при Управлении Росреестра Михаила Владимировича Астахова, для Иркутской области сегодня крайне важны вопросы туристической и инвестиционной привлекательности региона. Именно поэтому правильность отображения географических наименований на картах и дорожных указателях имеет большое значение для Прибайкалья. Это поможет как гостям нашей области, так и местным жителям.

Поэтому нужно понимать где можно узнать сведения о наименованиях поселков, деревень, рек, озер, урочищ, горных хребтов и многого другого.

Немногие знают, что источником такой информации является Государственный каталог наименований географических объектов.

Этот каталог ведет публично-правовая компания «Роскадастр», которая входит в систему Росреестра.

В рамках ведения такого Каталога регистрируются и учитываются все наименования географических объектов России.

Данные Каталога размещены на официальном сайте Роскадастра в открытом доступе (в разделе «Сервисы и услуги»): https://kadastr.ru/services/gosudarstvennyy-katalog-geograficheskikh-nazvaniy/.

Каталог содержит информацию о номере, наименовании и типе географического объекта, административно-территориальной привязке, географических координатах (широта и долгота) и т.д.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, если говорить конкретно об Иркутской области, то Каталог содержит сведения о более чем 19 тысячах географических наименований области. Эти сведения доступны абсолютно для всех как в режиме онлайн на сайте, так и по конкретным запросам.

Сведения из Каталога предоставляются по запросам органов государственной власти и местного самоуправления, организаций и граждан на бумажном и электронном носителях в срок, не превышающий 30 календарных дней. Предоставление материалов и данных, содержащихся в Каталоге, осуществляется безвозмездно.

18.10.2023

 

В Управлении Росреестра по Иркутской области рассказали об участии в работе межведомственной комиссии

по обеспечению прав граждан на вознаграждение за труд

 

На очередном заседании Иркутской городской межведомственной комиссии по содействию обеспечению прав граждан на вознаграждение за труд, которое состоялось 12 октября 2023 года  с участием начальника отдела по контролю(надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрея Александровича Ксенофонтова, были рассмотрены вопросы соблюдения работодателями требований трудового законодательства в части оформления трудовых отношений с работниками и выплаты заработной платы, страховых взносов, а также задолженности по заработной плате и мерах, принимаемых по ее погашению перед работниками ООО «Хорека трейд», ООО «ТЮС-Байкал», ООО «Нафтабурсервис».

Андрей Александрович Ксенофонтов пояснил, что в рамках реализации функций по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, вопросы погашения арбитражными управляющими задолженности по заработной плате перед работниками (бывшими работниками) организаций-банкротов,  ООО «ТЮС-Байкал» и ООО «Нафтабурсервис»,  находятся на контроле Управления Росреестра по Иркутской области.  В связи с чем сотрудники ведомства не только на постоянной основе участвуют в собраниях кредиторов предприятий-банкротов, но и проводят профилактические мероприятия, направленные на принятие арбитражными управляющими мер, способствующих снижению задолженности по заработной плате, в том числе мониторинг сведений в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, анализ отчетов арбитражных управляющих, для дальнейшего возбуждения дел об административных правонарушениях, ответственность за которые предусмотрена КоАП РФ, в случае выявления нарушений в деятельности арбитражных управляющих.

Результатом участия представителей ведомства в проверках законности проведения процедур банкротства арбитражными управляющими на предприятиях, имеющих задолженность по заработной плате, являются направленные в адрес прокуратуры мотивированные заключения, с указанием фактов нарушения арбитражными управляющими законодательства о несостоятельности (банкротстве), для применения прокуратурой мер прокурорского реагирования.

18.10.2023

 

В Иркутской области растет спрос на электронные услуги Росреестра

 

Управлением Росреестра по Иркутской области организован и проведен практический семинар по обучению порядку подачи документов на регистрацию прав на недвижимость в электронном виде.

На семинаре как в очном, так и в онлайн формате присутствовали сотрудники компаний золотодобывающей, транспортной и энергетической отраслей, входящих в ГК Полюс. Регионы присутствия указанных компаний - Иркутская область, Республика Якутия, Хабаровский край, Красноярский край.

Сотрудники Управления Росреестра продемонстрировали работу в личном кабинете правообладателя на официальном сайте Росреестра. Были разобраны конкретные ситуации: постановка на кадастровый учет и регистрация права, регистрация перехода права, регистрация договора аренды, подача дополнительных документов и т.д.

Как пояснила исполняющая обязанности заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Валерьевна Яхненко, подобные обучения проводятся Управлением постоянно, ведь повышение доли государственных услуг, оказанных в электронном виде, - это одна из приоритетных задач, поставленных федеральными национальными проектами в области цифровизации.

Кстати, статистические данные свидетельствуют о том, что спрос на электронные услуги в Иркутской области постоянно растет.

Еще в 2021 году этот показатель составлял 45 %, в 2022 году – 50 %, а по состоянию на 1 октября 2023 года почти 60 % всех заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость подаются именно в электронном виде.

Этому способствует также и то, что для пакетов документов, поступающих в электронном виде, Управление сократило срок кадастрового учета и регистрации прав до 1 рабочего дня.

12.10.2023

 

Ошибки на дорожных знаках и на картах Иркутской области

 

В последние годы в нашей области большое внимание уделяется туристическому потенциалу и туристической привлекательности Прибайкалья. Именно поэтому Иркутская область не может иметь карты и дорожные указатели с ошибками, ведь это может вводить в заблуждение как гостей области, так и местных жителей.

В 1 полугодии 2023 года в Управлении Росреестра по Иркутской области продолжались работы по мониторингу употребления наименований географических объектов Иркутской области.

В рамках этой работы проверялись документы и границы населенных пунктов, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), карты-планы границ субъекта, картографические описания границ муниципальных образований, картографические электронные издания, размещенные в сети «Интернет», дорожные знаки с наименованиями.

