Администрация города Киренска

официальный портал

ПОИСК

http://finevision.ru/?hostname=gorod-kirensk.ru&path=/

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

 

Росреестр договорился о взаимодействии с главами регионов в целях повышения качества предоставления услуг

 

Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев принял участие в селекторном совещании с территориальными органами Росреестра. 

Участники совещания обсудили результаты рабочих встреч руководителей территориальных органов Росреестра с главами субъектов. Встречи были инициированы ведомством с целью обсуждения совместных задач по вовлечению земли в экономический оборот, реализации ипотечных программ, закона о «гаражной амнистии».

«Эффективность работы Росреестра на местах напрямую зависит от выстроенного взаимодействия с региональными управленческими командами, с главами субъектов, с членами профессионального сообщества. Для этого территориальным органам нужно действовать, постоянно быть в контакте с органами власти в регионах, совместно координировать и отслеживать работу по каждому направлению в интересах граждан и участников рынка. Приоритетные задачи - наполнение ЕГРН полными и точными данными, снижение количества приостановок и отказов, сокращение сроков регистрации на бытовую недвижимость, повышение эффективности использования земель», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

По его словам, ведомством разработаны основные стратегические направления развития на 2021 – 2030 гг., среди которых цифровые, законодательные и организационные инициативы. За счет этой работы к 2024 году планируется сократить сроки регистрации прав и кадастрового учета до одного дня, обеспечить доступность всех массовых услуг Росреестра на портале Госуслуг, сократить срок предоставления земельных участков до 1 месяца, обеспечить доступность земель для жилищного строительства. В настоящее время между Росреестром и органами власти всех субъектов страны подписаны и реализуются «дорожные карты» по наполнению сведениями ЕГРН.

В 2020 году ведомству удалось выстроить информационное взаимодействие с банковским сообществом, что позволило запустить проект «Электронная регистрация ипотеки за один день». Год назад в нем участвовало 4 региона, сегодня проект масштабирован на все субъекты страны. При этом количество задействованных в нем кредитных организаций активно растет. В том числе благодаря этой работе доля электронной ипотеки в целом по стране увеличилась до 52%, что более чем в 5 раз превышает показатель на начало 2020 года и в 2,5 раза выше показателя нацпроекта «Жилье и городская среда». Кроме того, в рамках работы с застройщиками удалось существенно повысить долю электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве – до 50%.

«Иркутская область здесь занимает лидирующие позиции. Мы одними из первых в стране запустили проект электронной регистрации ипотеки за один день, сократили срок оказания услуг по всем электронным документам до одного дня. Благодаря взаимодействию с застройщиками, кредитными организациями и органами власти число электронных документов, поступающих на услуги Росреестра, в Иркутской области за год выросло на 40%», - заявил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

По поручению Правительства Росреестром совместно с региональными управленческими командами проведена масштабная работа по анализу эффективности использования земельных участков. По всей стране выявлено более 5 тыс. участков и территорий, пригодных для вовлечения в жилищное строительство. Сегодня эти сведения размещаются на публичной кадастровой карте в рамках созданного сервиса «Земля для стройки». В рамках работы сервиса в оборот вовлечено уже 809 участков общей площадью 2,4 тыс. га.

В Иркутской области в результате проведенной работы для жилищного строительства уже определено 32 земельных участка, расположенных в Иркутске и Иркутском районе, Ангарском городском округе, Братске и Братском районе, Саянске, Свирске, Тулуне. Работа по выявлению земель под жилищное строительство продолжается.

23.09.2021

 

В Кадастровой палате по Иркутской области состоялся «Семейный день»

 

17 сентября в Кадастровой палате по Иркутской области организован «Семейный день». На мероприятии заместитель директора Евгения Бутакова и заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Иркутской области Любовь Рыбаченко рассказали детям и супругам сотрудников об основных направлениях деятельности учреждения, его структуре. Объяснили, насколько важна работа учреждения для государства и общества в целом, а также отметили, что работа филиалов, входящих в его состав, и деятельность каждого работника тоже очень важна, ведь каждый вносит свой вклад в общее дело. 

За добросовестное исполнение служебных обязанностей на высоком профессиональном уровне были награждены почетными грамотами 12 сотрудников. 

Детям, принявшим участие в конкурсе детских рисунков «Моя семья – частичка Родины моей», вручили краски, маркеры для скейчинга и шоколадки. Все рисунки у юных художников получились очень красивыми и интересными и украсили целый стенд в коридоре филиала. 

Всем детям без исключения, присутствовавшим на мероприятии, вручили сладкие подарки.

Все участники получили массу положительных эмоций.

«Такие мероприятия позволяют увидеть, где работает член семьи, познакомиться с его коллегами, лучше узнать, в чем заключается его работа и какую пользу он несет. Это укрепляет взаимоотношение, сплачивает и семью и коллектив», - говорит директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.

21.09.2021

 

Документы на недвижимость - как получить то, что не успели или забыли?

 

В Кадастровой палате по Иркутской области рассказали, как получить документы после регистрации права и кадастрового учета, которые были представлены в МФЦ, но по какой-то причине не получены вовремя.

Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, а также выдача подтверждающих документов по итогам оказания учетно-регистрационных услуг проводятся через МФЦ. 

Однако, если заявитель не получил в МФЦ документы в течение 45 дней, они подлежат дальнейшему хранению с неограниченным сроком в архиве Кадастровой палаты. Сейчас в архиве Кадастровой палаты региона хранится более 155 тыс. невостребованных документов. В основном это правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества (например, договор купли-продажи, мены, дарения и другие). 

Для того чтобы подать заявление на получение невостребованных документов заявителю нужно обратиться лично в любой из расположенных на территории Иркутской области офис Кадастровой палаты. Выбор способа выдачи документов определяется их получателем в заявлении.

Получить невостребованные документы можно в городе Иркутске по адресу: ул. Чехова, 22 или по месту хранения документов в городе Ангарске по адресу: 103 квартал, дом 1.

По ряду территорий Кадастровая палата может осуществить курьерскую доставку документов. 

Также существует возможность обращения с заявлением о выдаче документов, находящихся на архивном хранении в другом субъекте. Филиал Кадастровой палаты, где принято заявление о выдаче невостребованных документов, направляет уведомление в филиал по месту хранения документов, который в свою очередь должен направить их почтой по месту требования. В случае, если документы, предназначенные для выдачи по экстерриториальному принципу, останутся невостребованными, местом их хранения становится филиал, принявший заявление о выдаче.

Всю необходимую информацию о способах и сроках получения невостребованных документов, о месте их хранения, курьерской доставке и территориях, где она осуществляется можно узнать, обратившись в Кадастровую палату по Иркутской области по телефонам: 8 (3955) 58-15-74 (добавочный #4516) – Иркутск; 8 (3955) 58-15-74 (добавочный #4407) – Ангарск.

«Получить невостребованные документы может только надлежащее лицо при наличии паспорта, а для представителя заявителя потребуется еще и соответствующим образом оформленный документ, подтверждающий его представительство», – уточняет начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Иркутской области Наталья Бурых.

Обращаем внимание, что документы, представленные в МФЦ до 2017 года, хранятся в Управлении Росреестра по Иркутской области.

15.09.2021

 

В сервисе «Земля для стройки» добавились новые участки Иркутской области

 

В онлайн-сервисе «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте в августе появилось еще три участка Иркутской области, которые определены в рамках совместного проекта Росреестра, Кадастровой палаты и уполномоченных органов региона по выявлению неиспользуемой земли. 

Участки расположены в городах Зима, Свирск и Тулун. При этом ранее уже были выявлены участки под застройку в Иркутске, Саянске, Братске и прилегающих к ним районах, а также в Ангарском городском округе. В общей сложности сейчас выявлено 32 участка. 

Для просмотра информации об участках Иркутской области под жилую застройку на Публичной кадастровой карте, нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку без пробелов (38:*). Чтобы отправить в уполномоченный орган заявку на использование участка, нужно нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне выбранного объекта.

«Сервис упрощает и ускоряет процесс вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства. Он обеспечивает связь между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и заинтересованными лицами», – говорит директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.

13.09.2021

Какие возможные риски существуют при приобретении недвижимого имущества у супругов?

 

Покупка недвижимости – это важное событие в жизни каждого человека. Для того, чтобы все прошло удачно и без каких-либо судебных разбирательств в будущем, необходимо тщательно подготовиться к совершению сделки.

Помимо проверки объекта недвижимости на наличие запретов, арестов и иных ограничений, во избежание риска признания сделки недействительной, потенциальному покупателю надлежит проверить каким образом приобреталось имущество.

Рассмотрим конкретную ситуацию, когда на стороне продавца выступают физические лица - супруги.

В соответствии с действующим законодательством совместная (супружеская) собственность на недвижимое имущество возникает без обязательного внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи об этом. Это вытекает из положений пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ и статьи 34 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ): имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Имущество признается совместной собственностью супругов независимо от того, на чье имя из них оно приобретено, то есть сведения в ЕГРН могут не содержать информации об общей совместной собственности. Таким образом, факт внесения в реестр недвижимости записи о праве собственности одного из супругов не отменяет законного режима имущества, и оба супруга являются его собственниками в силу закона.

При этом, как гласит пункт 2 статьи 35 СК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Согласие супруга на совершение сделки требуется, если недвижимое имущество нажито в браке. К сделкам с такой недвижимостью, при заключении которых требуется согласие супруга, относятся все совершаемые сделки, например продажа, дарение, аренда, залог и прочее.

На сегодняшний день, в соответствии с действующим законодательством орган регистрации прав не вправе истребовать предоставления нотариального согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии такого согласия государственная регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки. Такая сделка будет считаться оспоримой. Но заявители вправе самостоятельно предоставить нотариальное согласие супруга на государственную регистрацию, в целях защиты своих прав и интересов.

Таким образом, с целью минимизации рисков приобретения объекта недвижимости по сделке, которая впоследствии может быть оспорена в судебном порядке, Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует покупателю истребовать от продавца получение нотариально удостоверенного согласие его супруга (-и) на отчуждение недвижимости, либо если продавец приобретал имущество не в браке, то оформление заявления о том, что отчуждаемый объект недвижимости приобретался им не в браке.

Кроме этого, обращаем Ваше внимание, что если отношения в семье разладились и есть основания опасаться, что ваше совместное имущество будет продано без вашего согласия, то в таком случае супруг(-а), сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, самостоятельно предпринимает меры касательно сохранения за собой права на имущество посредством подачи заявления о регистрации права общей совместной собственности в ЕГРН, либо позаботиться о своевременном разделе имущества.

13.09.2021

Росреестр Иркутской области запустил рубрику «вопрос-ответ» на своей странице в Instagram 

 

Управление Росреестра по Иркутской области запустило на своей странице в социальной сети Instagram рубрику «Отвечает Росреестр». В рамках проекта ведомство планирует публиковать видеоролики с ответами на интересующие заявителей вопросы в сфере кадастрового учёта и регистрации прав. 

В первом видеоролике сотрудник Управления Росреестра по Иркутской области рассказала о том, кто и в каких случаях может обратиться за кадастровым учётом и регистрацией прав на недвижимость.

«Мы надеемся, что видео будет полезным, и жители Иркутской области поддержат нашу новую рубрику. Также пользователи социальной сети могут оставлять свои вопросы в комментариях. Возможно, какие-то из них станут основой для следующих выпусков нашего проекта», - отмечает пресс-секретарь Управления Росреестра по Иркутской области Ирина Кондратьева. 

Найти видеоролики пользователи сети Instagram смогут по хештегу #Отвечаетросреестр. Также отследить выход видеоконтента можно, подписавшись на страницу Управления Росреестра по Иркутской области.

 

Доступность предоставления государственных услуг способствует минимизации коррупционных проявлений

 

Одним из важных направлений деятельности Кадастровой палаты по Иркутской области является профилактика коррупционных правонарушений, а также повышение информационной открытости. В связи с этим в филиале на постоянной основе реализуются мероприятия согласно утвержденному Плану по противодействию коррупции на 2021–2023 годы. 

В Кадастровой палате по Иркутской области ежегодно все работники проходят инструктаж по вопросам противодействия коррупции. Также работники, замещающие должности, включенные в Перечень должностей, утвержденный приказом Росреестра от 27.12.2013 г. № П/555, предоставляют сведения о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, расходах об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей.

«Профилактика коррупции должна проводиться комплексно, в том числе путем проведения мероприятий, предусматривающих решение организационных, кадровых и правовых вопросов. Действенным способом является работа Росреестра по обеспечению доступности оказания государственных услуг, созданию прозрачной, качественной системы в учетно-регистрационной сфере. Организовано функционирование межведомственного взаимодействия, что избавляет заявителей от походов по различным ведомствам, внедряются электронные услуги, где заявитель не контактирует с сотрудниками», – пояснила директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.

Кадастровая палата по Иркутской области напоминает, что по вопросам противодействия коррупции ежедневно, в круглосуточном автоматическом режиме, без перерывов и выходных функционирует «телефон доверия»: 8 (800) 100-18-18. 

Сведения о коррупционных правонарушениях можно направить на адрес электронной почты antikorr@38.kadastr.ru или через раздел официального сайта Кадастровой палаты «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции». 

Свое обращение также можно написать в книге жалоб и предложений, которая находится в офисе Кадастровой палаты по Иркутской области по адресу: г. Иркутск, ул. Чехова, д. 22, либо направить письменное заявление по адресу: 664007, г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, д. 30.

06.09.2021

Что нужно знать собственнику при разделе земельного участка? Рекомендации Кадастровой палаты

 

Какие вопросы могут возникнуть у собственника в случае раздела земельного участка? Какой комплекс мероприятий нужно произвести для раздела земельного участка? На эти и другие вопросы ответили эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области.

Под разделом понимается осуществление кадастровых работ, в результате которых образуются несколько земельных участков, а исходный земельный участок, из которого образуются «новые» земельные участки, прекращает свое существование. Каждому вновь образованному земельному участку присваивается новый кадастровый номер. 

«При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате его раздела участки. Важно помнить, что при проведении этой процедуры целевое назначение и вид разрешенного использования "новых" участков остаются такими, как и у того участка, из которого они образовались. Необходимо учитывать, что при разделе вновь образуемые земельные участки должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков, установленным градостроительными регламентами», – поясняет юрисконсульт 1 категории юридического отдела Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Сукотнова.

Для раздела земельного участка необходимо произвести комплекс мероприятий: обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, присвоить адрес земельным участкам, с готовым межевым планом обратиться в МФЦ либо воспользоваться официальным сайтом Росреестра или Федеральной кадастровой палаты для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образуемые земельные участки.

При разделе земельного участка постановка на кадастровый учет и регистрация прав на образованные земельные участки, а также снятие с учета и прекращение права собственности на исходный земельный участок будут проходить одновременно. 

За регистрацию права собственности на земельные участки необходимо оплатить государственную пошлину, ее размер зависит от вида разрешенного использования земельного участка.

06.09.2021

В ЕГРН внесены сведения об уникальных сосновых борах в Иркутской области

 

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями об Игиримском и Тушамском сосновых борах в Приангарье.

Как рассказали в Кадастровой палате по Иркутской области, оба объекта являются памятниками природы регионального значения и расположены в Нижнеилимском районе в долине реки Илим.

Ценность этих объектов связана с их геологическими и биологическими особенностями. Они образовались на массивах кварцевых песков, которые изредка встречаются в Иркутской области вдоль долин крупных рек. Такие массивы являются исключительными в своем роде, резко выделяющимися среди южно-таежных и подтаежных районов Иркутской области. 

Сейчас большинство подобных песков залиты водами каскада ангарских водохранилищ. Поэтому упомянутые сосновые боры являются своего рода реликтами, оставшимися от некогда более широко распространенных в регионе типов леса. 

У этих территорий большие перспективы развития в качестве рекреационных зон и в сфере экотуризма.

«Внесение сведений о таких уникальных объектах в ЕГРН будет способствовать сохранению неповторимых лесных ландшафтов и природного баланса. Ведь лес является домом для тысячи животных, он фильтрует воздух, защищает от ветров, регулирует гидрологический режим, влияет на климат», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Ознакомиться с границами памятников природы можно при помощи Публичной кадастровой карты. Благодаря интерактивной карте граждане могут посмотреть, пересекается ли определённый земельный участок с особо охраняемой природной территорией. Также не лишним будет уточнить вид разрешенного использования земельного участка и категорию его земель, поскольку именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести. 

06.09.2021

 

Росреестр Иркутской области: в Приангарье в два раза выросло число зарегистрированных прав на недвижимость

 

С января по июль Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало более 400 тыс. прав и ограничений прав на недвижимость. Это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда ведомством оформлено около 242 тыс. прав.

За семь месяцев 2021 года жители Иркутской области подали более 20 тыс. заявлений на регистрацию ипотеки (из них более 6,6 тыс. – в электронном виде), более 2,5 тыс. заявлений о регистрации договоров долевого участия (из них более 700 – в электронном виде). 

Максимальное для этого года число прав на недвижимость (72,5 тыс.) зарегистрировано в июле, минимальное (45 тыс.) – в январе.

Доля заявлений, поданных на регистрацию прав в электронном виде, за семь месяцев 2021 года составила 36%.

За период с января по июль средний срок регистрации прав на недвижимость в Иркутской области составил 2 дня (вместо 7 дней, предусмотренных законом).

Подать документы на кадастровый учёт и регистрацию прав можно не только в офисах МФЦ, но и в личном кабинете на сайте Росреестра. При оформлении недвижимости через сайт ведомства государственная пошлина для физических лиц уменьшается на 30%. После проведения процедуры ведомство направит заявителю электронную выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которой подтверждается зарегистрированное право. Документ подписывается электронной подписью регистратора прав и имеет такую же юридическую силу, как и бумажная выписка. 