В результате было проверено почти 2700 наименований географических объектов. При этом было выявлено всего 3 нарушения, из них два на дорожных знаках и один - на Яндекс.Карты.

Как видно, процент выявленных нарушений очень небольшой - всего 0,1 %. По словам начальника отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области Евгении Александровны Нечунаевой, отчасти это можно объяснить тем, что ранее, в 2022 году нами была проведена масштабная работа по выявлению ошибок в географических наименованиях Иркутской области.

Действительно, в 2022 году было выявлено 54 нарушения при употреблении наименований географических объектов, когда на дорожных знаках официальные названия водных объектов, населенных пунктов Иркутской области указывались неточно. Тем самым, большинство нарушений уже были выявлены ранее.

На сегодня подрядчиками, установившими дорожные знаки с ошибками, исправлено 25 из 54 наименований географических объектов на дорожных знаках.

10.10.2023

 

Осторожно, мошенники!

 

На горячие линии Управления Росреестра по Иркутской области достаточно часто поступают вопросы о подозрительных ситуациях с объектами недвижимости, о случаях подделки документов и о том, какими способами можно защититься от мошенников в сфере недвижимости.

Поэтому сегодня мы дадим несколько рекомендаций по обеспечению вашей информационной безопасности и безопасности прав на недвижимость. Эти советы могут помочь вам сохранить ваше имущество, деньги и нервы:

- вы в любой момент бесплатно можете подать заявление о невозможности совершения любых регистрационных действий с вашей недвижимостью без вашего личного участия.

Это можно сделать в любом офисе МФЦ или в личном кабинете на портале Росреестра. После внесения такой отметки в реестр недвижимости, обращаться за регистрацией сделок, переходов прав сможете только вы лично.

- при выдаче доверенности максимально конкретно указывайте полномочия – это то, что вы доверяете сделать своему представителю. Например, можно доверить подать документы на регистрацию, но при этом не давать право подписывать договор, если вы хотите лично поучаствовать в сделке, изучить и подписать документы собственноручно.

- не выдавайте доверенность на срок больше необходимого. Если вы выдали доверенность на длительный срок и в ней уже отпала необходимость, не поленитесь и официально отзовите ее, чтобы такая доверенность утратила силу.

- помните, что в любой момент вы можете уточнить информацию об объектах недвижимости и о правах, запросив информацию из Единого государственного реестра недвижимости. Кстати, в электронном виде это можно сделать быстрее и дешевле.

- всегда указывайте номер своего телефона и адрес электронной почты, когда подаете любые заявления в Управление Росреестра. Тогда в любой подозрительной ситуации государственный регистратор сможет оперативно связаться с вами.

- всегда читайте то, что вам предлагают подписать. Важно, чтобы вы точно понимали содержание документа, который вы подписываете.

- храните свои документы на недвижимость так, чтобы исключить доступ к ним посторонних людей.

- не называйте свои персональные данные, сведения из документов на недвижимость в ходе телефонных разговоров и встреч с посторонними людьми.

Пожалуйста, расскажите об этих мерах безопасности наиболее уязвимой категории наших сограждан - родственникам, друзьям и знакомым преклонного возраста.

Если остались вопросы, Вы можете позвонить по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области – 8(3952) 450-150.

06.10.2023

 

В Иркутской области увеличилось количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве

 

Управление Росреестра по Иркутской области сообщает, что в августе – сентябре 2023 года значительно выросло количество зарегистрированных Управлением договоров участия в долевом строительстве. Если в июне-июле их было 570-580 в месяц, то в августе было зарегистрировано 845, а в сентябре – уже 1495 договоров.

Если сравнить с прошлым годом, то в сентябре 2022 года было зарегистрировано 376 договоров, а значит рост – 398 %, то есть по сравнению с сентябрем 2023 года - почти в 4 раза.

В целом же ситуация по Иркутской области за последние годы следующая: в 2021 году зарегистрирован 5841 договор долевого участия, в 2022 году – 6082 договора. При этом за 9 месяцев 2023 года уже зарегистрировано 7305 договоров, то есть наблюдается значительный рост активности потребителей в этой сфере. Можно привести еще одно сравнение: за 3 квартала 2023 г. зарегистрировано на 62 % больше договоров, чем за те же 3 квартала 2022 года.

По словам и.о. руководителя Управления Оксаны Викторовны Арсентьевой, значительный рост количества договоров долевого участия в строительстве, которые к нам поступают на государственную регистрацию, обусловлено как сезонностью, окончанием отпускного периода, так и экономическими факторами. Несмотря на рост нагрузки, все регистрационные действия проводятся Управлением вовремя, без задержек.

При этом пакеты документов, поступающие в электронном виде, регистрируются в очень короткий срок – 1 рабочий день.

04.10.2023

 

Можно ли продать участок без дома?

 

В нашем законодательстве закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Это значит, что сделку с участком можно совершить только при условии, что в этой сделке будут участвовать здания, которые на этом участке расположены (конечно, если такие объекты принадлежат одному собственнику).

То есть, если человеку принадлежит, например, жилой дом и земельный участок, на котором этот дом расположен, то по закону собственник обязан одновременно продать как дом, так и земельный участок. Поэтому важно, что в договоре продажи должны быть указаны оба объекта недвижимости.

Соблюдение этого правила проверяют государственные регистраторы Управления Росреестра по Иркутской области, при его нарушении регистрацию права собственности произвести не получится, будет вынесен отказ в регистрации права.

Наши заявители часто задают вопросы о том, как выполнить требования закона в отдельных ситуациях. Сегодня дадим ответы на наиболее частые вопросы.

1.       Если на участке расположены несколько жилых домов, а продать собственник хочет только один, как быть с земельным участком?

В таком случае у продавца есть два варианта:

- продать жилой дом вместе с долей в праве собственности на участок. Размер доли при этом определяют сами стороны договора.