03.09.2021

 

Вопросы электронной регистрации прав дольщиков по заявлениям застройщиков обсудили в Росреестре Иркутской области

 

Управление Росреестра по Иркутской области продолжает работу по разъяснению застройщикам региона норм федерального закона № 202-ФЗ в части регистрации прав дольщиков. Очередная встреча с представителями строительной отрасли состоялась 31 августа. 

Напомним, что 13 июля 2020 г. вступил в силу федеральный закон № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который разрешил застройщикам самостоятельно обращаться в Росреестр за регистрацией прав дольщиков. До этого в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр.

Закон направлен не только на упрощение процедуры оформления прав дольщиков, но и сокращение её сроков. Поскольку строительные компании подают документы на регистрацию прав в электронном виде, срок проведения процедуры не превышает одного дня. При подаче документов через МФЦ оформление недвижимости в собственность проходит за 7-9 дней. 

В ходе встречи строителей познакомили с электронными сервисами Росреестра и показали, как подать документы на регистрацию прав через официальный сайт ведомства. 

02.09.2021

 

Границы муниципальных образований Ольхонского и Слюдянского районов внесены в реестр недвижимости

 

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах всех муниципальных образований Ольхонского и Слюдянского районов. Актуальная информация о границах муниципалитетов в ЕГРН обеспечит защиту прав собственников, позволит эффективнее управлять земельными ресурсами, а также увеличит инвестиционную привлекательность региона.

Также в настоящее время в ЕГРН внесены сведения о границах 14 муниципальных образований Иркутского района. По информации регионального министерства имущественных отношений, в отношении границ 8 оставшихся муниципальных образований Иркутского района Правительством Иркутской области уже заключены контракты на проведение землеустроительных работ. Внесение сведений планируется обеспечить до конца текущего года.

 «Полнота и точность сведений в реестре недвижимости определяет качество сервисов и услуг Росреестра. Поэтому ведомство совместно с региональными органами власти ведет комплексную работу по внесению в ЕГРН недостающей информации. Также эта работа необходима для реализации на территории Приангарья эксперимента по созданию Единого ресурса о земле и недвижимости», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Напомним, что Иркутская область стала одним из регионов, в котором реализуется эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости. Новый электронный ресурс позволит гражданам, государству и бизнесу получать наиболее полную информацию об определенной территории, а также вовлечь в хозяйственный оборот неиспользуемые объекты недвижимости. В Иркутской области для участия в эксперименте определены три «пилотные» территории - Ольхонский, Слюдянский и Иркутский районы.

Как ранее сообщал Росреестр, в рамках работы над ЕИР уже завершено создание координационных структур, совместно с федеральными и региональными органами власти проведена системная работа по подготовке данных и информационных систем для интеграции в Единый информационный ресурс. Полностью выполнены работы по созданию Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) на субъекты РФ, участвующие в эксперименте (Республика Татарстан, Пермский край, Иркутская область, Краснодарский край).

Разработан макет интерфейса платформы, ресурс запущен в тестовом режиме. Также в режиме теста функционируют сервисы «Земля для стройки» и «Анализ состояния и использования земель», разработанные в рамках эксперимента. Сформирована модель сервиса «Земля просто».

По итогам завершения эксперимента будет принято решение о масштабировании ресурса на всю страну.

01.09.2021

 

Росреестр Иркутской области: включение застройщиков в процесс регистрации прав дольщиков сократит сроки процедуры в 9 раз

 

Вопросы регистрации прав дольщиков по заявлениям застройщиков обсудили представители Управления Росреестра по Иркутской области и одного из крупных застройщиков региона на встрече, которая состоялась 26 августа. 

«Сегодня у нас установочное мероприятие. Предстоит определить удобный для всех алгоритм совместной работы. В дальнейшем это поможет выстроить эффективное взаимодействие между Росреестром Иркутской области и другими застройщиками региона в вопросах регистрации прав дольщиков, минимизировать участие граждан в этом процессе», - отметил в приветственном слове руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Напомним, что возможность регистрации прав дольщиков по заявлениям застройщиков предусмотрена федеральным законом № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу 13 июля 2020 г.). Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь за покупателя это может сделать застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получает и выписку из Единого государственного реестра недвижимости как доказательство зарегистрированного права собственности.

Несмотря на то, что данная норма действует больше года, строительные компании Иркутской области её практически не используют, и в процессе регистрации прав по-прежнему задействованы сами дольщики. Подключение к этому процессу застройщиков не просто облегчит процедуру для граждан, но и позволит значительно сократить её сроки. Так, при подаче документов через МФЦ оформление недвижимости в собственность проходит за 7-9 дней. Застройщики подают документы на регистрацию прав в электронном виде, поэтому срок проведения процедуры не превысит одного дня.

В ходе встречи строителей познакомили с электронными сервисами Росреестра и показали, как подать документы на регистрацию прав через официальный сайт ведомства. В дальнейшем Управление Росреестра по Иркутской области планирует провести аналогичные мероприятия с участием других строительных компаний Приангарья. 

01.09.2021

 

Интервью

Олег Скуфинский: «Хочу поблагодарить работников Росреестра и подведомственных учреждений за личный вклад каждого в развитие отрасли и экономики страны»

 

С Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) хоть раз в жизни сталкивался каждый гражданин России. Ведь каждому приходится когда-нибудь иметь дело с регистрацией прав и кадастровым учетом, процедурами оформления сделок с землей и недвижимостью. В последние годы в Росреестре всё больше документов оформляется в электронном виде, удобно и быстро.

Как это было достигнуто и какие усилия приложили для этого сотрудники Росреестра, рассказывает глава ведомства Олег Скуфинский.

 

– Известно, что Росреестр в последние годы активно модернизируется. Это – веление времени. Но время всегда подбрасывает и свои сюрпризы. «Черный лебедь» в виде пандемии всем резко усложнил жизнь. При этом необходимость быстрых реформ именно в Росреестре никуда не исчезла. Ведь госуслуги ведомства – в числе самых востребованных людьми. И критически важных. Как Росреестру живется и работается в нынешней непростой ситуации?

 

– Для Росреестра 2020 год стал хоть и непростым, но знаковым. В начале года ведомство перешло под прямое подчинение Правительству Российской Федерации. Мы получили новые полномочия по нормативно-правовому регулированию в сфере земли и недвижимости. Но вместе с тем вырос уровень ответственности перед гражданами и руководством страны.

В октябре 2020 года по поручению Президента России мы завершили переход на централизованную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости ФГИС ЕГРН. К этой цели Росреестр шёл с 2014 года, на 2020 год пришлась интеграция 70% всех данных. Это стало серьёзным шагом на пути к цифровой трансформации нашего ведомства.

В мае 2021 года мы впервые вывели услугу по предоставлению наиболее востребованных выписок из ЕГРН на Единый портал государственных услуг. Это около 90% от всех запросов. Уже почти 200 тысяч человек воспользовались данной услугой. Существенно выросли показатели в части предоставления электронных услуг. Благодаря работе по переводу рынка ипотеки в цифровой формат количество таких сделок увеличилось до 50% – в 5 раз выше показателя на начало 2020 года. До конца года планируем довести этот показатель до 60%.

Серьёзный прорыв сделан по сокращению сроков регистрации. По поручению Правительства в этом году мы начали реализацию пилотного проекта в Московской области по электронной регистрации сделок на квартиры за 24 часа – это в 5 раз быстрее нормативного срока. В 75 регионах реализуем также проект «Электронная регистрация ипотеки за 24 часа». К 2024 году в целом по стране планируем обеспечить сроки регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет за один день.

Большой блок работы – повышение эффективности использования земель. В 2020 году по поручению Председателя Правительства Михаила Владимировича Мишустина мы проанализировали территорию всей страны и выявили более 5 тысяч земельных участков и территорий площадью около 100 тысяч га, пригодных для жилищного строительства. Для удобства граждан и бизнеса информация об этих землях размещается на Публичной кадастровой карте в рамках сервиса «Земля для стройки».

В целом в деятельности Росреестра появился стратегический подход. Мы провели анализ и комплексно подошли к решению проблемы консолидации пространственных данных, которые сейчас не структурированы и разрознены. Результаты анализа легли в основу новой государственной программы «Национальная система пространственных данных». Один из первых шагов в этом направлении – эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР). Эту работу мы проводим по поручению Председателя Правительства (постановление Правительства от 31 декабря 2020 г. № 2429).

Все эти достижения – результат ежедневной работы большой команды профессионалов.

Хочу поблагодарить работников центрального аппарата, территориальных отделений и подведомственных организаций ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» за личный вклад каждого в развитие отрасли и экономики страны.

Важно отметить, что мы одними из первых среди федеральных органов исполнительной власти создали межрегиональную рабочую группу по цифровой трансформации. Сейчас в её составе свыше 190 специалистов от всех региональных управлений ведомства, которые обсуждают и делятся лучшими практиками в сфере цифровизации.

 

– В этом году завершился срок работы Госдумы седьмого созыва. Минувшие пять лет работы парламента ознаменовались принятием важных законов, в том числе по функционалу Росреестра. В первую очередь, это «гаражная» амнистия и другие законы о недвижимости граждан. На деле всё ли задуманное удалось воплотить в жизнь? Какова роль парламентариев в этой работе, чувствовалась ли поддержка профильных комитетов Госдумы?

 

– В первую очередь исходим из того, что все законы должны отражать интересы граждан, должны работать, быть полезными для людей. Эту позицию разделяют наши коллеги в Государственной Думе, с которыми мы работаем единой командой.

С февраля 2020 года к нам перешли полномочия по нормативно-правовому регулированию в сфере земли и недвижимости.

Только за 2021 год приняты 13 федеральных законов в сфере земли и недвижимости. Некоторым проблемам, которые удалось решить, более 20 лет. Среди них закон о «гаражной амнистии». Он вступит в силу 1 сентября 2021 года и позволит тысячам граждан по всей стране оформить свои гаражи в упрощённом порядке.

«Дачной амнистией» с 2006 года воспользовались более 14 млн заявителей, этот механизм до сих пор востребован. Сейчас мы занимаемся его совершенствованием, разработкой и принятием так называемой «дачной амнистии 2.0», чтобы зарегистрировать свою собственность было ещё проще.

Социальный запрос был и остаётся на защиту прав дольщиков. Мы приняли закон, который позволяет участникам долевого строительства зарегистрировать право собственности на квартиры, если на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, наложен арест. Также в период работы Государственной Думы седьмого созыва были приняты законы «о лесной амнистии», новый закон о садоводстве и огородничестве, об упрощении строительства линейных объектов, о защите прав добросовестных приобретателей жилья, о защите собственников недвижимости от мошенничества с ЭЦП, об упрощении оформления прав на бытовую недвижимость на приаэродромных территориях.

Наши законодательные инициативы направлены на совершенствование сферы регистрации прав и кадастрового учёта, на повышение доступности услуг ведомства и качества жизни людей. Их воплощение в жизнь было бы невозможно без поддержки наших коллег-парламентариев. В первую очередь, это наши профильные комитеты Государственной думы - Комитет по государственному строительству и законодательству и Комитет по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, а также профильные комитеты Совета Федерации. Хочу поблагодарить седьмой созыв за эффективную командную законотворческую работу, оперативность в принятии решений и профессиональный подход.

Сегодня в работе у Росреестра порядка 40 законодательных инициатив по дальнейшему улучшению регулирования в сфере земли и недвижимости. Рассчитываю, что с новым депутатским корпусом у нас также сложится системная работа и конструктивное взаимодействие в интересах страны и наших граждан.

 

– Вы сказали, что залог успеха – команда профессиональных неравнодушных людей. Но в любой работе важна мотивация. Что делает Росреестр, чтобы повысить эффективность государственного управления в отрасли, создать достойные условия для сотрудников по всей стране?

 

– Росреестр вместе с подведомственными организациями – это 50 тысяч сотрудников по всей России: более 10 тысяч государственных регистраторов, высококвалифицированные юристы, ИТ- и профильные специалисты, аналитики рынка недвижимости, технологи и методологи, – все те люди, кто обеспечивает ежедневную бесперебойную работу ведомства. Для качественного оказания государственных услуг важно обеспечивать достойную заработную плату и поддерживать на высоком уровне и внутрикорпоративный дух, мы уделяем этому большое внимание.

Наш приоритет – привлечение профессионалов и постоянное совершенствование уровня знаний специалистов. Для повышения компетенций в сфере цифровых технологий проводим обучение в территориальных органах, подключаем экспертов из профильных вузов. Работники Росреестра проходят обучение, например, в рамках договоренностей с университетом «Иннополис».

Ежегодно государственные гражданские служащие ведомства проходят повышение квалификации по приоритетным направлениям профессионального развития, а также по дополнительным профессиональным программам. Мы внедрили полезную практику служебных стажировок в территориальных органах для обмена опытом и закрепления полученных знаний.

До конца года во всех региональных управлениях ведомства будет проведен конкурс профессионального мастерства «Лучший по профессии», в этом году мы расширили количество номинаций до 15. Это возможность выявить и поощрить достойных специалистов, которые вносят большой вклад в развитие отрасли.

Мы заинтересованы в привлечении в нашу команду как профессионалов, так и перспективных начинающих специалистов. В 2015 году в Росреестре создан Молодёжный совет, сейчас это около 2300 молодых и инициативных людей во всех регионах России.

Для удобства соискателей в этом году Росреестр разработал кадровый бот-навигатор, в котором собрана информация о деятельности ведомства и конкурсе на замещение должностей. Проект стал призером всероссийского конкурса «Лучшие кадровые практики и инициативы в системе государственного и муниципального управления», организованного Минтруда России.

 

– Предстоящие выборы для всех государственных служащих – особенные. Поправки в Конституцию России значительно усилили роль Государственной Думы: теперь депутаты будут участвовать в формировании персонального состава Правительства России, включая руководителей федеральных ведомств. Что бы вы пожелали новому депутатскому составу?

 

– Депутаты – это народные избранники, и в первую очередь они представляют интересы своих избирателей, понимают проблемы граждан и помогают в их решении. Главное – быть неравнодушными к людям и честно делать дело.

Хочу пожелать, чтобы новый депутатский корпус был активным, открытым и результативным. Чтобы разрабатывались и принимались социально значимые законы.

 

– Вы как избиратель пойдете на предстоящие выборы? Считаете ли Вы важным принять участие в голосовании?

 

– Я всегда хожу на выборы. Это самый эффективный механизм движения вперед с сохранением сильного, стабильного и безопасного государства, которое заботится о благополучии людей. Считаю, что каждый гражданин должен участвовать в мероприятиях, определяющих судьбу страны.

31.08.2021

 

В Иркутской области в ЕГРН внесли сведения о границах территории Кругобайкальской железной дороги

 

В конце июля 2021 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс Кругобайкальской железной дороги» (КБЖД), расположенного в Слюдянском районе от железнодорожной станции Байкал до железнодорожной станции Слюдянка.

По насыщенности инженерными сооружениями КБЖД не имеет равных в России и занимает одно из первых мест в мире. Тоннели и каменные галереи КБЖД уникальны тем, что они строились по нетиповым проектам и не были перестроены в последующие годы, сохранив первоначальный замысел архитекторов и инженеров начала XX века. По объему, сложности и стоимости работ этот участок не имел себе равных среди железных дорог России.

«Если в ЕГРН внесены сведения о территории объекта культурного наследия, земельные участки, находящиеся в границах таких территорий, должны использоваться строго в соответствии с их целевым назначением. Это позволяет сохранить объекты культурного наследия. Кругобайкальская железная дорога – это не только любимое многими место отдыха с увлекательными туристическими маршрутами, но и уникальное инженерно-архитектурное, природно-ландшафтное сооружение, достойный пример для обучения будущих архитекторов, строителей, дизайнеров», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова. 

Оперативно проверить, входит ли их земельный участок в границы территорий объектов культурного наследия, можно с помощью Публичной кадастровой карты. Также не лишним будет уточнить вид разрешенного использования земельного участка и категорию его земель, поскольку именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести.

31.08.2021

 

Кадастровая палата Приангарья готова проконсультировать жителей региона в связи с подтоплениями 

 

В Иркутской области продолжаются подтопления из-за подъема воды в Байкале и реках, грунтовых вод и дождей. Специалисты Кадастровой палаты по Иркутской области готовы оказать консультационную помощь пострадавшим и предоставить необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

На Байкале второй год подряд отмечается высокий уровень воды, сменивший период маловодья. В связи с этим несколько раз увеличивались сбросы Иркутской ГЭС, а затем снижались из-за того, что подтапливало часть районов Иркутска. Помимо увеличения уровня воды Ангары в нижнем бьефе на появление паводков повлиял подъем грунтовых вод и обильные дождевые паводки. 

«Для ликвидации последствий подтопления и оказания помощи населению органы государственной власти и местного самоуправления могут запрашивать сведения из ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия на безвозмездной основе», – рассказала заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Также граждане могут самостоятельно запросить сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, содержащиеся в ЕГРН. Для этого можно воспользоваться электронными сервисами, размещенными на официальных сайтах Росреестра, Федеральной кадастровой палаты, порталом Госуслуг или обратиться в офисы МФЦ.

Вопросы, связанные с необходимостью получения услуг Росреестра, можно задать круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (звонок для жителей России бесплатный).

30.08.2021

В ЕГРН внесены сведения об уникальных сосновых борах в Иркутской области

 

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями об Игиримском и Тушамском сосновых борах в Приангарье.