- разделить участок на части и после этого продавать дом вместе с частью участка.

2. Нужно ли соблюдать это правило, если продается не весь жилой дом, а только 1/2 доля в праве собственности?

Да, нужно. Однако при этом доля в праве на жилой дом продается вместе с долей в праве на землю.

3. Как быть, если объект недвижимости разрушен или сгорел, но право на него зарегистрировано? Как продать участок, на котором было сгоревшее здание?

В такой ситуации собственник должен обратиться к кадастровому инженеру за получением акта обследования, на основании которого объект будет снят с кадастрового учета. После этого продать или подарить участок можно будет без здания.

Если у вас остались вопросы, связанные с регистрацией прав на участки и расположенные на них здания, можно задать их по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-122.

29.09.2023

 

Специалисты Роскадастра Приангарья рассказали об объектах культурного наследия, сведения о которых внесены в Единый государственный  реестр недвижимости (ЕГРН) в 2023 году

 

За семь месяцев 2023 года в Иркутской области в ЕГРН внесены сведения о 120 объектах культурного наследия и более чем о 140 территориях, которые относятся к объектам культурного наследия федерального, регионального и местного значения.

Так, например, в ЕГРН внесены сведения о бывшей гостинице «Гранд-Отель». Это хорошо знакомое горожанам здание в центре Иркутска по адресу Литвинова, 1. Долгое время среди иркутян это здание было известно как «Родник». Там располагался один из крупнейших книжных магазинов города и назывался именно так.

Также в ЕГРН внесены сведения еще об одном историческом объекте, расположенном на пересечении улиц Карла Маркса и Фурье. Здание построено в 1855 году и привлекает внимание своей нарядной лепниной. В нем располагалось «Общество взаимного кредита». Примечательно, что выполнено оно в стиле модерн с использованием мотивов ренессанса и барокко.

Внесены в ЕГРН и сведения о деревянной «Церкви Николая Чудотворца», которая находится в поселке Листвянка. Храм был построен в 1844 году. Всей стране он стал известен после выхода в свет кинокартины «Звезда пленительного счастья». Именно в Никольском храме снимали венчание главных героев.

Кроме того, в 2023 году реестр недвижимости пополнился сведениями о территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание театра Музыкальной комедии». Это здание хорошо известно не только иркутянам, но и гостям города, поскольку является одной из визитных карточек города Иркутска. Оно построено в 1891 году по проекту известного иркутского архитектора Владимира Рассушина. Там размещалось городское Общественное собрание, а сейчас в здании располагаются областная филармония и филиал ТЮЗа.

«Всего в Иркутской области в ЕГРН содержатся сведения о 754 объектах культурного наследия и 1513 территориях, которые относятся к объектам культурного наследия федерального, регионального и местного значения» - отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова.

28.09.2023

 

Нововведения в сфере банкротства: расширен перечень обязанностей арбитражных управляющих

 

В закон о банкротстве внесены изменения, уточняющие перечень обязанностей арбитражных управляющих в части направления отдельных сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Теперь, при прекращении в установленных случаях судом процедуры банкротства, сведения о прекращении производства по делу о банкротстве, подлежат включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве арбитражным управляющим, который был утвержден в этом деле о банкротстве последним.

«Арбитражный управляющий, защищая права должника и кредиторов в арбитражных судах, должен неукоснительно соблюдать требования действующего законодательства, в том числе, обеспечивая доступность информации о ходе банкротства путем размещения необходимых сведений в официальных источниках, в частности, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве», - отметил начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов.

Внесенными изменениями в статью 28 Закона о банкротстве также установлено, что в случае, если указанные сведения арбитражным управляющим не будут включены в реестр сведений о банкротстве в течение месяца с даты вынесения соответствующего судебного акта, включение таких сведений осуществляется саморегулируемой организацией арбитражных управляющих, членом которой он является.

СПРАВОЧНО: Неисполнение арбитражным управляющим обязанностей, установленных законом о банкротстве, если такое действие либо бездействие не содержит уголовно наказуемого деяния, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей, а повторное грозит дисквалификацией сроком от шести месяцев до трех лет.

28.09.2023

 

Застройщики-лидеры Иркутской области по электронной регистрации

 

Сейчас в России большое внимание уделяется цифровизации в сфере оказания государственных услуг, то есть увеличению количества услуг, оказываемых в электронном виде. Один из важных для жителей Иркутской области показатель – регистрация в электронном виде договоров долевого участия в строительстве.

Необходимые показатели, установленные для застройщиков по стране в целом – как минимум 80 % договоров долевого участия необходимо регистрировать в электронном виде.

Управление Росреестра по Иркутской области проводит постоянную работу по улучшению этого показателя.

По словам начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Эльвиры Анатольевны Демидович «специалисты Управления регулярно выезжают в офисы застройщиков для проведения практического обучения. Так, недавно мы обучили специалистов специализированного застройщика «Сити-Парк».

Также Управлением ежеквартально формируется рейтинг застройщиков и банков по количеству обращений на регистрацию в электронном виде:

- ООО СЗ «Регионжилстрой» – 100 %

- ООО СЗ «Зет Хаус» – 100 %

- ООО СЗ «Парапетстрой» – 100 %

- ООО СЗ «Энергохимкомплект» – 100 %

- ООО СЗ «Ленинград» – 100 %

- ООО СЗ «Витязь» – 100 %

- ООО СЗ «Флагман» – 97,1 %

- ООО СЗ «Востсибстрой-М» – 92,3 %

- ООО СЗ «Хрустальный девелопмент» – 90,9 %

- ООО ФСК «Новый город» – 89,6 %

- ООО СЗ «Атлант» – 86,3 %

- АО СЗ «Азги» – 86 %

- ООО СК «Энергия» – 85,7 %

- ООО СЗ «Алые паруса» – 83,3 %

- ООО СЗ «Пулковский» – 80 %.