Как рассказали в Кадастровой палате по Иркутской области, оба объекта являются памятниками природы регионального значения и расположены в Нижнеудинском районе в долине реки Илим.

Ценность этих объектов связана с их геологическими и биологическими особенностями. Они образовались на массивах кварцевых песков, которые изредка встречаются в Иркутской области вдоль долин крупных рек. Такие массивы являются исключительными в своем роде, резко выделяющимися среди южно-таежных и подтаежных районов Иркутской области. 

Сейчас большинство подобных песков залиты водами каскада ангарских водохранилищ. Поэтому упомянутые сосновые боры являются своего рода реликтами, оставшимися от некогда более широко распространенных в регионе типов леса. 

У этих территорий большие перспективы развития в качестве рекреационных зон и в сфере экотуризма.

«Внесение сведений о таких уникальных объектах в ЕГРН будет способствовать сохранению неповторимых лесных ландшафтов и природного баланса. Ведь лес является домом для тысячи животных, он фильтрует воздух, защищает от ветров, регулирует гидрологический режим, влияет на климат», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Ознакомиться с границами памятников природы можно при помощи Публичной кадастровой карты. Благодаря интерактивной карте граждане могут посмотреть, пересекается ли определённый земельный участок с особо охраняемой природной территорией. Также не лишним будет уточнить вид разрешенного использования земельного участка и категорию его земель, поскольку именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести. 

30.08.2021

 

Руководитель Росреестра Иркутской области обсудил с губернатором Иркутской области Игорем Кобзевым актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости

 

25 августа состоялась рабочая встреча руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Жердева с губернатором Иркутской области Игорем Кобзевым. Участие в мероприятии приняли министр имущественных отношений Марина Быргазова и другие представители регионального Правительства. Стороны обсудили совместную работу в рамках реализации проектов федерального значения.

«У нас с вами много совместных вопросов, в том числе и создание Единого информационного ресурса, учет объектов недвижимости земельных участков, расположенных в Прибайкальской территории. Сегодня для нас также важно вовлечение земли под жилищное строительство, это открывает новые перспективы для освоения территории как для бизнеса, так и для граждан», - отметил Игорь Кобзев, открывая встречу.

По словам Виктора Жердева, Росреестр приступил к реализации комплексного плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) недостающими сведениями. Ведомство проводит совместную работу с органами власти по выявлению собственников объектов недвижимости, уточнению отсутствующих характеристик земельных участков и объектов капитального строительства в ЕГРН.

«В нашем регионе мы ведем работу сразу по нескольким направлениям. Уточняются площади объектов, этажность, вид разрешенного использования, проводится «привязка» объектов к земельным участкам. В реестр недвижимости вносится информация о границах муниципальных образований и населенных пунктов, -  сообщил Виктор Жердев. - В первоочередном порядке информация уточняется по объектам недвижимости, расположенным на территориях Иркутского, Ольхонского и Слюдянского районов, поскольку эти районы участвуют в эксперименте по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости. Так, с начала года в ЕГРН нами внесены недостающие сведения по 43 тыс. объектов недвижимости, в том числе по объектам, расположенным в пилотных районах – около 20 тыс.». 

Глава Росреестра Иркутской области отметил, что решить вопрос с наполнением ЕГРН могут комплексные кадастровые работы. Проведение данных работ на территории Иркутской области не только существенно повысит качество данных, содержащихся в ЕГРН, но и сократит количество земельных споров. 

Еще одним приоритетным для ведомства направлением является развитие сферы электронных услуг. Более 5 лет назад Управлением Росреестра по Иркутской области запущен проект по электронной регистрации ипотеки за один день. Более 2-х лет ведомство успешно проводит электронную регистрацию недвижимости за 24 часа. 

Также на встрече обсудили работу по выявлению земельных участков для жилищного строительства, которую Управление Росреестра по Иркутской области проводит совместно с министерством имущественных отношений и другими ведомствами. Так, для жилищного строительства уже определено более 109 гектаров земли. Это 29 территорий, расположенных в Иркутске и Иркутском районе, Братске и Братском районе, Ангарском городском округе и Саянске. Информация о данных участках отражена на Публичной кадастровой карте Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru/).

 

Кроме того, на встрече затронули вопросы размещения аэропорта, строительства туристического комплекса, студенческого кампуса и четырёхполосной трассы Иркутск-Листвянка.

26.08.2021

 

Росреестр Иркутской области: спрос на вторичном рынке жилья в Иркутской области продолжает расти

 

В июле 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 7032 права на жилые помещения по договорам купли-продажи. Это на 27% больше, чем годом ранее, когда в регионе было оформлено 5533 таких прав. По отношению к прошлому месяцу число сделок купли-продажи жилья выросло на 3%. 

Всего с начала года по договорам купли-продажи в регионе зарегистрировано 42621 право на жилые помещения. Максимальное число сделок на вторичном рынке жилья в этом году пришлось на апрель (8375 зарегистрированных прав), минимальное – на январь (1053 зарегистрированных прав). 

В Иркутске по сравнению с июлем прошлого года спрос на вторичное жилье упал на 6%. Так, если в июле прошлого года по договорам купли-продажи оформлено 1693 права на жилые помещения, в прошлом месяце – 1591 такое право. Всего с начала года в областном центре зарегистрировано 10424 права на «вторичку». Максимальное число сделок на вторичном рынке жилья в этом году в областном центре зафиксировано в апреле (1817 зарегистрированных прав), минимальное – в январе (826 зарегистрированных прав).

 «После майского спада спрос на вторичном рынке жилья растет второй месяц подряд. В целом по сравнению с прошлым годом число сделок увеличилось на 36%, по сравнению с 2019 годом – на 19%. Причем по Иркутску положительная динамика не такая яркая. Число сделок со вторичным жильем в областном центре выросло по отношению к прошлому году, но практически осталось на уровне 2019-го», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.  

23.08.2021

 

Кадастровая палата по Иркутской области проведет вебинар по теме 

«Межведомственное информационное взаимодействие в сфере кадастрового учета и регистрации права»

 

24 августа 2021 года, в 10:00 (мск) Кадастровая палата по Иркутской области проведет вебинар для органов исполнительной власти и местного самоуправления, кадастровых инженеров и профессиональных участников рынка недвижимости на тему «Межведомственное информационное взаимодействие в сфере кадастрового учета и регистрации права».

 

В ходе вебинара Вы ознакомитесь с особенностями законодательства, регулирующего вопросы межведомственного взаимодействия в сфере кадастрового учета и регистрации права, узнаете статистику межведомственного документооборота в Кадастровой палате по Иркутской области, обсудите актуальные проблемы, возникающие в процессе межведомственного взаимодействия, получите предложения по улучшению профессионально специализированных мер и действий.

Наши лекторы расскажут о совершенствовании  совместных действий органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, представителей бизнеса и общества, а также профессиональных участников рынка недвижимости.

На эти и другие вопросы ответят наш лектор – заместитель начальника межрайонного отдела  Дубровская Елена Георгиевна и ассистент лектора - заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Касатонова Ирина Сергеевна.

Свои вопросы по теме вебинара можно предварительно направить по электронному адресу: tatarinova_ny@38.kadastr.ru. По вопросам организации вебинара обращаться по телефону 8 (3955) 58-15-74 # 2815.

 

ВНИМАНИЕ!

Принять участие в вебинаре Вы можете после авторизации на сайте по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/192

 

Стоимость – 1000 руб. за одного участника.

Оплата принимается до 23 августа.

Участие в вебинарах Кадастровой палаты полезно и познавательно!

 

Росреестр Иркутской области: права дольщиков на квартиры могут быть зарегистрированы по заявлениям застройщиков 

 

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что право собственности участников долевого строительства в отношении принадлежащих им объектов недвижимости может быть зарегистрировано на основании заявлений, поданных застройщиками. Данная норма предусмотрена федеральным законом № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу 13 июля 2020 г.).

Федеральный закон № 202-ФЗ направлен на снижение административных барьеров для строительного комплекса на рынке недвижимости, а также упрощение процедуры регистрации прав для граждан. Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь за покупателя это может сделать застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получает и выписку из Единого государственного реестра недвижимости как доказательство зарегистрированного права собственности.  

«Федеральный закон, безусловно, значительно упростил для участников долевого строительства процесс регистрации прав на квартиры в новостройках. Например, раньше в случае утери документов дольщикам приходилось обращаться в суд и доказывать своё право на объект недвижимости. Такие случаи были в Иркутской области. Теперь в подобных ситуациях строительная компания может взять на себя обязанность по регистрации прав на объект недвижимости. При этом владельцу квартиры не придется оформлять на застройщика нотариальную доверенность», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Кроме того, ранее застройщики нередко сталкивались с разной правоприменительной практикой относительно допустимого отклонения параметров построенного объекта от проектной документации. В том числе, перед вводом объекта приходилось тратить время и деньги на внесение изменений в проект, повторную экспертизу, разрешение на строительство. 

«Закон установил пределы правовой экспертизы документов при проведении кадастрового учета и регистрации прав на объекты капитального строительства. Предусмотрена возможность проведения процедуры при небольшом (до 5%) отклонении фактической площади построенного объекта от площади, заявленной в проектной документации. Таким образом, для застройщиков процедура кадастрового учета и регистрации прав стала более прозрачной и удобной. Это экономит время и избавляет строительные компании от лишних трат», - отмечает генеральный директор Исполнительной дирекции Союза строителей Иркутской области, заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области Виктор Бровко.

За год действия федерального закона № 202-ФЗ на основании заявлений, поданных застройщиками, Росреестр зарегистрировал право собственности участников долевого строительства в отношении 8 625 объектов недвижимости по всей России.

20.08.21

 

В Иркутской области 40% сделок с недвижимостью регистрируется в течение 24 часов

 

Управление Росреестра по Иркутской области более 2-х лет успешно реализует проект по регистрации электронных сделок с недвижимостью за один день. Ежемесячно таким образом совершается около 40% сделок. В этом году Росреестр запустил аналогичный эксперимент в Московской области. В дальнейшем проект планируется распространить на все регионы страны.

 «Росреестр идет по пути цифровой трансформации. Благодаря переводу ключевых услуг ведомства в электронный вид сделки с недвижимостью совершаются практически в режиме онлайн. Механизм получения государственных услуг для граждан при этом максимально упрощается. Росреестр Иркутской области в этом направлении занимает одну из передовых позиций. В 2016 году мы одними из первых запустили проект по электронной регистрации ипотеки за один день. С 2019 года установили срок регистрации в 24 часа для всех электронных сделок с недвижимостью в нашем регионе», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Напомним, что проект «Электронная ипотека за один день» дает возможность гражданам зарегистрировать ипотечную сделку непосредственно в офисе банка. Представитель кредитной организации самостоятельно в присутствии клиента формирует электронный пакет документов и направляет его в Росреестр. Ранее для регистрации ипотечных сделок клиентам банков и самим представителям кредитных организаций приходилось подавать документы через офисы МФЦ. 

Стоит отметить, что за год популярность электронных услуг Росреестра в Иркутской области выросла практически в 1,5 раза. Так, если с января по июль 2020 года на регистрацию прав в ведомство поступило без малого 50 тысяч электронных пакетов документов, то в этом году их число уже превысило 77 тысяч.  

Подать документы на электронную регистрацию прав можно в личном кабинете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru).

16.08.2021

 

«Гаражная амнистия». Как узаконить своё право?

 

5 апреля 2021 года официально опубликован Федеральный закон № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – так называемый закон о «гаражной амнистии». Документ начнет действовать с 1 сентября 2021 года и предоставит многим гражданам возможность наконец-то зарегистрировать свои права на гаражные постройки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). О том, как будет работать «гаражная амнистия» и кто ей сможет воспользоваться, рассказали в Управлении Росреестра по Иркутской области.

По новому закону оформить гараж в собственность можно будет при соблюдении одновременно 3-х условий: 

1. Гараж должен быть капитальным, то есть прочно связанным с землей.

2. Гараж должен быть построен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, т.е. до 29.12.2004 г.

3. Гараж не должен быть признан самовольной постройкой в судебном порядке или по решению органа местного самоуправления.

Действие закона не распространяется на подземные гаражи в многоэтажках и офисных комплексах.

Реализацией «гаражной амнистии» займутся органы публичной власти, как правило, это муниципалитеты. Гражданину необходимо будет обратиться в соответствующую администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка, а при необходимости - образования участка под существующим гаражом. К заявлению потребуется приложить любой документ, подтверждающий факт владения объектом. Например, это может быть справка о полной выплате пая, выданная гаражным кооперативом, любой документ, подтверждающий приобретение гаража ранее, решение органа власти (в т. ч. в советский период), подтверждающее выделение земельного участка под гаражом, и даже документы о подключении гаража к электрическим сетям и иным сетям инженерного обеспечения.

Закон предусматривает возможность оформления в собственность не только гаража, но и бесплатного предоставления земельного участка под ним. Решение о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка под гаражом будет приниматься администрацией после постановки участка на кадастровый учёт.

В случае принятия положительного решения по заявлению администрация самостоятельно от лица владельца подаст в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок и гараж. В этом случае собственнику объекта не придется платить госпошлину.

После проведения регистрационных действий администрация вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

Для удобства граждан Росреестр подготовил методические рекомендации к закону о «гаражной амнистии». Материалы в простой и доступной форме помогут разобраться с порядком оформления гаражей в упрощенном порядке. Рекомендации размещены на сайте ведомства: https://rosreestr.gov.ru/upload/to/kostromskaya-oblast/pravovoy-obzory44/ 9.06_RGB%20буклет%20Гаражная%20амнистия%20непечать.pdf.

Закон о «гаражной амнистии» будет действовать до 1 сентября 2026 года, поэтому не стоит откладывать оформление гаража в долгий ящик.

10.08.2021

 

Росреестр Иркутской области оформил с начала года более 6 тысяч электронных ипотечных сделок

 

С начала года Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало более 6 тысяч электронных ипотечных сделок. Благодаря электронному взаимодействию ведомства с кредитными организациями жители региона оформляют ипотеку в течение одного дня и без посещения офисов МФЦ.   

«Иркутская область в 2016 году одной из первых в стране апробировала электронное взаимодействие при регистрации ипотечных сделок. Тогда зарегистрировать ипотеку за один день и без посещения МФЦ можно было лишь в одном из банков нашего региона. Теперь такие сделки оформляются практически в каждой кредитной организации на территории Иркутской области. То есть обратившись в офис банка клиент получить полный цикл услуги за один день. В обычном порядке срок регистрации ипотеки составляет от 5 до 7 рабочих дней», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Проект «Электронная ипотека за один день» дает возможность гражданам зарегистрировать договор ипотеки и договор купли-продажи с ипотекой непосредственно в офисе банка. Представитель кредитной организации самостоятельно в присутствии клиента формирует электронный пакет документов и направляет его в Росреестр. Ранее для регистрации ипотечных сделок клиентам банков и самим представителям кредитных организаций приходилось подавать документы через офисы МФЦ. 

Отметим, что с 2019 года Управление Росреестра по Иркутской области регистрирует все электронные сделки с объектами недвижимости за один день. Ежемесячно практически каждая 3 сделка проводится ведомством в электронном виде. Всего с 2019 года по июнь 2021 года в Управление Росреестра по Иркутской области поступило более 238 тысяч пакетов документов на регистрацию прав в электронном виде. 

Подать документы на электронную регистрацию прав можно на сайте ведомства (https://rosreestr.gov.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы».

09.08.2021

Только 6% собственников Приангарья оперативно получают информацию о своей недвижимости

 

Управление Росреестра по Иркутской области призывает жителей региона вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о своих электронных адресах. Наличие такой информации поможет ведомству оперативно направлять собственникам важную информацию об их недвижимости.

Так, на электронные адреса ведомство направляет информацию о приостановлении кадастрового учёта и регистрации прав, что позволяет правообладателям быстрее устранять выявленные в документах ошибки. Также по электронной почте Росреестр сообщит собственнику, если кто-то запросит сведения о его недвижимости. Кроме того, по электронной почте владельцам недвижимости направляются уведомления о регистрации (погашении) ареста (запрета) на недвижимость, отказе в проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав, поступлении электронного пакета документов на регистрацию прав, исправлении технической ошибки, возврате документов без рассмотрения.

«Сведения об электронных адресах являются дополнительными и вносятся по желанию правообладателей. Тем не менее, наличие этой информации в реестре недвижимости необходимо для качественного и быстрого оказания услуг, а также является дополнительной защитой от мошеннических схем, - отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. – В этом году Росреестр Иркутской области провел огромную работу с МФЦ, нотариусами и кредитными организациями. Благодаря этому доля собственников, которые внесли в ЕГРН информацию о своих электронных адресах, выросла в два раза. Но показатель по-прежнему остается крайне низким – это всего 6% правообладателей. Поэтому мы призываем жителей Иркутской области вносить свои электронные адреса для получения важной информации о своей недвижимости в режиме реального времени».   

Заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты жители Иркутской области могут подать в любом офисе Иркутского областного многофункционального центра или на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Также указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на кадастровый учет и (или) регистрацию прав.

Услуга по внесению в ЕГРН сведений об адресе электронной почты является бесплатной.

06.08.2021

 

"Дачная амнистия 2.0» упростит оформление прав наследников на землю по документам старого образца

 

Проект федерального закона, предусматривающий новые возможности для граждан в части оформления прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества, внесен на рассмотрение в Правительство РФ. Об этом рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский на встрече с премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным. Предлагаемые правовые механизмы позволят решить проблему переоформления прав по документам старого образца и упростить оформление ранее учтенных земельных участков без установленных границ.

В настоящее время вопрос оформления прав наследников на земельные участки, которые были предоставлены предыдущим хозяевам на праве постоянного (бессрочного) пользования, остается одним из нерешённых в законодательстве. Наследникам приходится приобретать такие участки у органов публичной власти на общих основаниях. Законопроект Росреестра предлагает оформлять права собственности граждан на такие земельные участки в силу закона. 

Также документ предусматривает возможность оформления в собственность земельных участков, права на которые возникли до 1998 года, с установлением для них фактически используемых границ. При этом владельцам таких участков не придется доказывать факт владения землей в существующих границах. 

«Иркутская область входит в пятерку регионов, где «дачная амнистия» пользуется наибольшей популярностью. Только с 2017 по 2020 года включительно в Приангарье в упрощенном порядке оформлено в собственность более 27,6 тысяч объектов. Новая законодательная инициатива Росреестра позволит решить многолетние проблемы в сфере регистрации недвижимости. Жители нашего региона смогут без лишних затрат легализовать принадлежащие им по праву объекты недвижимости», - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

В ходе встречи премьер-министр РФ Михаил Мишустин и глава Росреестра Олег Скуфинский также обсудили развитие электронных сервисов ведомства и реализацию закона о «гаражной амнистии».

05.08.2021

В сервисе «Земля для застройки» появились участки Саянска

 

В сервисе «Земля для застройки» на Публичной кадастровой карте появились территории Саянска, которые определены в рамках совместного проекта Росреестра, Кадастровой палаты и уполномоченных органов региона по выявлению неиспользуемой земли. 

Для реализации этого проекта в регионе сформирован специальный оперативный штаб, занимающийся анализом эффективности использования земельных участков для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. В него вошли представители Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Иркутской области, органов государственной власти и местного самоуправления Иркутской области. 

На последних заседаниях оперштаб утвердил четыре земельных участка, которые можно вовлечь в оборот в Саянске. Потенциал их использования – строительство многоквартирных домов. 

Ранее уже были выявлены 24 участка под застройку в Иркутске, Братске и прилегающих к ним районах, Ангарском городском округе. И такая работа продолжается.

Сведения о земельных участках, пригодных для жилищного строительства, отображаются на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru).

Для просмотра на ней участков под жилую застройку в Иркутской области нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку без пробелов (38:*). Чтобы отправить в уполномоченный орган заявку на использование территории, нужно нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне выбранного объекта.

«При подаче заявки на получение участка под жилищную застройку заявителю важно учитывать, какой потенциал использования у земельного участка. Это может быть «строительство индивидуального жилого дома» или «строительство многоквартирного дома». Если гражданин хочет построить частный жилой дом, нужно подавать заявку на участок для индивидуального жилищного строительства. Земельные участки, предназначенные для строительства многоквартирных домов, будут предоставляться компаниям-застройщикам», - поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

04.08.2021

В 2021 году в ЕГРН внесены сведения о 88 зонах затопления в Приангарье

 

За первое полугодие 2021 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 88 зонах затопления и 8 зонах подтопления.

Среди внесенных в ЕГРН зон затопления территории населенного пункта Старый Акульшет, при прохождении по реке Бирюса, территории, прилегающей к реке Куда, в границах населенного пункта с. Хомутово Иркутского района, территории, прилегающей к рекам Иркут и Олха в границах населенного пункта с. Смоленщина, территории, прилегающей к рекам Иркут и Ушаковка в границах г. Иркутск, территории, прилегающей к реке Большая, в границах населенного пункта р.п. Большая Речка и другие.

Также в ЕГРН внесены сведения о восьми зонах подтопления. 

«Зоны затопления и подтопления отличаются тем, что первое случается из-за разлива рек, озер, при обильных выпадениях осадков. А причины подтоплений – поднятие грунтовых вод. Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий и отображаются на всех видах документации, разрабатываемой при планировании развития территории. Это необходимо, чтобы на данных территориях соблюдался определенный режим в целях предотвращения негативного воздействия на них», – поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Сведения об уже установленных и внесенных в ЕГРН зонах затопления и подтопления отображаются в бесплатном сервисе «Публичная кадастровая карта».

02.08.2021

 

Росреестр выпустил первый дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости

 

Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что Росреестр опубликовал первый дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости (https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Дайджест_законодательных_изменений_июль.pdf) для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.

Дайджест представляет собой свод изменений в правовых нормах, которые установлены вступившими в силу в 2021 году Федеральными законами № 120-ФЗ, 191-ФЗ, 273-ФЗ и 275-ФЗ. Материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов.

Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости будет публиковаться на сайте ведомства ежеквартально.

30.07.2021

 

В Приангарье выявлено более 109 га земель для жилищного строительства
 

Управление Росреестра по Иркутской области в ходе совместной работы с министерством имущественных отношений Иркутской области и другими региональными ведомствами выявило более 109 га земель, которые могут быть вовлечены в жилищное строительство.

В Приангарье под жилую застройку определено 28 земельных участков (территорий), расположенных в Иркутске и Иркутском районе, Ангарском городском округе, Братске и Братском районе, Саянске. Информация о территориях, которые могут быть вовлечены в оборот в целях жилищного строительства, размещена на Публичной кадастровой карте Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru).

С помощью электронного ресурса застройщики и граждане могут в режиме онлайн выбрать подходящий земельный участок и направить заявку на его получение. Благодаря сервису «Земля для стройки» выбрать земельный участок можно как на территории Иркутской области, так и за её пределами. В отношении земельных участков, расположенных на территории Приангарья, через сервис Росреестра уже поступило 60 заявок.

Для поиска земельных участков на Публичной кадастровой карте следует указать тип объекта «Жилищное строительство», а в поисковую строку ввести «38:*» (для поиска по Иркутской области) или «*» (для поиска во всех субъектах РФ). Также на сайте можно подать заявку на получение земельного участка. Обращение поступит в администрацию муниципалитета, в собственности которой находится участок, и в кратчайшие сроки заявитель будет извещен о порядке предоставления земельного участка.

«При выборе участка обязательно необходимо учитывать его потенциал использования. Так, земельные участки, предназначенные для строительства многоквартирных домов, могут быть предоставлены только компаниям-застройщикам. Гражданам, которые хотят построить частный жилой дом, следует подавать заявку на участки для индивидуального жилищного строительства», – подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

«Наша совместная работа в этом направлении открывает новые перспективы для освоения территории как для бизнеса, так и для граждан. Особенно это важно для крупных населенных пунктов, где зачастую мы наблюдаем дефицит свободных земельных ресурсов», – отметила министр имущественных отношений Иркутской области Марина Быргазова.

Также она добавила, что в случае заинтересованности в предоставлении земельного участка, руководствуясь нормами Земельного кодекса Российской Федерации, заинтересованные лица могут подать в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по результатам рассмотрения которого будет определена дальнейшая судьба территории.

Необходимо отметить, что выявленные территории обладают большой площадью: от 3 139 кв. м до 121 441 кв. м. Правилами землепользования и застройки, которые утверждаются органами местного самоуправления, устанавливаются максимальные размеры земельных участков, поэтому территории могут быть разделены на меньшие по площади сегменты.

29.07.2021

 

Росреестр Иркутской области: Приангарье вошло в ТОП-5 регионов по числу обращений граждан в рамках «лесной амнистии»

 

Росреестр подвёл итоги реализации так называемого закона о «лесной амнистии» по состоянию на 1 июля 2021 года. Ведомство отмечает, что больше всего обращений от заявителей о применении закона поступило в Московской области (7 675 заявлений), Ленинградской области (1 851 заявление), Республике Карелия (1112 заявлений), Иркутской области (749 заявлений), Владимирской области (675 заявлений).

В Приангарье за весь период действия закона его положения применены в отношении 4 402 земельных участков. В том числе по заявлениям собственников уточнены границы и площадь 710 земельных участков, по 3 688 участкам ошибки устранены силами Управления Росреестра по Иркутской области.

В том числе благодаря «лесной амнистии» из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Иркутской области исключены дублирующие сведения о 1 650 лесных участках, исправлены реестровые ошибки (устранены пересечения границ) в сведениях ЕГРН о 1 378 лесных участках.

Всего с начала реализации «лесной амнистии» за счет исключения некорректных сведений площадь лесных участков Иркутской области в данных ЕГРН уменьшена на 12,3 млн га (устранены пересечения границ лесных участков с границами других лесных участков и земельных участков иных категорий земель и т.д.).

 

СПРАВОЧНО:

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

В рамках статьи 60.2 Закона о регистрации орган регистрации прав осуществляет:

- устранение пересечений границ лесных участков с границами земельных участков иных категорий посредством исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади лесных участков;

- изменение категории земель лесного участка на категорию земель – «земли сельскохозяйственного назначения» или «земли населенных пунктов»;

- снятие с государственного кадастрового учета лесного участка и государственную регистрацию прекращения права на него (с одновременным изменением границ лесничеств и лесопарков), когда такой лесной участок полностью совпадает по границам с иным земельным участком;

- снятие с государственного кадастрового учета лесного участка и государственную регистрацию прекращения права на него в связи с дублированием сведений ЕГРН о таком лесном участке;

- устранение пересечения границ лесного участка с границами иного лесного участка посредством исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, если площадь пересечения таких границ составляет менее 95% площади иного лесного участка.

26.07.2021

 

В Приангарье вошло в ТОП-5 регионов по числу обращений граждан в рамках «лесной амнистии»

 

Росреестр подвёл итоги реализации так называемого закона о «лесной амнистии» по состоянию на 1 июля 2021 года. Ведомство отмечает, что больше всего обращений от заявителей о применении закона поступило в Московской области (7 675 заявлений), Ленинградской области (1 851 заявление), Республике Карелия (1112 заявлений), Иркутской области (749 заявлений), Владимирской области (675 заявлений).

В Приангарье за весь период действия закона его положения применены в отношении 4 402 земельных участков. В том числе по заявлениям собственников уточнены границы и площадь 710 земельных участков, по 3 688 участкам ошибки устранены силами Управления Росреестра по Иркутской области.

В том числе благодаря «лесной амнистии» из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Иркутской области исключены дублирующие сведения о 1 650 лесных участках, исправлены реестровые ошибки (устранены пересечения границ) в сведениях ЕГРН о 1 378 лесных участках.

Всего с начала реализации «лесной амнистии» за счет исключения некорректных сведений площадь лесных участков Иркутской области в данных ЕГРН уменьшена на 12,3 млн га (устранены пересечения границ лесных участков с границами других лесных участков и земельных участков иных категорий земель и т.д.).

 

СПРАВОЧНО:

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

В рамках статьи 60.2 Закона о регистрации орган регистрации прав осуществляет:

- устранение пересечений границ лесных участков с границами земельных участков иных категорий посредством исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади лесных участков;

- изменение категории земель лесного участка на категорию земель – «земли сельскохозяйственного назначения» или «земли населенных пунктов»;

- снятие с государственного кадастрового учета лесного участка и государственную регистрацию прекращения права на него (с одновременным изменением границ лесничеств и лесопарков), когда такой лесной участок полностью совпадает по границам с иным земельным участком;

- снятие с государственного кадастрового учета лесного участка и государственную регистрацию прекращения права на него в связи с дублированием сведений ЕГРН о таком лесном участке;

- устранение пересечения границ лесного участка с границами иного лесного участка посредством исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, если площадь пересечения таких границ составляет менее 95% площади иного лесного участка.

25.07.2021

 

В Приангарье дисквалифицировано шесть арбитражных управляющих

 

С начала 2021 года по заявлениям Управления Росреестра по Иркутской области в судебном порядке дисквалифицировано шесть арбитражных управляющих Приангарья. При этом за многократные нарушения действующего законодательства один арбитражный управляющий дисквалифицирован трижды, ещё один – дважды.

Дисквалификация является крайней мерой административного наказания для арбитражных управляющих, которые ранее уже привлекались к ответственности за однородные правонарушения. Данная мера воздействия лишает арбитражного управляющего права осуществлять профессиональную деятельность в сфере несостоятельности (банкротства) сроком на 6 месяцев.

Также в первом полугодии 2021 года по обращениям Управления Росреестра по Иркутской области восемь арбитражных управляющих оштрафованы судом на общую сумму 270 тыс. рублей. В 19 случаях арбитражные управляющие привлечены к административной ответственности в виде предупреждения. В 36 случаях в связи с малозначительностью правонарушения арбитражным управляющим объявлено устное замечание.

Наиболее частыми основаниями для жалоб, поступающих в Управление Росреестра по Иркутской области, являются нарушения арбитражными управляющими сроков предоставления отчетов о своей деятельности собранию кредиторов и неполнота представляемых в отчетах сведений; непроведение проверки на наличие признаков преднамеренного фиктивного банкротства и оснований для оспаривания сделок должника; несоблюдение порядка проведения торгов; нарушение обязанности арбитражного управляющего действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

«Управление Росреестра по Иркутской области со своей стороны принимает профилактические меры по уменьшению числа допускаемых арбитражными управляющими нарушений, - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. – Если арбитражный управляющий все же нарушает закон, подать жалобу на него можно не только в Росреестр, но и в саморегулируемую организацию арбитражных управляющих, членом которой он является, или в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве».

23.07.2021

 

Двукратный рост договоров долевого участия зафиксирован в Приангарье в июне

 

Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 730 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в июне. По сравнению с маем 2021 года (407 ДДУ) и июнем 2020 года (364 ДДУ) число оформленных в регионе ДДУ выросло в два раза.

«В целом рост количества договоров долевого участия – характерная картина для второй половины прошлого и начала этого года. Положительную роль в этом сыграла программа льготного ипотечного кредитования. Исходя из нашей статистики, интерес к строящемуся жилью в этом году вырос на 23%», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. 

Так, с января по июнь 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 2963 договоров участия в долевом строительстве. За аналогичный период 2020 года ведомством оформлено 2418 таких договоров. 

В том числе, трехкратный рост ДДУ зафиксирован в Иркутском районе. За прошедшие полгода на территории муниципалитета зарегистрировано 706 ДДУ, за аналогичный период 2020 года – 238 ДДУ.

В Иркутске число договоров долевого участия в этом году показало незначительный рост в 5%. Так, за январь – июнь 2021 года в областном центре оформлено 2203 ДДУ, за январь – июнь 2020 года – 2090 ДДУ.

В этом году в среднем каждый второй договор долевого участия заключается с применением счета эскроу. По сравнению с прошлым годом число таких ДДУ выросло в два раза. Так, с начала года в Приангарье с применением счетов эскроу оформлено 1705 договоров долевого участия (в Иркутске – 1160, в Иркутском районе – 473). В январе – июне 2020 года количество таких договоров составляло 744 (в Иркутске - 562, в Иркутском районе - 65).

23.07.2021

 

За полгода Росреестр Иркутской области оштрафовал нарушителей земельного законодательства на 2,6 млн рублей 

 

С января по июнь 2021 года специалисты Управления Росреестра по Иркутской области проверили почти 2 тыс. земельных участков на соблюдение их владельцами требований земельного законодательства. В ходе проверочных мероприятий сотрудниками ведомства выявлено более 2,1 тыс. нарушений и оштрафовано более 1,2 тыс. лиц. Сумма наложенных штрафов за нарушения земельного законодательства превысила 2,6 млн руб. 

Наиболее распространенным нарушением, выявляемым при проверках, является самовольное занятие земельных участков. К такого рода нарушениям относятся расширение границ участка, размещение за границами участка построек или ограждений, использование земельного участка при отсутствии предусмотренных законодательством РФ прав на него. Чаще всего такого рода нарушения допускают граждане. Самовольное занятие земельного участка влечет за собой административную ответственность в виде штрафа. Для граждан его размер варьируется от 5 тыс. руб., для должностных лиц – от 20 тыс. руб.; для юридических лиц - от 100 тыс. руб.

Также довольно часто владельцы земельных участков не спешат устранять выявленные при проверке нарушения законодательства.

«При выявлении нарушений через полгода земельный участок проверяется повторно. Если владельцем участка к этому времени нарушение не устранено, то материалы направляются в суд, и может быть назначен новый штраф. Поэтому собственникам земли не стоит затягивать с устранением выявленных нарушений, - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева. – Также во избежание проверок и штрафов рекомендуем гражданам своевременно оформлять права на землю, использовать участки только в установленных для них границах и согласно их целевому назначению».

Жители Иркутской области, столкнувшиеся с нарушениями в сфере земельного законодательства, могут направить обращение в Управление Росреестра по Иркутской области или орган местного самоуправления.

22.07.2021

 

В первом полугодии 2021 года выездное обслуживание стало востребованней в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

 

В первом полугодии 2021 года Кадастровая палата по Иркутской области приняла 4488 пакетов по выездному обслуживанию, среди них 4042 пакета - от физических лиц, 446 - от юридических. В прошлом году за аналогичный период в общей сложности принято 2750 пакетов.

Воспользовавшись выездным обслуживанием можно подать заявления на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, запрос о предоставлении сведений из реестра недвижимости, а также заказать доставку выписки из ЕГРН и других документов, подготовленных по результатам оказания услуг Росреестра. 

«Преимущества выездного обслуживания – это удобное для заявителя время и место приема-выдачи документов, гарантия государственного учреждения», - говорит заместитель Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Специалисты Кадастровой палаты проводят выездной прием в пределах городов: Ангарск, Братск, Усть-Илимск, Зима, Шелехов, Иркутск, сел Хомутово, Пивовариха, поселков Дзержинск, Молодежный, рабочего поселка Маркова. 