Тем самым, установленного показателя 80 % по регистрации договоров участия в долевом строительстве именно в электронном виде достигли 15 застройщиков.

Однако при этом средний показатель застройщиков, которые работают в нашей области, в 2023 году составляет 75 % электронной регистрации.

Эта проблема недавно обсуждалась с Общественным советом при Управлении Росреестра по Иркутской области. По словам председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, начальника методического отдела Нотариальной палаты Иркутской области Мериновой Виктории Леонидовны, взгляд на работу Управления Росреестра со стороны внешних экспертов – представителей профессиональных сообществ и общественных объединений Иркутской области – позволяет рассмотреть проблематику более объективно и всесторонне. Это значит, что работа Общественного совета может помочь наметить направления развития и оптимизации процесса оказания государственных услуг.

Напомним также, что срок регистрации по электронным пакетам документов сокращен Управлением до 1 рабочего дня.

26.09.2023 

 

Экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих состоялся 22 сентября 2023 года

 

Теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия», состоялся 22 сентября 2023 года в Иркутске.

Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов, входящий в состав экзаменационной комиссии, сообщил, что все восемь допущенных к проверочному испытанию кандидатов успешно сдали экзамен. После вручения свидетельств о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, прохождения стажировки и вступления в члены саморегулируемой организации арбитражных управляющих, лица, сдавшие экзамен, получат официальный статус арбитражных управляющих.

25.09.2023

 

Гаражная амнистия в Иркутской области: итоги и перспективы

 

Совсем недавно – 1 сентября 2023 года, исполнилось 2 года с момента появления в России упрощенного порядка оформления прав на гаражи и земельные участки под ними. Такой упрощенный порядок принято называть словами «гаражная амнистия».

За прошедшие 2 года жители Иркутской области в порядке гаражной амнистии оформили права на более, чем 3300 гаражей, а также почти на 2400 участков под гаражом. Площадь таких земель, предоставленных в упрощенном порядке, составила более 72 тысяч квадратных метров.

При этом наиболее популярна гаражная амнистия на сегодня у жителей Иркутска. Так, в этом году из общего числа недвижимости, оформленной по гаражной амнистии, иркутяне оформили 33 % объектов.

Братчане зарегистрировали около 18 % объектов, жители Усть-Кута - 12 %, Усолья-Сибирского - 9 %, Ангарска - 8 %. В остальных регионах области активность населения в сфере гаражной амнистии остается невысокой.

При этом гаражная амнистия с учетом потребностей практики продолжает развиваться. Так, с 1 октября 2023 года вступят в силу изменения в сфере гаражной амнистии.

Изменения предусматривают:

возможность подготовки схемы расположения участка при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок под гаражом;

возможность образования участка под гаражом без согласия арендаторов исходного земельного участка в случаях, когда исходный участок предоставлен в аренду нескольким лицам;

гаражная амнистия может применяться к участкам, находящимся в полосе отвода железных дорог;

участок под гаражом в предусмотренных законом случаях можно бесплатно получить не только в гаражных кооперативах, но и в иных некоммерческих объединениях;

если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о гараже (т.е. осуществлен кадастровый учет) – можно не предоставлять повторно технический план гаража;

можно установить вид разрешенного использования земельного участка уже при принятии решения о предварительном согласовании предоставления участка и решения об утверждении схемы расположения такого участка;

не допускается отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении участка только на основании отсутствия в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о гаражном кооперативе.

По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, «новые изменения делают процедуру гаражной амнистии еще более удобной для потребителей, при этом Управление Росреестра по Иркутской области по-прежнему готово оформлять права жителей области на гаражи и участки под ними в максимально короткие сроки. На сегодня средний срок регистрации прав в Иркутской области составляет 2-3 дня, а по документам, представленным в электронном виде – всего 1 день».

Если у вас остались вопросы о приобретении прав на гараж и землю под гаражом, вы можете задать их по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

20.09.2023

 

Сократился срок выдачи лицензии на геодезическую и картографическую деятельность

 

Управление Росреестра по Иркутской области сообщает о сокращении сроков предоставления лицензий на геодезическую и картографическую деятельность, а также на внесение изменений в реестр лицензий.

Эти изменения произошли с 1 сентября 2023 года.

Теперь срок предоставления лицензии составляет 10 рабочих дней (ранее такой срок составлял 15 рабочих дней).

Такая услуга предоставляется в Управлении Росреестра по Иркутской области в электронном виде - через Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Кстати, всего с начала 2022 года по сегодняшний день через портал Госуслуг в ведомство поступило 25 заявлений о предоставлении лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности и 3 заявления о внесении изменений в реестр лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности.

За этот период выдано 25 таких лицензий, а всего сейчас на территории Иркутской области действует 57 лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности.

14.09.2023

 

Определены новые участки для стройки и для туризма в Иркутской области.

 

В Иркутской области продолжают действовать социальные проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма». Эти проекты работают в рамках реализации государственной программы Национальная система пространственных данных (НСПД).

Как становится понятным из их названий, проекты ориентированы на поиск и размещение для всеобщего доступа информации о свободных участках, которые могут быть использованы для жилищного строительства, а также для организации туристической деятельности.

Новые земельные участки выявляются постоянно. Так, в августе 2023 года в проект «Земля для стройки» добавились 13 земельных участков площадью более 385 тысяч квадратных метров.

Кроме того, в проект «Земля для туризма» включено 2 новых участка неподалеку от популярного туристического объекта «Теплые озера». Площадь этих участков – более 35 тысяч квадратных метров.

Для тех, кто заинтересован в приобретении участков для жилищного строительства или для организации туристической деятельности, напомним, что сведения о выявленных свободных участках размещаются на Публичной кадастровой карте.

Для поиска на сайте Публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru нужно в поисковой строке выбрать в выпадающем списке «Земля для стройки» или «Земля для туризма» и ввести номер региона, двоеточие и звездочку (38:*). Так можно увидеть все свободные участки в Иркутской области, узнать их площадь, адрес, категорию земель. Здесь же можно направить обращение о своей заинтересованности в использовании участка для строительства.

По словам заместителя руководителя Управления по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, «такие участки определяются Управлением совместно со всеми заинтересованными органами власти и местного самоуправления. Это дает потребителю гарантию, что при строительстве жилого дома или турбазы он не столкнется с неприятными сюрпризами, такими как возражения со стороны органов или непредвиденные ограничения в использовании участка».

Подтверждением того, что указанные проекты у нас в области развиваются достаточно активно, могут служить цифры: на сегодня выявлено 2308 участков для строительства жилья (площадь участков – более 1800 гектаров), из них 130 участков (459 гектаров) уже задействовано для строительства. Кроме того, менее, чем за год выявили 10 участков для туристической деятельности, площадь таких участков – почти 50 гектаров.

08.09.2023

 

Экзамен для арбитражных управляющих состоится 22 сентября 2023  года

 

Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в соответствии с Правилами проведения и сдачи теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, 22 сентября 2023 года  состоится теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия».

По результатам теоретического экзамена, лицам, успешно его сдавшим, будут выданы Свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

01.09.2023

 

Учет недвижимости без приостановлений: в Управлении Росреестра по Иркутской области рассказали о результатах взаимодействия

с СРО кадастровых инженеров

 

Получить государственную услугу по кадастровому учету своей недвижимости в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости можно с помощью кадастрового инженера. По закону кадастровый инженер может не только выполнять кадастровые работы и подготавливать необходимые документы в электронном виде, но и представлять от имени собственника соответствующие заявления в Управление Росреестра по Иркутской области.

От качества работы кадастрового инженера напрямую зависит скорость оказания государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость. Межевой или технический планы с допущенными ошибками могут стать причиной приостановления и затягивания сроков предоставления услуг. Для того, чтобы подобных ситуаций на практике не возникало, в Управлении Росреестра по Иркутской области для кадастровых инженеров и саморегулируемых организаций, членство в которых является обязательным условием для осуществления кадастровым инженером своей профессиональной деятельности, ежеквартально проводятся обучающие семинары, открытые диалоги, осуществляется консультирование в «дни кадастрового инженера» и информирование об изменениях в законодательстве в сфере  недвижимости.

Как сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Арсентьева Оксана Викторовна, благодаря системной работе удалось снизить количество принимаемых решений о приостановлении проведения кадастрового учета с 1,8 процентов – в первом квартале 2022 года,  до 0,49 процента – по итогам работы ведомства за первые шесть месяцев 2023 года, то есть, практически полностью исключить принятие отрицательных решений при предоставлении государственных услуг по кадастровому учету недвижимости.

Заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, директор филиала КИРС СРО А КИ «Содружество» Юревичуте Светлана Видутисовна отметила, что достигнутые показатели стали возможны благодаря открытости, взаимной нацеленности на положительный результат и постоянному рабочему взаимодействию всех сторон.

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» в регионе, принимаемые Управлением Росреестра по Иркутской области меры направлены не только на сокращение сроков осуществления кадастрового учета, регистрации прав и исключение отрицательных решений, но и на повышение качества сведений об объектах недвижимости, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости при оказании государственных услуг.

29.08.2023

 

Росреестр 24 августа проведет Всероссийскую горячую линию по вопросам государственного земельного надзора

 

24 августа 2023 года во всех регионах страны территориальными Управлениями Росреестра будут проведены горячие телефонные линии по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Управление Росреестра по Иркутской области присоединяется к акции, приуроченной к 15-летию Росреестра, а также напоминает о том, что получить бесплатную консультацию специалистов отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области можно не только в эту дату, а в любой рабочий день по телефону 7(929)4310962.

 

В ведомстве действуют на постоянной основе горячие телефонные линии и по другим вопросам:

регистрация прав, кадастровый учет, снятие арестов  7(3952)450150;

кадастровая оценка недвижимости  79294310925;

землеустройство, мониторинг земель, геодезия и картография  79294311066;

возврат государственной пошлины  79294311039.

Режим работы справочных телефонов: с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00, пятница 8:00 – 16:00. Обеденный перерыв 12:00 – 12:48.

21.08.2023

 

Более 2000 контрольно-надзорных мероприятий проведено региональным Росреестром в Иркутской области с начала 2023 года

 

Государственными инспекторами по использованию и охране земель Иркутской области за семь месяцев 2023 года проведено 2013 контрольно-надзорных мероприятий, в 78-ми процентах которых выявлены нарушения требований земельного законодательства. Для сравнения, в 2022 году было проведено 3596 таких мероприятий на площади более 1,7 миллиона гектаров, при этом нарушения были выявлены в 70-ти процентах случаев.

Увеличить эффективность контроля за использованием земель удалось благодаря использованию беспилотника, с помощью которого появилась возможность обследовать труднодоступные земельные участки, территории и дистанционно получать пространственные данные высокого разрешения.

«Применение беспилотного летательного аппарата позволило увеличить площадь обледования земель в регионе. В  2023 году уже совершено 18 полетов, в результате которых обследовано 1038 земельных участков общей площадью 1992 гектаров. На основании полученных ортофотопланов были выявлены нарушения, в основном это самозахваты земельных участков, в связи с чем проведены профилактические мероприятия – контролируемым лицам объявлены предостережения, что позволит им принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства» - рассказал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Валерьевич Кошкарев.