Заказать услугу можно с помощью официального онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты Росреестра для подачи заявок на выездное обслуживание. Электронный сервис обладает интуитивно понятным интерфейсом, содержащим удобные и функциональные инструменты для работы пользователей. Воспользоваться услугой могут граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели. Заявитель может выбрать удобные для него дату и время получения услуги и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты. Для того, чтобы воспользоваться онлайн-сервисом, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные о заявителе. 

Вместе с возможностью подачи заявки в электронном виде на оказание услуг по выездному обслуживанию через онлайн-сервис сохраняются и традиционные способы оформления таких заявок: по телефону Кадастровой палаты региона: 8 (395 5) 581-574 (доб. 4516) или по сотовым номерам телефонов: в Иркутске 8(964)115-97-63, в Ангарске 8(964)116-38-29. Также выездное обслуживание можно заказать по электронной почте: dostavka@38.kadastr.ru.

Прием заявлений и запросов и доставка документов по запросам в назначенное место и время бесплатно предоставляется таким категориям, как ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп. В первом полугодии 2021 года 18 жителей Иркутской области воспользовались услугой выездного обслуживания бесплатно. 

22.07.2021

 

За полгода Росреестр Иркутской области оштрафовал нарушителей земельного законодательства на 2,6 млн рублей 

 

С января по июнь 2021 года специалисты Управления Росреестра по Иркутской области проверили почти 2 тыс. земельных участков на соблюдение их владельцами требований земельного законодательства. В ходе проверочных мероприятий сотрудниками ведомства выявлено более 2,1 тыс. нарушений и оштрафовано более 1,2 тыс. лиц. Сумма наложенных штрафов за нарушения земельного законодательства превысила 2,6 млн руб. 

Наиболее распространенным нарушением, выявляемым при проверках, является самовольное занятие земельных участков. К такого рода нарушениям относятся расширение границ участка, размещение за границами участка построек или ограждений, использование земельного участка при отсутствии предусмотренных законодательством РФ прав на него. Чаще всего такого рода нарушения допускают граждане. Самовольное занятие земельного участка влечет за собой административную ответственность в виде штрафа. Для граждан его размер варьируется от 5 тыс. руб., для должностных лиц – от 20 тыс. руб.; для юридических лиц - от 100 тыс. руб.

Также довольно часто владельцы земельных участков не спешат устранять выявленные при проверке нарушения законодательства.

«При выявлении нарушений через полгода земельный участок проверяется повторно. Если владельцем участка к этому времени нарушение не устранено, то материалы направляются в суд, и может быть назначен новый штраф. Поэтому собственникам земли не стоит затягивать с устранением выявленных нарушений, - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева. – Также во избежание проверок и штрафов рекомендуем гражданам своевременно оформлять права на землю, использовать участки только в установленных для них границах и согласно их целевому назначению».

Жители Иркутской области, столкнувшиеся с нарушениями в сфере земельного законодательства, могут направить обращение в Управление Росреестра по Иркутской области или орган местного самоуправления.

22.07.2021

 

 

Как оформить гараж? Методические рекомендации о реализации "гаражной амнистии"

16.07.2021

 

Росреестр по Иркутской области: арест земельного участка под многоквартирным домом больше не является препятствием для регистрации прав дольщиков

В России вступил в силу Федеральный закон от 01.07.2021 г. № 273-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", направленный на защиту прав дольщиков.

Благодаря изменениям законодательства участники долевого строительства получили возможность регистрировать право собственности на квартиры, переход права собственности, а также право общей долевой собственности на земельный участок под домом, несмотря на наложенный на данный земельный участок арест. 

Отметим, что Росреестр проводит большую законодательную работу в целях снижения административных барьеров и проблем для граждан и бизнеса на рынке недвижимости. В июле 2020 года вступил в силу федеральный закон № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Изменения были инициированы Росреестром с целью снижения административных барьеров для строительного комплекса. В частности, для застройщиков была предусмотрена возможность государственного кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при разнице (в пределах 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство. Также в законе чётко установлены пределы правовой экспертизы документов, поданных застройщиками на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства.

15.08.2021

 

Эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области рассказали о возможностях использования электронной подписи

 

В ходе горячей линии 8 июля 2021 года Кадастровая палата по Иркутской области ответила на вопросы о сферах применения усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) и возможностях ее получения. 

С развитием информационных технологий стали активно применяться электронные документы, манипуляции с которыми можно совершать гораздо быстрее, нежели с бумажными аналогами.

Может ли понадобиться УКЭП физическим лицам?

Выбор того или иного вида электронной подписи зависит от сферы ее использования, так как действующее законодательство предъявляет требования к использованию строго определенного вида электронной подписи в разных случаях.

Большинство пользователей УКЭП - это организации и лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью. Они используют УКЭП для юридических лиц. Граждане с помощью усиленного квалифицированного сертификата электронной подписи для физического лица, могут взаимодействовать с государственными органами управления и организациями, коммерческими предприятиями и учреждениями в режиме онлайн, не выходя из дома.

Таким образом, используя домашний ноутбук или персональный компьютер можно получить услуги государственных органов, оформить трудовой контракт на удаленную работу, зарегистрировать сделку с недвижимостью на сайте Росреестра,  и т.д.

Могут ли подделать УКЭП при пересылке документа?

УКЭП подделать фактически невозможно, поэтому лица, использующие ее, получают гарантию защиты от подделок документов. 

«УКЭП является гарантом юридической силы электронных документов без подписания дополнительных соглашений между участниками электронного документооборота» - уточняет заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Иркутской области Любовь Рыбаченко.

Как юридические лица могут использовать УКЭП?

УКЭП необходима для сдачи отчетности, участия в закупках, ведения юридически значимого электронного документооборота, подачи арбитражных исков, обращения в государственные органы и т.д. 

Основная сфера применения УКЭП – сдача электронной отчетности. Для отправки отчетности через интернет в ФНС, ПФР, ФСС и другие контролирующие органы потребуется квалифицированный сертификат электронной подписи, выпущенный на сотрудника, обладающего полномочиями подписывать электронную отчетность организации.

Усиленный квалифицированный сертификат электронной подписи подходит для участия в закупках, проводимых в формате электронных аукционов.

Всё больше организаций переходят на электронный документооборот, оценив плюсы данной технологии:

высокая скорость обработки документов;

возможность автоматизации многих аспектов документооборота;

компактность;

высокая степень защищенности информации;

возможность удаленной работы с документами.

Многие ведомства и государственные органы предоставляют услуги и принимают отчетность в электронном виде, для работы на данных порталах также потребуется квалифицированный сертификат электронной подписи.

Чтобы получить сертификат УКЭП в удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты, нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Подробную информацию можно получить у Администраторов Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты в Иркутской области по телефонам: 8 (3955) 581-574 (доб.#2595,2397 или 5).

«Усиленная квалифицированная электронная подпись - наиболее удобный современный инструмент для совершения сделок в удаленном режиме и обмена юридически значимой документацией. На сегодняшний день - это не модная новинка, а повседневная необходимость. Среди основных преимуществ использования УКЭП следует выделить экономию времени, безопасность использования и надежность обеспечиваемых ею сделок», - говорит Любовь Рыбаченко.

Справочно:

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты в Иркутской области начал свою работу в марте 2017 года. За время работы выдано 554 квалифицированных сертификата электронной подписи. За 2020 год выдано 208 квалифицированных сертификатов электронной подписи, 70 - за период с февраля по июль 2021. Подробнее об Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты можно узнать на сайте ведомства.

12.07.2021

 

Кадастровая палата по Иркутской области приняла участие в семинаре для органов исполнительной власти и местного самоуправления

 

8 июля 2021 года состоялся семинар в режиме видеоконференции для органов власти субъектов РФ и органов местного самоуправления. В семинаре приняла участие заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

На семинаре обсуждались вопросы о принятых нормативно-правовых актах в области земельно-имущественных отношений за период 2020-2021 годы, планируемых изменениях законодательства, а также практические вопросы взаимодействия с Росреестром.

«На семинаре рассмотрены важные, актуальные и социально-значимые вопросы: о «гаражной амнистии», государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, предоставлении Единой электронной картографической основы, наполнении ЕГРН необходимыми сведениями, реализации 518 Федерального закона. Его суть в том, что органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления на территориях субъектов РФ и муниципальных образований осуществляют мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными, или сведения о которых могут быть внесены в реестр недвижимости. Законодатель поставил задачу найти всех собственников земельных участков, выявить все неоформленные, брошенные объекты недвижимости, по которым в ЕГРН нет информации. В целом закон призывает всех внимательно отнестись к документам, привести их в порядок, зарегистрировать собственность, нести ответственность за свои объекты недвижимости. Реализация обсуждаемых законов окажет положительное влияние на инвестиционное, экономическое и социальное развитие региона», - говорит Евгения Бутакова.

12.07.2021

 

Кадастровая палата региона рекомендует обращаться на личный прием в письменной форме

 

В связи с ухудшением эпидемиологической ситуации в Иркутской области Кадастровая палата региона временно ограничивает личный прием граждан. Рекомендуется обращаться в письменной форме. Почтовый и электронный адрес можно узнать на официальном сайте Кадастровой палаты (kadastr.ru) в разделе «Обратная связь», «Контакты».

Удаленно провести операции с недвижимостью можно воспользовавшись официальными сайтами Кадастровой палаты или Росреестра.

Вопросы, по расположению и режиму работы офисов Кадастровой палаты, по составу пакета необходимых документов, по предоставлению информации о текущем статусе рассмотрения заявления о предоставлении государственной услуги, по предварительной записи на прием заявителей на предоставление государственных услуг Росреестра, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН, формирования заявок на оказание услуг Росреестра в рамках выездного обслуживания, можно задать специалистам Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) по единому многоканальному номеру: 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный для всех регионов России). 

Если нужна информация о характеристиках объектов недвижимости, требуется проверить собственников, уточнить наличие обременений, можно воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (spv.kadastr.ru).

Наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН возможно получить на портале «Госуслуги». Это выписки:

- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- об объекте недвижимости;

- о переходе прав на объект недвижимости.

09.07.2021

 

Кадастровая палата по Иркутской области рассказала, как определить границы садоводства

 

В каком документе определяется территория садоводств? Как устанавливаются границы существующего садоводства, образованного по ранее действующим правилам? На эти вопросы дает ответы Кадастровая палата региона.

В 2019 году произошло упорядочение законодательства в сфере ведения гражданами садоводства и огородничества. Понятие «дачный участок» исчезло, остались лишь «садовые» и «огородные» земельные участки.  

Территория садоводств, организованных по требованиям нового законодательства, по общим правилам определяется в проекте межевания территории.

Проект межевания должен быть одобрен решением общего собрания садоводства, а после – передан на утверждение в орган местного самоуправления. Далее кадастровый инженер на основании уже утвержденного проекта межевания изготавливает межевой план для внесения сведений в реестр недвижимости.

Однако существуют садоводства, образованные по иным, ранее действующим правилам, сведения о границах территории которых до настоящего времени не внесены в реестр недвижимости. 

Границы этих земельных участков определяются по старым документам, изданным при организации садоводств. Например, в соответствии с проектом организации и застройки территории.

В этом случае кадастровым инженером изготавливается межевой план в связи с уточнением границ земельного участка без составления проекта межевания. При подготовке такого межевого плана кадастровый инженер проводит процедуру согласования границ садоводства. Межевой план представляется в орган регистрации прав для внесения сведений о границах в реестр недвижимости.

Отсутствие в реестре недвижимости сведений о границах земельного участка садоводства не мешает его разделу для предоставления в собственность членам садоводства. Если земельный участок садовода не стоит на кадастровом учете, в этом случае готовится межевой план на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

Составление схемы расположения не потребуется при наличии утвержденного проекта межевания территории садоводства.

07.07.2021

 

Росреестр Иркутской области: органы местного самоуправления смогут оформлять ранее возникшие права на недвижимость без участия граждан

 

29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г.  № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. О том, как упростится процедура оформления ранее возникших прав на недвижимость для граждан, рассказал в пресс-центре «Аргументы и факты в Восточной Сибири» заместитель начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Алексей Дианов.

Как отметил Алексей Дианов, органы местного самоуправления теперь смогут самостоятельно выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Это касается объектов, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поскольку до 1998 года права на недвижимость регистрировались органами БТИ или местными администрациями, в ряде случаев перенести информацию о правообладателях таких объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) было невозможно. В том числе, из-за отсутствия в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах информации, позволяющей однозначно определить владельца объекта (например, не указаны реквизиты документа, удостоверяющего личность), или при отсутствии волеизъявления правообладателя недвижимости на оформление его права на объект.

Как пояснил Алексей Дианов, в рамках реализации закона муниципалитеты проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, Пенсионном фонде России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется.

«При этом оформление ранее возникших прав для граждан не становится обязательным – сведения в реестр недвижимости будут вноситься исключительно по желанию правообладателей. Наличие в ЕГРН полной и достоверной информации позволит Росреестру обеспечить защиту имущественных прав и интересов граждан, убережет их от мошеннических действий с недвижимостью, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей, - пояснил Алексей Дианов. – Например, данные реестра недвижимости используются при расчете компенсаций за объекты, уничтоженные в результате чрезвычайных ситуаций. Показательной для нашего региона является ситуация с Тулуном, когда для получения выплат гражданам приходилось доказывать наличие своих прав на затопленные дома из-за отсутствия такой информации в реестре недвижимости».    

Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта. Ранее процедура требовала привлечения кадастрового инженера, что влекло за собой дополнительные расходы для владельцев недвижимости.

Правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Документы можно подать также в электронном виде на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/site/eservices/). Госпошлина за оформление возникших до 31.01.1998 прав на объекты недвижимости не взимается.

30.06.2021

 

Росреестр по Иркутской области предотвратил продажу квартиры в Иркутске от лица умершего собственника

 

В Управление Росреестра по Иркутской области поступили документы на регистрацию сделки купли-продажи квартиры в Иркутске. От имени собственника недвижимости в ведомство были представлены заявление и договор купли-продажи от 8 июня 2021 года. 

В ходе проведения правовой экспертизы регистратор прав усомнился в подлинности представленных документов и сделал запрос в Службу записей актов гражданского состояния Иркутской области. Согласно полученному из ЗАГСа ответу собственник квартиры, от чьего имени в июне 2021 года был составлен договор купли-продажи, умер в апреле 2021 года.

На основании выявленного факта Управление Росреестра по Иркутской области приостановило регистрацию указанной сделки.

Напомним, что ранее ведомством пресечена незаконная сделка с квартирой в Ангарске, где недвижимость пытались переоформить от лица умершей собственницы по поддельной нотариальной доверенности.  Также выявлена фальсификация нотариально заверенного договора купли-продажи на дом в Иркутске. В прошлом году Управлением Росреестра по Иркутской области при проведении правовой экспертизы выявлено 18 поддельных документов.

«Как правило, в зоне риска находится недвижимость, которая подолгу пустует. Подделываются договоры купли-продажи, нотариальные доверенности. Для того, чтобы не стать жертвой мошенников, рекомендуем перед совершением любой сделки запрашивать информацию об объекте в Росреестре. Со своей стороны, Управление Росреестра по Иркутской области обеспечивает «чистоту» сделок, проводя правовую экспертизу документов. В случае выявления поддельных документов информация направляется в правоохранительные органы», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.  

Жители Иркутской области могут дополнительно защитить свою недвижимость от мошеннических действий. Для этого необходимо подать в МФЦ заявление о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника. На основании данного заявления в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая отметка. При наличии такой записи в ЕГРН Росреестр откажет в проведении сделки в случае, если с заявлением в ведомство обратятся лица, не являющиеся собственниками.

23.06.2021

 

Методические рекоммендации для граждан по изменению Федерального закона от 05.04.2021г. №79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодатеные акты РФ"

22.06.2021 

 

В ЕГРН внесены сведения о двух местах, связанных с декабристами в Приангарье

 

В Единый государственный реестр недвижимости в 2021 году внесены сведения еще о двух объектах, связанных с пребыванием декабристов в Иркутской области.

Кадастровая палата региона сообщает, что они расположены в Иркутском районе. В частности, речь идет о Спасской церкви в селе Урик. В качестве объекта культурного наследия федерального значения она официально значится как «Здание церкви, связанное с пребыванием на поселении семьи Волконских, Александра Михайловича и Никиты Михайловича Муравьевых и других декабристов».

В Урике на поселении проживали декабристы Михаил Лунин, братья Муравьевы, Фердинанд Вольф, Николай Панов, Сергей Волконский с семьей. Известно, что все они активно помогали местной церкви – жертвовали деньги на ремонт, дарили хорошие иконы, высадили у церковной ограды тополя, помогли заменить деревянную кровлю на железную. На средства декабристов были построены дом священника и церковно-приходская школа.

Второй объект – «Три каменные скамейки на бывшей даче Волконских «Камчатнике» – расположен вблизи деревни Усть-Куда. Камчатник — участок на берегу Ангары, где находились домик декабриста Александра Поджио и летняя дача Волконских. Поскольку в окрестностях было много песчаника, Сергей Волконский вырезал из него диван, кресла, рояль. Ни одно из связанных с декабристами зданий на Камчатнике не сохранилось, об их существовании напоминает лишь мемориальный камень. А вот вырезанные из песчаника сидения – остались, сегодня они включены в число памятников культуры регионального значения.