Как отмечают в администрации Слюдянского городского поселения, к ним стали чаще обращаться жители для консультаций по устранению нарушений. «Специалисты муниципального земельного надзора разбираются детально в каждой ситуации и в обязательном порядке разъясняют правообладателям их права и обязанности землепользователя, дают практические рекомендации. В случае, если имеется реестровая ошибка – принимаются меры по ее исправлению», - сообщила ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Слюдянского городского поселения Надежда Владимировна Коваль.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что по вопросам государственного земельного надзора жители Иркутской области могут получить консультацию специалиста ведомства по телефону 7(929)431-09-62 в рабочие дни.

18.08.2023

 

25 лет исполняется системе государственной регистрации прав в Иркутской области 17 августа 2023 года

 

Создание единой системы государственной регистрации прав на недвижимость в Иркутской области началось 25 лет назад – с вступления в силу закона о регистрации и открытия областного государственного учреждения юстиции.  17 августа 1998 года в Иркутском филиале Департамента Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним были приняты первые заявители. А с 1 января 2000 года государственная регистрация прав на недвижимость осуществлялась уже на всей территории Иркутской области.

Не раз за это время происходили преобразования ведомства. 25 декабря 2008 года выполнявшая на тот момент функции регистрирующего органа Росрегистрация указом Президента Российской Федерации была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), на которую в настоящее время возложены функции упраздненных этим же указом Роснедвижимости и Роскартографии. Поэтому 2023 год – это и 15-летний юбилей Росреестра.

По словам руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Петровича Жердева, сфера государственной регистрации прав, кадастра и картографии, все эти годы активно развивается и совершенствуется – внедряются электронные сервисы, сокращаются сроки оказания госуслуг, реализуются социальные проекты. Но при этом, подчеркнул Виктор Петрович, несмотря на все изменения, преобразования и реформы, мы непрерывно обеспечиваем стабильную защиту прав граждан, следуя единым принципам оформления прав на недвижимость на всей территории Иркутской области.

17.08.2023

 

Выездные консультации проводят государственные инспекторы по использованию и охране земель Иркутской области

 

14 августа 2023 года заместителем начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Куприяновой Оксаной Валерьевной при участии государственных инспекторов по охране и использованию земель в рамках работы по профилактике правонарушений на территории Иркутской области проведены выездные консультации для граждан в администрации Алехинского сельского поселения Черемховского района.

Как сообщила Оксана Валерьевна Куприянова, в ходе выездного мероприятия заинтересованным лицам были даны разъяснения о том, какие нарушения в сфере государственного земельного надзора наиболее часто допускаются, об ответственности, о рекомендациях - как не стать правонарушителем.  Во время консультаций интерес граждан вызвал обзор возможностей онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта Иркутской области», при помощи которого можно проверить соответствие фактических и установленных границ земельного участка и самостоятельно оценить законность его использования.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что по вопросам государственного земельного надзора жители Иркутской области могут получить консультацию специалиста ведомства по телефону 7(929)431-09-62 в рабочие дни.

16.08.2023

 

Ваш основной документ на недвижимость

 

Какой документ будет основным для вашей недвижимости? Какой документ докажет, что недвижимость принадлежит именно вам? И какой документ нужно хранить особенно бережно?

Как вы помните, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость по закону уже не выдается, а выписка из государственного реестра недвижимости, которая доказывает факт регистрации права, – документ, безусловно, важный, но такую выписку можно получить в любой момент. А значит, потерять или испортить такую выписку не страшно.

Так какой же документ будет основным? У юристов есть понятие «правоустанавливающий документ». Именно такой документ будет главным доказательством принадлежности вам вашего объекта недвижимости и именно этот документ нужно постараться сохранить в целости.

Таким документом может быть свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК, нотариально удостоверенный договор, договор приватизации, постановление о предоставлении земельного участка и т.д.

На основании именно таких документов можно зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра по Иркутской области.

При этом на практике довольно часто возникают ситуации, когда при попытке оформить право на недвижимость владелец недвижимости не может нигде найти тот самый основной документ, ну или находит только его ксерокопию.

Напомним, что ксерокопия не может заменить собой оригинал, поэтому не нужно торопиться и подавать на регистрацию права копию документа, ведь в таком случае вы получите отказ в регистрации.

По закону для регистрации прав на недвижимость необходимы либо оригиналы, либо официально выданные дубликаты правоустанавливающих документов.

Поэтому, если у вас в наличии копия правоустанавливающего документа и данный документ был нотариально удостоверен, то необходимо заказать дубликат в нотариальном архиве, если это был договор приватизации, то дубликат может выдать та организация или орган власти, которые заключали этот договор, если справка ЖСК, то обратится можно в этот же кооператив и получить новую справку.

Если же получить дубликат документа не удастся, то останется только один путь - обращаться в суд за признанием права на объект недвижимости. После этого вашим правоустанавливающим документом будет уже решение суда.

Если у вас остались вопросы о порядке регистрации прав на недвижимость, задать их можно по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.  

04.08.2023

 

Проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма» в Иркутской области пополнились новыми участками.

 

Одним из важных для жителей Иркутской области последствий внедрения в России федеральной целевой программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) являются два смежных проекта, ориентированных на социально значимые цели.

Речь идет о проектах «Земля для стройки» и «Земля для туризма». Как становится понятным из их названий, проекты ориентированы на поиск и размещение для всеобщего доступа свободных земель и участков, которые могут быть использованы для жилищного строительства, а также для организации туристической деятельности.

Сведения о выявленных свободных участках размещаются на Публичной кадастровой карте. Для поиска на сайте Публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru нужно в поисковой строке выбрать в выпадающем списке «Земля для стройки» или «Земля для туризма» и ввести номер региона, двоеточие и звездочку (38:*). Так можно увидеть все свободные участки в Иркутской области, узнать их площадь, адрес, категорию земель. Здесь же можно направить обращение о своей заинтересованности в использовании участка для строительства.