22.06.2021

 

 

В связи с подтоплением ряда территорий в Иркутске Кадастровая палата напоминает о возможности получения консультации по вопросам получения услуг Росреестра 

 

В связи с подтоплением ряда садоводств Ленинского и Правобережного округов Иркутска и введением режима локальной чрезвычайной ситуации, Кадастровая палата по Иркутской области напоминает, что для ликвидации последствий подтопления и оказания помощи населению в необходимых случаях органы государственной власти и местного самоуправления могут запрашивать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в порядке межведомственного взаимодействия на безвозмездной основе.

Также граждане могут самостоятельно запросить сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, содержащиеся в ЕГРН. Для этого можно обратиться в МФЦ или воспользоваться электронными сервисами, размещенными на официальных сайтах Росреестра, Федеральной кадастровой палаты, порталом Госуслуг, либо направить запрос по форме, установленной Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, в виде бумажного документа посредством почтового отправления.

Вопросы, связанные с необходимостью получения услуг Росреестра, можно задать круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (звонок для жителей России бесплатный).

22.06.2021

 

Руководитель Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев передал книгу «Имена героев на карте России» в Правительство Иркутской области

 

Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев передал книгу «Имена героев на карте России» в Правительство Иркутской области. 

Издание подготовлено Росреестром совместно с Федеральным научно-техническим центром геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных. Книга рассказывает о судьбах героев военных действий, чьи имена были увековечены в наименованиях гор, хребтов, островов, мысов и других географических объектов решениями Правительства РФ по представлению граждан, общественных организаций, органов власти и по результатам экспертизы, проведенной Росреестром.

«Эта книга – дань уважения и памяти нашим соотечественникам. Ещё одна возможность для молодежи соприкоснуться с историей, узнать больше о людях, не жалевших жизни ради благополучия нашей страны. Надеемся, что издание найдет отклик в сердцах наших земляков», – подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Заместитель Председателя Правительства Иркутской области Валентина Вобликова отметила, что проект очень важен для подрастающего поколения. Возможность предметно изучить историю подвигов героев поможет в патриотическом воспитании молодежи.

Всего в издание включено 38 биографических справок о героях войны. Рассказы о них проиллюстрированы картографическим материалом с изображением названного в честь героя объекта. Также у издания есть электронная версия: https://heroesonmap.cgkipd.ru/.

Общий тираж издания составляет 3000 экземпляров. В Иркутскую область поступило три книги. Помимо областного правительства экземпляры переданы в Научную библиотеку имени В.Г. Распутина и Иркутскую областную государственную универсальную научную библиотеку имени И.И. Молчанова-Сибирского. 

21.06.2021

 

 

23 июня Кадастровая палата расскажет, как просто и быстро можно получить сведения, содержащиеся в ЕГРН

 

Где бесплатно можно посмотреть сведения об объектах недвижимости? Чем подтверждается возникновение или переход права на объект недвижимости? Какие сроки исполнения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН в электронном и бумажном виде? На эти и другие вопросы в ходе горячей линии дадут ответы эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области.

«Если Вы планируете приобрести недвижимость, важно знать, не находится ли она под арестом, в залоге, кто собственник, характеристики объекта недвижимости. В этом и в других случаях может быть полезна выписка из ЕГРН. Выписки из ЕГРН бывают разные, эксперты Кадастровой палаты помогут разобраться, какая нужна в определенной ситуации, а также подскажут, как бесплатно можно узнать характеристики объекта недвижимости», - говорит директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.Звонки жителей области будут приниматься 23 июня 2021 года с 13.00 до 17.00 часов по телефону: 8 (3955) 58-15-74 (доб. 2221).

10.06.2021

 

 

 

Спрос россиян на услугу по выездному обслуживанию 

вырос почти в два раза
 

В I квартале 2021 года в рамках выездного обслуживания специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра было принято и доставлено более 77 тыс. пакетов документов на получение различных государственных услуг
в сфере оборота недвижимости. Это почти на 100% больше показателей аналогичного периода прошлого года.

Более 71 тыс. пакетов документов в I квартале 2021 года было принято на кадастровый учет и (или) регистрацию прав и доставлено заявителям по итогам их осуществления, что почти в 2,5 раза больше, чем годом ранее. 

Количество принятых и выданных запросов на предоставление сведений
из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) снизилось
и составило 5,6 тыс. пакетов документов. Связано это с развитием электронных сервисов, позволяющих заказать необходимые документы в режиме реального времени.

В число регионов–лидеров по наибольшему количеству принятых и выданных пакетов документов вошли Саратовская область (10,5 тыс.), Краснодарский (9 тыс.), Алтайский (6,8 тыс.) и Пермский (5,1 тыс.) края, а также Санкт-Петербург (5 тыс.).

«Выездное обслуживание – один из самых доступных способов получения услуг Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, а с новым онлайн-сервисом ФКП подать заявку на оказание услуг по выездному обслуживанию можно за считанные минуты. С момента запуска платформой воспользовались около 45 тысяч заявителей по всей России. Пользователи отмечают удобство подачи заявок
и оперативность их обработки работниками региональных отделений Кадастровой палаты», – прокомментировала начальник Управления координации деятельности и развития Федеральной кадастровой палаты Елена Шмелева.

Напомним, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимся владельцами недвижимости, выездные услуги предоставляются бесплатно. С начала года около 300 человек воспользовались услугами выездного обслуживания на льготных условиях.

С помощью услуги выездного обслуживания можно получить сведения
из ЕГРН, совершить регистрацию прав на недвижимое имущество, постановку на кадастровый учет, исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН.

Подать заявку на выездное обслуживание можно с помощью нового сервиса Федеральной кадастровой палаты, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34, а также по почте, в том числе электронной, или при личном обращении или по телефону в офисы филиалов Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

09.06.2021

 

Росреестр наградил арбитражных управляющих за работу с объектами Усольехимпрома

 

Иркутск, 9 июня 2021 год - Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев вручил почетные грамоты Росреестра двум арбитражным управляющим Иркутской области.

Арбитражные управляющие Евгений Ивлев и Алексей Ильин награждены за большой личный вклад и оказание содействия ведомству в вопросах передачи объектов, расположенных на промышленной площадке «Усольехимпрома», в областную и муниципальную собственность.    

«Работа с объектами накопленного вреда в Усолье-Сибирском велась практически круглосуточно. Были задействованы силы многих ведомств. Перед Росреестром стояла важнейшая задача - в сжатые сроки обеспечить передачу объектов «Усольехимпрома» в руки государства. Арбитражные управляющие, порой жертвуя своим личным временем, прорабатывали вместе с нами все эти проблемные вопросы. Благодаря их самоотдаче удалось вернуть в собственность муниципалитета в том числе когда-то распроданные объекты недвижимости», - отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.      

Ранее Управление Росреестра по Иркутской области сообщало о том, что по состоянию на конец 2020 года Усолье-Сибирскому принадлежал 61 участок и 276 объектов, расположенных на территории промплощадки «Усольехимпрома».    

09.06.2021

 

Кадастровая палата по Иркутской области сообщает о способах связи с учреждением и возможностях дистанционно оформить недвижимость 

 

Кадастровая палата региона сообщает, что в целях предупреждения распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) по вопросам личного приема временно действует специальный режим посещения Кадастровой палаты по Иркутской области, предусматривающий использование в приоритетном порядке электронных видов связи – официальный адрес электронной почты: filial@38.kadastr.ru.

Получить ответы на интересующие вопросы и удаленно провести операции с недвижимостью можно воспользовавшись официальными сайтами Кадастровой палаты или Росреестра.

Если нужна информация о характеристиках объектов недвижимости или требуется проверить собственников, уточнить наличие обременений, то можно воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (spv.kadastr.ru).

Наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН возможно получить на портале «Госуслуги». Это выписки:

- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- об объекте недвижимости;

- о переходе прав на объект недвижимости.

Вопросы, по расположению и режиму работы территориального органа Росреестра и Кадастровой палаты, по составу пакета необходимых документов, по предоставлению информации о текущем статусе рассмотрения заявления о предоставлении государственной услуги, по предварительной записи на прием заявителей на предоставление государственных услуг Росреестра, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН, формирования заявок на оказание услуг Росреестра в рамках выездного обслуживания, можно задать специалистам Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) по единому многоканальному номеру: 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный для всех регионов России). 

 

04.06.2021

 

 

Кадастровая палата по Иркутской области рассказала о жилищных правах детей

 

1 июня 2021 года Кадастровая палата по Иркутской области провела горячую линию на тему: «День правовой помощи детям». Как правильно оформить договор дарения несовершеннолетнему? Нужно ли выделять долю ребенку при покупке недвижимости на средства материнского капитала? На эти и другие вопросы, связанные с правами детей на недвижимость, ответили эксперты Кадастровой палаты. 

Может ли один из родителей, который является собственником жилья, после развода снять с регистрационного учета ребенка, зарегистрированного в этом жилом помещении?

Развод родителей не влияет на жилищные права ребенка. Если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован по месту нахождения жилого помещения, находящегося в собственности его родителей, то до наступления совершеннолетия ребенка невозможно прекратить его право пользования жилым помещением, даже если брак родителей будет расторгнут и ребенок станет проживать с другим родителем - не собственником жилья.

Это связано с тем, что прекращение семейных отношений между родителями не прекращает семейные отношения между ребенком и его родителем.

Если ребенок проживает в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, расторжение брака родителей и их разъезд не означают, что у ребенка прекращается право пользования жилым помещением.

Нужно ли выделять долю ребенку при покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала?

При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала на детей должны быть обязательно выделены доли в праве собственности.

Размеры долей прописываются в договоре купли-продажи.

Если на приобретение жилья привлекаются еще и заемные средства, доли распределяются только после погашения кредита и снятия обременения с приобретенного жилья. В этом случае одновременно с заключением договора купли-продажи подписывают обязательство об оформлении в дальнейшем жилья в долевую собственность.

Каких-либо специальных положений по определению размера доли на жилье, законодательство не содержит. Однако сложившаяся судебная практика исходит из главного принципа: если жилье приобретено только за счет средств материнского капитала, размер долей распределяется поровну.

Как правильно оформить договор дарения недвижимости несовершеннолетнему?

Договор дарения квартиры оформляется в письменной форме. Особенность договора дарения квартиры несовершеннолетнему заключается в том, что, если ребенок не достиг 14 лет, договор подписывается законными представителями ребенка, а если ребенку от 14 до 18 лет, договор подписывается ребенком с согласия законных представителей.

При дарении квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновременно на двух сторонах договора. Передача третьему лицу полномочий на принятие в дар имущества от имени ребенка в данной ситуации не требуется.

Исключением является ситуация, когда несовершеннолетний приобрел полную дееспособность в результате вступления в брак или эмансипации.

В договоре дарения квартиры необходимо указать следующие сведения:

дату и место заключения договора;

сведения о дарителе и одаряемом, а также о законном представителе одаряемого, в частности их Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации, свидетельство о рождении несовершеннолетнего;

предмет договора: намерение дарителя передать квартиру в дар и согласие одаряемого (законного представителя) принять ее, а также точное описание квартиры, в частности адрес, кадастровый номер, площадь;

иные существенные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Также в договоре рекомендуется отразить реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, дату и номер государственной регистрации права собственности дарителя на квартиру.

Договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением случаев предусмотренных ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ.

Возможно удостоверение договора дарения двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия.

«Необходимо рассказывать детям об их правах. Надо с малых лет приучать их к мысли о том, что они граждане, такие же, как и взрослые. Чем больше человек знает о своих правах и обязанностях, тем меньше будет вероятность, что он в дальнейшем попадет в сложную жизненную ситуацию», - говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова. 

03.06.2021 

 

 

В Управлении Росреестра по Иркутской области обсудили реализацию проекта «Земля для стройки»

 

27 мая 2021 года в Управлении Росреестра по Иркутской области под председательством заместителя руководителя ведомства Ларисы Варфоломеевой состоялось заседание оперативного штаба по вопросам реализации проекта «Земля для стройки». Участие в мероприятии приняли представители различных министерств и ведомств Иркутской области.

Напомним, что в рамках программы Управление Росреестра по Иркутской области совместно с другими ведомствами и органами власти проводит работу по анализу эффективности использования земельных участков на территории региона. Цель проводимых мероприятий – выявить земельные участки, которые могут быть вовлечены в оборот в качестве площадки для жилищного строительства. 

Участники заседания обсудили ход реализации проекта в Приангарье. На сегодняшний день в регионе уже определено 24 участка в Иркутске, Ангарске, Братске, Иркутском и Братском районах, которые могут быть вовлечены в строительство индивидуальных жилых и многоквартирных домов. Информация о них добавлена на Публичную кадастровую карту.

По итогам встречи под жилищную застройку определены ещё три участка в городе Саянске. В ближайшее время информация о них появится на Публичной кадастровой карте.    

27.05.2021

 

Почти 7 тысячам гражданам Иркутской области беззаявительно установлена ежемесячная денежная выплата 

 

С 28 июля 2020 года ежемесячная денежная выплата (ЕДВ) инвалидам и детям-инвалидам назначается в проактивном (беззаявительном) режиме. За 8 месяцев без подачи заявлений  Пенсионный фонд установил  ЕДВ 6 798 гражданам.

Всю необходимую информацию для оформления выплаты органы ПФР получают из  Федерального реестра инвалидов (ФРИ). ЕДВ устанавливается со дня признания человека инвалидом или ребенком-инвалидом. Уведомление о назначении выплаты поступает в Личный кабинет гражданина на портале Госуслуг либо в смс-сообщении.

Сведения портала ФГИС ФРИ Пенсионный фонд использует и при назначении пенсии по инвалидности. Инвалиду достаточно подать только электронное заявление, все остальные сведения фонд получит из реестра. Так, в 2020 году без «бумажных справок»  назначено 3550 таких пенсий.

Федеральный реестр инвалидов представляет собой информационную систему, содержащую в себе всю информацию об инвалидах, в том числе необходимую органам власти для предоставления услуг инвалидам, что позволяет избежать многократного и разнонаправленного документооборота между государственными органами. Оператором ФРИ является Пенсионный фонд России. Поставщики информации - учреждения медико-социальной экспертизы, внебюджетные фонды, федеральные министерства и ведомства, а также региональные органы власти и муниципалитеты. 

  В Реестре содержатся все необходимые сведения о каждом гражданине, признанном инвалидом. Воспользоваться реестром могут: граждане для получения всей необходимой информации и органы государственной власти для качественного и своевременного оказания услуг данной категории населения.

Для граждан специально создан Личный кабинет инвалида, для входа в который необходима регистрация на портале госуслуг и подтвержденная учетная запись. Доступ к личному кабинету имеют также законные представители детей-инвалидов. В личном кабинете можно посмотреть:

- сведения о самом гражданине, в том числе о группе и причине инвалидности;

 - информацию о программе мероприятий по медицинской, профессиональной и социальной реабилитации и абилитации (дата выдачи, срок окончания, ход исполнения); 

- сведения о мерах социальной поддержки (пенсионное обеспечение и социальные выплаты, НСУ, санаторно-курортное лечение, выплаты по линии Роструда); 

- информацию о назначенной помощи и лекарственном обеспечении;

 - сведения об освоении образовательных программ, а также об оказании услуг при содействии занятости инвалида.

 

Клиентская служба УПФР 

в Усть-Кутском районе Иркутской 

области (межрайонное)

       27.05.2021

 

Что делать, если утеряно страховое свидетельство о регистрации в системе персонифицированного учета?

 

Восстановить информацию о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС) можно несколькими способами:

в разделе «Индивидуальный лицевой счет» / «Подать заявление о выдаче дубликата страхового свидетельства» личного кабинета гражданина на сайте Пенсионного фонда РФ – es.pfrf.ru . Для входа в личный кабинет используются логин и пароль доступа на портал Госуслуг. 

в любой клиентской службе ПФР либо МФЦ. 

Информация будет предоставлена в виде уведомления о регистрации в системе индивидуального (персонифицированного) учета с указанием СНИЛС. Страховые свидетельства в виде привычных «зеленых карточек» отменены  с 2019 года. 

За получением уведомления о регистрации ребенка младше 14 лет на бумажном носителе родителям (законным представителям) следует обратиться лично в клиентскую службу ПФР либо МФЦ с документом, удостоверяющим личность, и документом, подтверждающим, что гражданин является законным представителем ребенка (свидетельство о рождении или иной подтверждающий документ).

Напомним, что СНИЛС – это уникальный номер индивидуального лицевого счета, который используется для обработки сведений о физическом лице в системе индивидуального (персонифицированного) учета, а также для идентификации и аутентификации сведений о физическом лице при предоставлении государственных и муниципальных услуг и исполнении государственных и муниципальных функций. 

Начиная с апреля 2020 года Пенсионный фонд России приступил к регистрации новорожденных детей в системе индивидуального (персонифицированного) учета без подачи заявлений родителями. В 2020 году в проактивном режиме открыты индивидуальные лицевые счета 25 тыс. 427 новорожденным детям. При этом информация о СНИЛС поступает в личный кабинет мамы на портале Госуслуг.

 

       27.05.2021

 

Более 34 тысяч исполнительных документов по взысканию задолженности 

с пенсионеров поступило в Отделение ПФР по Иркутской области в 2021 году

 

С начала 2021 года в органы ПФР по Иркутской области поступило свыше 34 тысяч исполнительных документов по взысканию задолженности с пенсионеров. Пенсионный фонд России, в свою очередь, согласно №229-ФЗ «Об исполнительном производстве в РФ» обязан производить удержания из пенсий, если у гражданина имеются долги – за коммунальные услуги, кредиты, штрафы, алименты и т.д. Удержания производятся как с  пенсии по старости, так и по инвалидности. 