По словам и.о. заместителя руководителя Управления по Иркутской области Евгения Богдановича Мельничука, «такие участки определяются Управлением совместно со всеми заинтересованными органами власти и местного самоуправления. Это дает потребителю гарантию, что при освоении такого участка он не столкнется с неприятными сюрпризами, такими как возражения со стороны органов или непредвиденные ограничения в использовании участка».

Кстати, недавно внедрение НСПД было предметом рассмотрения на Общественном совете при Управлении Росреестра по Иркутской области. В итоге, работы по реализации НСПД в Иркутской области получили положительную оценку представителей общественности.

Как отмечает заместитель начальника отдела земельных отношений и земельного учета Министерства имущественных отношений Иркутской области Владимир Викторович Аполинский, «с каждым месяцем появляется все больше информации о земельных участках для индивидуального жилищного строительства, а также для туризма. Размещение ее на публичной кадастровой карте позволяет заинтересованным гражданам реализовывать свои планы по улучшению жилищных условий и развитию туристической сферы в Иркутской области».

И действительно, новые земельные участки выявляются постоянно. Так, в июле в проект «Земля для стройки» добавились 160 земельных участков площадью 111,5 га, в проект «Земля для туризма» включено 2 новых участка неподалеку от объекта туристического интереса «Теплые озера».

31.07.2023

 

Что дает кадастровому инженеру в Иркутской области лидерство в рейтинге?

 

24 июля 2023 г., в День кадастрового инженера, в Управлении Росреестра по Иркутской области прошло награждение лучших кадастровых инженеров Иркутской области. Благодарственные письма вручил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.

Виктор Петрович поздравил всех профессионалов кадастровых работ с профессиональным праздником и отметил, что «сегодня специалисты Росреестра совместно с кадастровыми инженерами делают общее дело в интересах жителей Иркутской области, обеспечивая порядок и защиту прав на недвижимость, предотвращая неопределенность и спорные ситуации».

Кадастровые инженеры в свою очередь говорили об эффективности ежедневного рабочего взаимодействия со специалистами Управления, что позволяет решать сложные вопросы оперативно, в режиме «здесь и сейчас».

Кроме того, кадастровые инженеры отметили, что участие лидеров Рейтинга кадастровых инженеров, который составляет Управление, в акции «Кадастровый учет за 2 часа», является большой помощью в работе и создает определенные репутационные преимущества инженерам, оказывающим жителям Иркутской области наиболее качественные услуги.

Нужно сказать, что процедура награждения лучших кадастровых инженеров в Управлении Иркутской области уже стала традиционной, кроме того, Рейтинг кадастровых инженеров составляется ежеквартально. Рейтинг размещается на сайте Росреестра и является общедоступным.

Социально ориентированная акция «Кадастровый учет за 2 часа» введена Управлением Росреестра по Иркутской области с апреля 2023 года, но уже является популярной среди кадастровых инженеров-лидеров, кроме того, участие в акции также становится приятным сюрпризом для потребителей, ведь срок оказания государственной услуги «2 часа» встречается нечасто. Практика кадастрового учета за 2 часа носит бессрочный характер, поэтому Управление и впредь будет давать такую возможность лучшим кадастровым инженерам Иркутской области.

При выборе кадастрового инженера поинтересуйтесь, участвует ли он в акции «Кадастровый учет за 2 часа», ведь это может свидетельствовать о высокой оценке качества его работы со стороны Росреестра.

25.07.2023

 

Охранные зоны: о чем должен знать каждый покупатель и собственник земельного участка

 

В российском законодательстве есть понятие зоны с особым условием использования территории (ЗОУИТ). В случае, если ваш земельный участок окажется в пределах такой зоны, это может накладывать на вас определенные ограничения.

Поэтому для собственников недвижимости, попадающей в такую зону, важно знать, какие именно запреты установлены для них законом, а для покупателей таких объектов – понимать, в чем их права будут ограничены после покупки.

В этом вопросе собственнику придется разобраться предметно, ведь в законе установлено 28 разных видов ЗОУИТ, например, приаэродромная территория, водоохранная зона, зона затопления и подтопления, охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов) и другие виды зон. 

В зависимости от вида зоны устанавливаются соответствующие ограничения на использование земельного участка.           

Например, охранная зона газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта.

Важно понимать, что участок, попавший в границы ЗОУИТ, остается в обороте, его возможно продать, купить, обменять, подарить. Но при этом собственник такого участка ограничен в использовании своего имущества.

Следовательно, при заключении сделки в отношении такого участка, необходимо будет указать на ограничение права в связи с охранной зоной в тексте договора. При этом в договоре обязательно должны быть отражены конкретные ограничения. 

Если этого не сделать, Управление Росреестра по Иркутской области вынуждено будет отказать в регистрации вашего права по сделке.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов при покупке участка, перед совершением сделки следует уточнить наличие, либо отсутствие охранных зон. Как же проверить наличие ЗОУИТ по вашему участку?

Получить такую информацию возможно несколькими способами: 

Посмотреть ЗОУИТ, в пределах которого расположен земельный участок, на публичной кадастровой карте (доступна по адресу https://pkk.rosreestr.ru).

Для этого в сервисе «Публичная кадастровая карта» необходимо найти интересующий вас участок, указав кадастровый номер или просто поиском по карте. Для найденного участка можно в том числе увидеть информацию о ЗОУИТ, для этого в выпадающем списке в левой части экрана нужно выбрать «ЗОУИТ». Тогда вы увидите полный список всех существующих на данной территории зон. Нажав на конкретную зону, вы увидите информацию о ней и ее границы.

Также вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости либо позвонить по справочному телефону 8(3952) 450-150.

20.07.2023

 

Документы на недвижимость не терпят неточности

 

У многих собственников недвижимости (домов, квартир, земельных участков) имеются на руках документы, права по которым возникли ранее, то есть уже были зарегистрированы, например, в земельных комитетах, в органах БТИ.

При этом зачастую права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на данные объекты не зарегистрированы.