 

Органы ПФР со дня получения исполнительного документа от взыскателя или судебного пристава-исполнителя обязаны удерживать денежные средства из пенсии должника в соответствии с требованиями, содержащимися в исполнительном документе. Размер удержаний не должен превышать 50%, а в некоторых случаях, установленных законодательством Российской Федерации, не более 70%.

 

Для производства удержаний на основании исполнительных документов не требуется письменного согласия должника, органы ПФР при этом не обязаны уведомлять должника о производимых удержаниях. 

 

Органы ПФР не наделены полномочиями по прекращению удержаний. Закон прямо предусматривает, что правом прекращения или приостановления исполнительного производства обладают только орган принудительного взыскания либо судебный орган, а правом отзыва исполнительного документа обладает исключительно взыскатель. Поэтому по вопросам, связанным с удержанием из пенсий, гражданам необходимо обращаться в Службу судебных приставов либо непосредственно к взыскателю.

 

Клиентская служба УПФР 

в Усть-Кутском районе Иркутской 

области (межрайонное)

       27.05.2021

 

Родственники ушедших из жизни пенсионеров могут получить документы из их пенсионных дел

 

В рамках акции «ПАМЯТЬ», организованной Отделением ПФР по Иркутской области, пенсионные дела с истекшим сроком хранения могут быть переданы родственникам пенсионеров либо школьным или краеведческим музеям. Только за четыре месяца 2021 года в Отделение ПФР поступило 13 запросов и в 7 случаях необходимые документы найдены. Напомним, акция «ПАМЯТЬ» бессрочна, она стартовала к 65-летию Победы в Великой Отечественной войне. За 11 лет документы получили более 200 семей.

 

Стоит отметить, все пенсионные дела с истекшим сроком хранения законодательно подлежат уничтожению. Однако в них могут быть документы, которые для родственников пенсионеров представляют особую ценность – аттестаты, трудовые книжки, справки, документы о государственных наградах, автобиографии и т.д. Именно поэтому 11 лет назад принято решение о предоставлении гражданам возможности получения архивных документов из пенсионных дел умерших родственников. 

 

Подать заявку на получение архивных документов можно в произвольной форме, необходимо указать ФИО родственников и, при наличии, даты их рождения. Направить информацию можно почтой на адрес Отделения ПФР по Иркутской области либо в электронном виде на адрес: 1305@048.pfr.ru


 

Клиентская служба УПФР 

в Усть-Кутском районе Иркутской 

области (межрайонное)

       27.05.2021

 

Внимание! Важная информация для страхователей! 

С 30 мая изменяется форма СЗВ-М

 

Отделение ПФР по Иркутской области сообщает, что Минюстом России 18 мая 2021 г. зарегистрировано постановление Правления Пенсионного фонда Российской Федерации от 15 апреля 2021 г. № 103п «Об утверждении формы «Сведения о застрахованных лицах (СЗВ-М)» и Порядка заполнения формы указанных сведений» (регистрационный № 63505), которое вступает в силу 30 мая 2021 года. 

Постановление Правления Пенсионного фонда Российской Федерации от 1 февраля 2016 г. № 83п «Об утверждении формы «Сведения о застрахованных лицах» признается утратившим силу.

Таким образом, сведения о застрахованных лицах за отчетный период май 2021 года должны быть представлены страхователями в органы ПФР по новой форме. Напомним, что последним днем для представления сведений СЗВ-М за май 2021 года является 15.06.2021.

Сведения в Пенсионный фонд РФ по данной форме представляются ежемесячно. В частности, за апрель 2021 года такие сведения представили 47 тысяч страхователей в отношении 887 с половиной тысяч застрахованных лиц, при этом 7% страхователей представили отчетность на 5,5 тысяч работников лично через клиентские службы ПФР или направили по почте на бумажном носителе. 93% страхователей используют современные бесконтактные каналы представления отчетности.

Следует отметить, что порядок представления, а также утвержденный формат электронного документа СЗВ-М не изменились. При этом сведения должны быть заполнены в соответствии с Порядком заполнения, утвержденным постановлением Правления ПФР от 15.04.2021 № 103п. 

То есть для страхователей, представляющих сведения в виде электронного документа посредством телекоммуникационных каналов связи, в части заполнения и представления в органы ПФР сведений по форме СЗВ-М изменений не произошло.

 

       27.05.2021

 

Направление средств материнского капитала на формирование накопительной пенсии

 

В связи с поступающими обращениями граждан, Отделение Пенсионного фонда РФ по Иркутской области разъясняет, что с 19 декабря 2020 года в законодательство о материнском (семейном) капитале внесены изменения в отношении сроков, в течение которых женщины, отказавшиеся от использования средств материнского капитала на формирование накопительной пенсии, вправе обратиться с заявлением о распоряжении средствами по другим направлениям.

Обращаем внимание, что данная информация касается только тех женщин, которые подали в органы ПФР заявление о распоряжении средствами материнского капитала на формирование накопительной части пенсии. Отказаться от использования средств по указанному направлению можно вплоть до дня назначения накопительной пенсии – для этого необходимо обратиться в органы Пенсионного фонда РФ с соответствующим заявлением. После этого, женщина имеет право в течение шести месяцев с момента поступления возвращенных средств на счет ПФР обратиться с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала по другим направлениям, к примеру – на улучшение жилищных условий, либо образование детей.

Важно отметить, что указанный срок может быть продлен еще на шесть месяцев в случае обращения владельца сертификата с заявлением о продлении срока подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Это заявление можно подать только один раз до истечения шестимесячного срока.

В том случае, если женщина, отказавшаяся от использования средств материнского капитала на формирование накопительной пенсии, в указанные сроки не обратилась с заявлением о распоряжении, средства материнского капитала считаются направленными на финансирование накопительной пенсии и возвращаются в тот пенсионный фонд, в котором средства пенсионных накоплений формируются в пользу женщины.

       27.05.2021

 

Как оформить компенсационную выплату по уходу за инвалидом I группы или пенсионером старше 80 лет

 

Для оформления компенсационной выплаты по уходу за инвалидом I группы или пенсионером старше 80 лет, требуется представить следующие документы: 

 

- заявление лица, осуществляющего уход, с указанием даты начала ухода и своего места жительства; 

- документ, удостоверяющий личность лица, осуществляющего уход;

- заявление нетрудоспособного гражданина о согласии на осуществление за ним ухода конкретным лицом. 

 

Важно отметить, что в настоящее время, в связи с внесенными в 2021 году изменениями в Постановление Правительства, заявление нетрудоспособного гражданина о согласии на осуществление за ним ухода теперь может быть представлено непосредственно лицом, осуществляющим уход. 

Компенсационная выплата устанавливается трудоспособному, но неработающему гражданину, не получающему пенсию и другие виды выплат, который осуществляет уход за нетрудоспособным гражданином, независимо от факта совместного проживания и от того, является ли он членом его семьи. К нетрудоспособным гражданам, за которыми осуществляется уход, относятся: 

 

- инвалиды 1 группы, за исключением инвалидов с детства 1 группы;

- престарелые граждане, нуждающиеся по заключению лечебного учреждения в постоянном постороннем уходе;

- граждане, достигшие 80 лет.

 

Обратиться за назначением выплаты можно в Личном кабинете гражданина на сайте Пенсионного фонда РФ (es.pfrf.ru, логин и пароль используются для доступа на портал Госуслуг)  либо лично в территориальном органе ПФР по предварительной записи. Записаться на прием можно на сайте ПФР в разделе «Запись на прием» либо по телефону «Горячей линии» 8 (3952) 47-00-00.

Напомним, размер компенсационной выплаты составляет 1440 рублей в месяц для несеверных районов Иркутской области и 1560 рублей в месяц для районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Период ухода за инвалидом 1 группы и лицом, достигшим возраста 80 лет, засчитывается лицу, осуществляющему уход, либо в стаж, либо в виде пенсионных коэффициентов в размере пенсии, как 1,8 коэффициентов за каждый год ухода. Это позволяет ухаживающему лицу формировать свои пенсионные права для получения страховой пенсии.

Клиентская служба УПФР 

в Усть-Кутском районе Иркутской 

области (межрайонное)

       27.05.2021

Как при покупке недвижимости защититься от мошеннических действий

 

Эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области рассказали, на что нужно обращать внимание перед заключением сделки

Покупка квартиры, жилого дома, земельного участка или любой другой недвижимости очень ответственный шаг, который требует бдительности и внимательности, чтобы не попасть впросак. На что следует обращать внимание при покупке недвижимого имущества? Кадастровая палата по Иркутской области дает несколько простых советов.

До совершения сделки следует проверить историю приобретаемого объекта недвижимости. Для этого необходимо получить выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав в отношении планируемой к приобретению недвижимости. Данная выписка позволит узнать, кто был и кто в настоящий момент является собственником недвижимости, когда было зарегистрировано либо прекращено право собственности. Желательно также проверить, не находится ли приобретаемое имущество под арестом или в залоге. Эту информацию можно узнать из выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или выписки об объекте недвижимости.

Выписка из реестра недвижимости является общедоступной – ее может заказать покупатель перед сделкой самостоятельно. Сведения, содержащиеся в выписке, актуальны на момент ее выдачи. Поэтому получать ее лучше незадолго до сделки.

Запросить выписку можно воспользовавшись официальным сайтом Росреестра или сервисом Федеральной кадастровой палаты, либо обратиться в МФЦ. При подаче запроса в электронном виде срок предоставления сведений существенно сокращен, что немаловажно во время приобретения недвижимости.

Если вы увидели, что за короткий срок сменилось несколько владельцев, а также цена приобретаемой недвижимости намного меньше обычной рыночной цены без достаточных на то оснований, следует обратить на это внимание. Возможно, например, что рядом проживают буйные соседи. 

Кроме этого, если недвижимое имущество продается по доверенности, нелишним будет постараться связаться с собственником и побеседовать с ним лично, удостовериться, что именно на него оформлена недвижимость, и он действительно намерен ее продать.

Следует проверить правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, дарения, долевого участия и т. д.) и личные документы собственника (паспорт). При осмотре паспорта, прежде всего, следует обратить внимание на соответствие документа установленной форме, наличие обязательных сведений и реквизитов, рассмотрите запись об органе, выдавшем паспорт, печать и подпись должностного лица органа, выдавшего документ. Проанализировать дату выдачи и возраст гражданина, установить срок действия паспорта, не подлежит ли он замене. Проверить информацию о семейном положении, сопоставить даты вступления в брак и приобретения недвижимости. 

Если имущество приобреталось в браке, не будет лишним попросить продавца предоставить согласие супруга. Так как согласно ст. 35 Семейного Кодекса РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Информация о несовершеннолетних детях также важна для оценки факта проживания их в квартире. Законодатель защищает права несовершеннолетних при продаже недвижимости (органы опеки выдают опекунам разрешение на продажу недвижимости, принадлежащую несовершеннолетнему, при условии приобретения ему другой недвижимости).

Также покупателям рекомендуется проверить, нет ли у собственника долгов за коммунальные платежи. Для этого нужно запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последнее время. 

«К выбору недвижимости стоит отнестись очень внимательно. Изучение истории квартиры, дома или земельного участка, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на них – обязательное условие для надежности сделки» – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

27.05.2021

 

Выписку из реестра недвижимости теперь можно получить на сайте Госуслуг

 

Новый электронный сервис запущен Росреестром совместно с Минцифры. 

Теперь жители Иркутской области могут получить на Госуслугах наиболее востребованные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):

• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

• об объекте недвижимости;

• о переходе прав на объект недвижимости.

«Выписки требуются при совершении сделок с недвижимостью. Это услуга у нас является самой популярной. Благодаря порталу Госуслуг получить выписку можно теперь проще и быстрее, - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. – Подключение государственных услуг к ЕПГУ входит в программу цифровой трансформации Росреестра, утвержденной в 2020 году. В дальнейшем планируется реализовать возможность получения через портал всех массовых услуг Росреестра». 

Для направления запроса на получение выписки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. После получения услуги в личный кабинет пользователя поступит электронный документ, заверенный усиленной квалифицированной подписью. Такая выписка является равнозначной бумажной, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.

За предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости взимается плата по установленным Росреестром тарифам.

 

27.05.2021

 

Кадастровая палата по Республике Бурятия 16 июля 2021 года в 10-00  (мск)  проведет вебинар на тему: «Определение кадастровой стоимости объекта недвижимости и ее определении в размере рыночной»

В ходе вебинара будут рассмотрены следующие вопросы:

Общее понятие кадастровой стоимости и область применения;

Способы изменить/оспорить кадастровую стоимость;

Общие правила оспаривания кадастровой стоимости в суде;

Особенности оспаривания кадастровой стоимости в судебном порядке при установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.

Так же на вебинаре будут разобраны особенности рассмотрения дел при установлении кадастровой стоимости в судебном порядке (предмет исковых требований, стороны в процессе, судебное решение – как результат оспаривания кадастровой стоимости).

 Продолжительность 90 минут. 

Для того чтобы принять участие в Вебинаре, необходимо пройти авторизацию на сайте Федеральной кадастровой палаты в разделе «Корпоративный университет» https://kadastr.ru/services/korporativnyy-universitet/ .

После авторизации при переходе по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/169 будет «активна» кнопка «Принять участие».

Лекторы - юрисконсульт 2 категории юридического отдела Шодонова Дарья Анатольевна и инженер 2 категории отдела определения кадастровой стоимости Покацкая Александра Николаевна. 

  По     организационным     вопросам     обращайтесь     по    телефону    8 (3012) 37-29-90 (доб. 2036) и на электронную почту DashidorzhinaYAZ@03.kadastr.ru  Дашидоржина Янжама Золовна. 

 

Присоединяйтесь – будет интересно!

26.05.2021

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области приглашает принять участие в Вебинаре, который состоится                      

              

11 июня 2021 года в 11.00

 

ТЕМА ВЕБИНАРА:

 

Изменение категории и вида разрешенного использования земельных участков в соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Примеры объектов, получивших положительные решения по Московской области

 

         Правила землепользования и застройки (П33) представляют собой нормативно-правовой акт, который peгyлирует иcпoльзoвaниe зeмeльныx yчacткoв в нaceлeннoм пyнктe, ycтaнaвливaет зoниpoвaниe тeppитopии, генеральный план территории. Пpи проведении тех или иных кадастровых действий в отношении земельных участков, на которые имеются утвержденные ПЗЗ, в первую очередь необходимо учитывать сведения и требования П33.

         В ходе вебинара будут также рассмотрены особенности подготовки кадастровых документов в связи с изменением категории и ВРИ земельных участков с учетом требований, установленных в ПЗЗ и основные причины отказов в принятии положительных решений при учетно-регистрационных действиях.

        Участникам семинара предлагается заблаговременно выслать свои вопросы на электронную почту uslugi@50.kadastr.ru  

        Докладчик – Заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Светлана Столярова.

 

Продолжительность Вебинара: до 90 мин.

 

!!! Ссылка для прохождения регистрации: https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/177



 

Ждем Вас на наших Вебинарах!

Присылайте Ваши темы и интересующие вопросы для учета в дальнейших мероприятиях!

 

Наши контакты по всем вопросам проведения семинаров и платных услуг:

Email: uslugi@50.kadastr.ru  

Тел.: +7(495) 598 19 89 доб. 2085; +7(495) 598 19 88

Сайт: https://webinar.kadastr.ru

26.05.2021

 

Кадастровая палата по Курской области приглашает принять участие в вебинаре на тему: 

 

«Порядок и особенности внесения сведений о санитарно-защитных зонах в Единый государственный реестр недвижимости». 

 

Вебинар состоится 3 июня 2021 года в 10:00 (МСК) на сайте https://webinar.kadastr.ru/.

Оформление санитарно-защитных зон зачастую вызывает у кадастровых инженеров некоторые затруднения. Они связаны с недостаточной информированностью.

Решить проблему можно, посетив наш вебинар о санитарно-защитных зонах. Соответствующий режим вводится для охраны здоровья граждан от вредного воздействия предприятий с высоким классом промышленной опасности.

В ходе вебинара вы ознакомитесь с особенностями внесения сведений о санитарно-защитных зонах в реестр недвижимости. Какие знания вас ждут? От общеизвестного факта о том, что СЗЗ по характеру вводимых ограничений относится к зонам с особыми условиями использования территории, – до подробного разбора оснований для отказа во внесении сведений в реестр недвижимости.

Наряду с кадастровыми инженерами, приглашаем к участию представителей органов местного самоуправления. 

Лектор – Людмила Белкина, начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Курской области, – ответит на все ваши вопросы по теме вебинара.

Присоединяйтесь – это интересно!

Продолжительность до 90 минут.

Принять участие в вебинаре Вы можете после авторизации по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/173.

Интересующие вопросы по теме вебинара слушатели смогут задать во второй части мероприятия в режиме online или предварительно направить по адресу электронной почты L_Belkina@46.kadastr.ru (с темой: «вопросы для вебинара»).

По всем возникающим вопросам о порядке проведения мероприятия обращайтесь по телефонам: (4712) 724-000 (доб.2231), контактное лицо – Лагоцкая Ф.Ю.

 

С уважением, Кадастровая палата

по Курской области

26.05.2021

Выписку из реестра недвижимости теперь можно получить на сайте Госуслуг

 

Новый электронный сервис запущен Росреестром совместно с Минцифры. 

Теперь жители Иркутской области могут получить на Госуслугах наиболее востребованные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):

• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

• об объекте недвижимости;

• о переходе прав на объект недвижимости.

«Выписки требуются при совершении сделок с недвижимостью. Это услуга у нас является самой популярной. Благодаря порталу Госуслуг получить выписку можно теперь проще и быстрее, - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. – Подключение государственных услуг к ЕПГУ входит в программу цифровой трансформации Росреестра, утвержденной в 2020 году. В дальнейшем планируется реализовать возможность получения через портал всех массовых услуг Росреестра». 