Управление Росреестра по Иркутской области поясняет: для того, чтобы вы официально значились собственником в государственном реестре недвижимости, необходимо внести свои права в ЕГРН.

По словам начальника отдела регистрации недвижимости № 3 Управления Росреестра по Иркутской области Юлии Степановны Грудининой, если вы планируете представить документы на регистрацию ранее возникшего права (то есть права, возникшего до 31 января 1998 года), то предварительно внимательно изучите их.

Если с документами всё в порядке, и они не содержат неточностей, можно подавать их на регистрацию своих прав.

Однако иногда в таких документах могут быть ошибки: в именах, отчествах, фамилиях, датах рождения правообладателей. При наличии таких ошибок государственный регистратор вынужден будет принять по вашим документам отрицательное решение.

То есть в случае, если данные в вашем паспорте и в документе на недвижимость не совпадут, регистрацию права провести будет нельзя.

Поэтому, если вы обнаружили в своем документе такую неточность, перед тем как подавать документы, придется обратиться в суд с иском о признании факта принадлежности правоустанавливающего документа именно вам. После вынесения судом соответствующего решения, которое должно вступить в законную силу, Вы сможете обратиться за регистрацией своего права и получить положительное решение в короткий срок, без приостановок и отказов в регистрации права.

13.07.2023

 

Управлением Росреестра по Иркутской области подписано соглашение

с Иркутским государственным аграрным университетом имени А.А. Ежевского

 

Управлением Росреестра по Иркутской области подписано соглашение о взаимодействии с одним из крупнейших ВУЗов Иркутской области - Иркутским государственным аграрным университетом имени А.А. Ежевского.

Предметом соглашения стало информационное взаимодействие, участие Управления в процессе практической подготовки студентов, взаимная информационная и методическая поддержка, проведение совместных учебных и научных мероприятий и многое другое.

По словам ректора Иркутского государственного аграрного университета Николая Николаевича Дмитриева, подписанное соглашение позволит продолжить взаимодействие между нашими организациями в новом формате – в формате подготовки специалистов важного для Иркутской области и в целом для Российской Федерации профиля – землеустроителей, кадастровых инженеров. Наше взаимодействие позволяет выстроить правильный баланс учебной и производственной составляющей при подготовке будущих специалистов, которые благодаря полученным практическим навыкам смогут состояться как профессионалы.

Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев подчеркнул, что Иркутский государственный аграрный университет для нас – профильный ВУЗ, так как обучает и выпускает из своих стен профессионалов в области землеустройства и кадастровой деятельности, поэтому Управление Росреестра заинтересовано в том, чтобы студенты уже на стадии получения образования знакомились с практической работой, порядком и особенностями получения услуг Росреестра. Это позволит выпускникам университета в будущем оказывать качественные услуги жителям Иркутской области, а Управлению Росреестра по Иркутской области – сокращать сроки постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав и снижать количество приостановлений и отказов.

11.07.2023

 

Уточнена очередность исполнения организациями-банкротами требований кредиторов

 

В делах о банкротстве обеспечение защиты прав должника и кредиторов в арбитражных судах является главной задачей арбитражного управляющего. Начальник отдела по надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов отмечает, что арбитражным управляющим особое внимание необходимо уделять соблюдению очередности исполнения требований кредиторов, которая регламентируется законодательно.

В частности, постановлением Конституционного суда Российской Федерации уточнено, что удовлетворение требований об уплате налога на прибыль организаций при реализации имущества, составляющего конкурсную массу в деле о банкротстве, должно осуществляться в составе третьей очереди требований кредиторов, включенных в соответствующий реестр. Указанный документ вступил в силу 5 июня 2023 года, со дня его официального опубликования на сайте pravo.gov.ru.

03.07.2023

 

Росреестр Иркутской области: всё больше ипотек регистрируется в электронном виде

 

За пять месяцев 2023 года Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано 9957 ипотек при взаимодействии с кредитными организациями, из них практически 80 процентов – в электронном виде. В первой половине 2022 года показатель цифровизации составлял чуть более 63-х процентов от общего числа заявлений о регистрации ипотеки.

Наиболее удобным для граждан способом регистрации ипотеки, возникающей на основании договора, является направление в орган регистрации прав всех необходимых документов в электронном виде кредитной организацией. Однако, до настоящего времени еще не все банки перешли на цифровой формат работы с Росреестром, несмотря на очевидные преимущества такого способа взаимодействия, в числе которых сокращенный до 24-х часов срок регистрации и полная защищенность данных.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева отмечает, что достигнутые показатели доли электронных ипотек наглядно доказывают востребованность и удобство именного такого формата предоставления госуслуг. При этом не только у застройщиков и кредитных организаций имеется такая возможность, но и у каждого заявителя –  с помощью электронных сервисов Росреестра можно оформить права на свою недвижимость, а также позаботиться о безопасности недвижимого имущества, внеся отметку о невозможности регистрации сделки без личного участия правообладателя.

28.06.2023

 

Экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих состоялся 23 июня 2023 года

 

Теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Иркутском институте (филиале) Федерального государственного бюджетного учреждения высшего образования «Всероссийский государственный университет юстиции (РПА Минюста России)», состоялся 23 июня 2023 года.

В состав экзаменационной комиссии, возглавляемой руководителем Управления Росреестра по Иркутской области Виктором Петровичем Жердевым, вошел также начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Андрей Александрович Ксенофонтов. Как сообщил Андрей Александрович, из тринадцати кандидатов, допущенных к экзамену, успешно сдали экзамен и получили удовлетворительную оценку девять экзаменуемых, трое экзаменуемых не сдали экзамен, один кандидат на экзамен не явился.

После вручения свидетельств о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, прохождения стажировки и вступления в члены саморегулируемой организации арбитражных управляющих, лица, сдавшие экзамен, получат официальный статус арбитражных управляющих.

26.07.2023