Для направления запроса на получение выписки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. После получения услуги в личный кабинет пользователя поступит электронный документ, заверенный усиленной квалифицированной подписью. Такая выписка является равнозначной бумажной, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.

За предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости взимается плата по установленным Росреестром тарифам.


 

26.05.2021

 

 

В связи с пожаром в поселке Дальний Нижнеилимского района Кадастровая палата напоминает о возможности получения консультации круглосуточно 

 

В связи с пожаром в поселке Дальний Нижнеилимского района и введением режима чрезвычайной ситуации Кадастровая палата по Иркутской области информирует, что для ликвидации последствий пожара и оказания помощи населению в необходимых случаях органы государственной власти и местного самоуправления могут запрашивать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в порядке межведомственного взаимодействия на безвозмездной основе.

Вместе с тем граждане могут самостоятельно запросить сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, содержащееся в ЕГРН. Если утрачена выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, то можно подать запрос на выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах или выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Для этого можно лично обратиться в МФЦ, воспользоваться электронными сервисами, размещенными на официальных сайтах Росреестра, Федеральной кадастровой палаты, порталом Госуслуг, либо направить запрос по форме, установленной Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, в виде бумажного документа посредством почтового отправления.

Вопросы, связанные с необходимостью получения услуг Росреестра, можно задать круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (звонок для жителей России бесплатный).

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

+7 (3955) 58-15-74 (добавочный 2211) Хильченко Евгения

fgbu_pressa@38.kadastr.ru

664007, Иркутск, Софьи Перовской, 30 

25.05.2021

 

Иркутску исполняется 360 лет – о старейших зданиях города помнит ЕГРН

 

Иркутску в 2021 году исполняется 360 лет. Богатая история города отображается, прежде всего, в его архитектуре. В историческом центре находится множество зданий-памятников – и сведения о них регулярно вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. По информации Кадастровой палаты по Иркутской области, сегодня внесены сведения более чем о 180 таких зданиях.

Своё начало Иркутск ведёт с острога, заложенного отрядом казака Якова Похабова по заданию енисейского воеводы 6 июля 1661 года. Это был один из многочисленных острогов в Восточной Сибири, поставленных для сбора ясака – натурального налога с местного населения, который преимущественно брали пушниной. 

К концу 1660-х годов строения острога сгнили, оборонительное сооружение было выстроено заново. Вокруг него вырыли ров, за стенами возник посад. В 1672 году построена первая деревянная церковь — Спасская, заложен мужской Вознесенский монастырь, в 1689 году — женский Знаменский монастырь.

В 1682 году острог становится центром Иркутского воеводства, объединяющего все остроги Прибайкалья. В 1686 году Иркутску присвоен статус города и герб. К 1700 году в Иркутске проживало около 1000 человек.

Первые здания острога, а позднее – и города – были деревянными. Иркутск пережил несколько больших пожаров, уничтожавших значительную часть застройки. Каменные здания здесь стали появляться в XVIII-XIX веках. Среди самых первых каменных построек – храмы, сохранившиеся и по сей день. 

Среди тех зданий, сведения о которых уже внесены в ЕГРН, самое старое: Церковь Воздвижения Честного и Животворящего Креста Господня – проще говоря, Крестовоздвиженская церковь, расположенная на перекрестке нынешних улиц Седова и Тимирязева. В 1717-1719 годах на Крестовой горе была построена первая деревянная двухэтажная церковь, которую освятил митрополит Филофей (Лещинский). В мае 1747 года вместо деревянной заложили каменную церковь. Строительство церкви закончилось к зиме 1760 года. Здание считается самым самобытным памятником архитектурного стиля «сибирское барокко».

Еще одно из старейших сохранившихся зданий Иркутска, сведения о котором внесены в ЕГРН – Троицкая церковь на углу улиц 5-й Армии и Чкалова. Точная дата начала ее строительства не установлена, предполагается, что здание было заложено в период с 1754 по 1759 годы. Завершено строительство в 1778 году. Здание также выполнено в стиле «сибирского барокко». В 1802 году во дворе Троицкой церкви заложена церковь Святого Григория Неокесарийского, сведения о которой также внесены в ЕГРН.

 

25.05.2021

 

Жители Приангарья могут выбрать на сайте Росреестра участки для строительства домов

 

Иркутск, 25 мая 2021 год - Сведения о подходящих для жилищного строительства земельных участках размещены на Публичной кадастровой карте. Пока в Иркутской области определены 24 таких территории общей площадью 94,7 га. Управление Росреестра по Иркутской области продолжает мероприятия по выявлению земельных участков для жилой застройки. 

Работа ведется в рамках реализации проекта «Земля для стройки». Управлением Росреестра по Иркутской совместно с другими компетентными органами власти проведен анализ эффективности использования участков в трёх крупных городах региона - Иркутске, Братске, Ангарском городском округе - и прилегающих к ним районах. В результате определены незадействованные территории, пригодные для вовлечения в индивидуальное жилищное и многоквартирное строительство.

Для поиска данных земельных участков на Публичной кадастровой карте следует указать тип объекта «Жилищное строительство», а в поисковую строку ввести «38:*» (для поиска по Иркутской области) или «*» (для поиска во всех субъекта РФ). При выборе участка на карте отобразятся его границы и информация о его площади, потенциале использования (строительство индивидуального жилого дома или многоквартирного дома), наличие инженерных сетей и т. д.

«Сервис Росреестра не просто позволяет оценить пригодные для строительства участки, но и направить заявку на их получение. Это максимально упрощает и ускоряет процесс вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.  

 

Контакты для СМИ:

Ирина Кондратьева,
старший специалист 1 разряда отдела организации и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

 

 

 

Росреестр Иркутской области предотвратил продажу квартиры в Ангарске от лица умершего собственника

 

Оформить право собственности на недвижимое имущество жительница Ангарска попыталась с помощью договора купли-продажи и поддельной нотариальной доверенности, составленной от имени собственника квартиры.

В ходе проверки документов регистратором Управления Росреестра по Иркутской области установлено, что собственница квартиры, от имени которой действовал представитель, умерла в 2013 году. Между тем нотариальная доверенность, по которой планировалось совершение сделки, датировалась 2020 годом.

Год назад эта же жительница Ангарска уже пыталась оформить данную квартиру в собственность как наследница на основании решения Ангарского городского суда. Подлинность представленного судебного решения также вызвала сомнение у регистратора Управления Росреестра по Иркутской области. Регистрация права была прекращена.

«При проведении правовой экспертизы государственные регистраторы проверяют соответствие представленных документов требованиям действующего законодательства, в том числе по форме и содержанию. При возникновении сомнений в подлинности документов делаются соответствующие запросы в компетентные ведомства.  Все эти действия позволяют пресекать махинации с недвижимостью, - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева. - Жители Иркутской области могут дополнительно обезопасить себя от мошеннических схем. Для этого необходимо через многофункциональный центр подать заявление о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника. При наличии такой записи в Едином государственном реестре недвижимости все поданные по доверенности заявления будут возвращаться без рассмотрения».


 

24.05.2021 г.

 

Кадастровая палата по Рязанской области приглашает на вебинар на тему

 «Внесение в ЕГРН границ населенных пунктов»

 

Приглашаем вас принять участие в вебинаре, содержание которого сформировано на основе практики Кадастровой палаты. Речь идет о работе по внесению в ЕГРН границ. В первую очередь, населенных пунктов. В настоящее время не все они имеют четко зафиксированные и описанные границы.

 

Вебинар проводится  на площадке корпоративного университета ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/172), состоится 02.06.2021 в 10:00 по московскому времени

 

Наш вебинар адресован кадастровым инженерам и представителям органов местного самоуправления

 

Зачем устанавливать границы населенного пункта? Это нужно для отделения упомянутого объекта реестра границ от земель иных категорий.

 

В ходе нашего вебинара вы узнаете об основных правилах подготовки и направления документов по внесению в ЕГРН границ населенных пунктов и территориальных зон.

 

Лектор – начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала по Рязанской области Ирина Гаврилина. На конкретных примерах она покажет те ошибки, которые допускают кадастровые инженеры при подготовке документов в отношении границ населенных пунктов.

 

Особый акцент будет сделан на той практике, которая сложилась в регионе при решении проблемы, возникающих во время внесения в ЕГРН границ населенных пунктов.

 

Присоединяйтесь – это интересно!

 

Для того чтобы принять участие в Вебинаре, необходимо пройти авторизацию по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/172

19.05.2021

 

Исправление технических и реестровых ошибок

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия информирует о проведении 31.05.2021 г. в 10:00 по московскому времени вебинара на тему: «Исправление технических и реестровых ошибок»

С техническими и реестровыми ошибками в своей работе сталкиваются не только кадастровые инженеры, но и риелторы, застройщики, нотариусы, различные организации. Соответственно, проблема выявления и исправления ошибок в реестре недвижимости на сегодня довольно актуальна. А значит, участие в нашем вебинаре будет полезно для всех перечисленных специалистов.

Мы расскажем о способах исправления имеющихся в реестре недвижимости ошибок. Почему это важно? Технические и реестровые ошибки затрудняют оформление сделок с недвижимостью.

Наш вебинар представят сразу четыре лектора. Это начальники отделов Кадастровой палаты по республике Мордовии: Алина Шаляева, Юлия Кудряшова и Юрий Ненастин, а также ведущий технолог Светлана Видякова. Они сделают обзор основных причин возникновения технических и реестровых ошибок. К тому же в подробностях будет разъяснен порядок их исправления.

Кадастровая палата – максимум интересной и познавательной информации!

Для того чтобы принять участие в Вебинаре, необходимо пройти авторизацию по ссылке  https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/168

19.05.2021

 

Правила землепользования и застройки: практическое применение

 

21 мая 2021 в 10:00 (по московскому времени) Кадастровая палата по Новгородской области приглашает на вебинар на тему: «Правила землепользования и застройки: практическое применение».

Кадастровым инженерам и сотрудникам органов местного самоуправления важно и полезно знать как можно больше о правилах землепользования и застройки. А точнее – о практическом использовании тех данных, которые они содержат. 

Вебинар начнется с рассмотрения понятия, состава, порядка подготовки, утверждения и изменения правил землепользования и застройки (далее – ПЗЗ).

Зачем нужен градостроительный регламент?

Кто вправе изменить вид разрешенного использования участка?

Какие требования нужно соблюдать при выборе вида разрешенного использования?

Эти вопросы осветит в своем докладе заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина.

Кроме того, с ПЗЗ неразрывно связано понятие территориальной зоны, а значит, будет рассмотрен порядок ее установления и направления документов для внесения данных сведений в ЕГРН.

Дополнительно будет дана информация о предельных минимальных и максимальных размерах земельных участков и объектов капитального строительства, а также о порядке направления документов для внесения в реестр недвижимости терзон.

Принять участие в вебинаре Вы можете после авторизации по ссылке: https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/165

19.05.2021

 

Росреестр запустил онлайн-сервис с аналитикой рынка недвижимости

 

Сервис «Сведения о сделках с недвижимостью» размещен в открытом доступе на Публичной кадастровой карте и представляет собой карты оборота сделок с недвижимостью.

С помощью нового инструмента можно получить информацию о сделках с недвижимостью в разрезе 85 субъектов РФ и 8 федеральных округов, в том числе в динамике за 2018 - 2020 годы. Сведения доступны поквартально, а также в целом за год.

С помощью тематических карт также можно просмотреть удельное количество сделок с недвижимостью по типам на 100 тыс. жителей и определить, какие федеральные округа или субъекты РФ были лидерами или аутсайдерами по количеству зарегистрированных сделок за определенный период. Значения показателей будут зависеть от цвета, которым на карте помечен конкретный регион или федеральный округ.

«Благодаря новому сервису жители Иркутской области могут узнать количество зарегистрированных за определенный период ипотек, договоров долевого участия и купли-продажи. Получить данную информацию можно как в целом по стране, так и по каждому региону в отдельности. Также для удобства пользователей статистика визуализирована и представлена в виде индикаторов, диаграмм и графиков. Отдельным списком представлены регионы, в которых зарегистрировано наибольшее количество сделок», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.

Согласно данным онлайн-ресурса за 2020 год Иркутская область входит в тройку лидеров по числу зарегистрированных сделок с недвижимостью среди регионов Сибирского федерального округа, уступая лишь Новосибирской области и Красноярскому краю. Всего в Приангарье в прошлом году зарегистрировано 124,4 тыс. сделок, в Новосибирской области – 191,6 тыс., в Красноярском крае – 167,2 тыс.

С подробной информацией о работе нового сервиса можно ознакомиться в справке Публичной кадастровой карты.

19.05.2021

 

Организации и предприниматели будут получать электронную подпись в налоговых органах, эксперимент начнется с 1 июля нынешнего года

 

В первом квартале 2021 года в Межрайонной ИФНС России №13 по Иркутской области в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи поступило 11589 деклараций и расчетов, из них 6595 документов направлено юридическими лицами и 2186 – индивидуальными предпринимателями. Это документы, подписанные квалифицированной электронной подписью – самого налогоплательщика или его уполномоченного представителя. В настоящее время получить такую подпись можно в аккредитованных удостоверяющих центрах. C 1 января 2022 года функции по выпуску квалифицированной электронной подписи для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и нотариусов (за отдельными исключениями) возлагаются на налоговые органы (ст.ст. 17.2, 17.3 Федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи»). В целях обеспечения «бесшовного» перехода от коммерческой услуги по выпуску электронной подписи к соответствующей безвозмездной государственной услуге ФНС России планирует с 1 июля 2021 года наравне с удостоверяющими центрами обеспечивать выпуск квалифицированной электронной подписи для соответствующих категорий налогоплательщиков.

 

Со следующего года организации, предприниматели и нотариусы смогут бесплатно получать квалифицированную электронную подпись в Удостоверяющем центре ФНС России. Кредитные организации, операторы платежных систем, некредитные финансовые организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие виды деятельности, указанные в ч. 1 ст. 76.1 Федерального закона от 10.07.2002 №86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», должны обращаться в Удостоверяющий центр Центрального банка Российской Федерации; должностные лица государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных им организаций - в Удостоверяющий центр Федерального казначейства.

 

Срок действия ранее выданных удостоверяющими центрами квалифицированных подписей ограничен датой 01.01.2022. Действующие удостоверяющие центры, которые с нового года будут выдавать  квалифицированные электронные подписи только физическим лицам, должны пройти процедуру переаккредитации. 

13.05.2021

 

Медиация как альтернатива судебному разбирательству

 

За последние годы все большее развитие, в том числе и на законодательном уровне, получают альтернативные способы разрешения споров. Такое развитие обусловлено длительными сроками рассмотрения судебных дел, гласностью и открытостью судебной системы, а также в целом ее загруженностью. Одним из таких способов на территории Российской Федерации является процедура урегулирования споров с участием посредника (процедура медиации). 

Механизм процедуры медиации регламентирован Федеральным законом 27.07.2010 N 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» (далее – Закон о медиации), согласно положениям которого, процедура медиации - способ урегулирования споров при содействии медиатора на основе добровольного согласия сторон в целях достижения ими взаимоприемлемого решения.

Процедуру медиации от иных способов урегулирования споров, как судебных, так и внесудебных, в первую очередь отличают принципы ее проведения, такие как добровольность, конфиденциальность, сотрудничество и равноправие сторон, беспристрастность и независимость медиатора. 

Особого внимания заслуживает принцип конфиденциальности процедуры медиации, который противоположен принципу гласности судебного разбирательства, закрепленного во всех процессуальных законах, и, в случае, если важно сохранить детали возникшего спора от посторонних глаз, процедура медиации будет являться оптимальной альтернативой судебному процессу. 

Еще один принцип, который полярно отличает процедуру медиации от судебного разбирательства -  принцип сотрудничества сторон, который способствует сохранению деловых, родственных и иных отношений, в то время как одним из основных принципов судопроизводства является принцип состязательности сторон. 

Также отличительной особенностью процедуры медиации является законодательно установленный предельный срок ее осуществления – 60 дней, что позволяет разрешить спор максимально быстро. 

Результатом разрешения спора в порядке применения процедуры медиации, является заключение медиативного соглашения (ст. 12 Закона о медиации). Если такое соглашение заключено после передачи спора на разрешение суда, оно может быть утверждено судом в качестве мирового соглашения и иметь силу судебного акта. Также в соответствии с ч.5 ст. 12 Закона о медиации, медиативное соглашение по желанию сторон может быть нотариально удостоверено, и в таком случае будет иметь силу исполнительного документа.

В Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) отсутствует специальный механизм государственной регистрации прав на недвижимость на основании медиативных соглашений. Вместе с тем, в зависимости от формы медиативного соглашения возможно выделить следующие особенности государственной регистрации прав.

Так, при утверждении судом медиативного соглашения в качестве мирового соглашения, государственная регистрация прав будет осуществляться на основании соответствующего определения суда в порядке, предусмотренном Законом о регистрации для совершения регистрационных действий на основании вступивших в законную силу судебных актов.

В случае нотариального удостоверения медиативного соглашения, учетно-регистрационные действия осуществляются в соответствии со ст. 59 Закона о регистрации, при этом проверка законности такого нотариально удостоверенного соглашения государственным регистратором прав не осуществляется.

При заключении медиативного соглашения в простой письменной форме, оно представляет собой гражданско-правовую сделку, и, при обращении за государственной регистрацией прав с документом – основанием возникновения прав медиативного соглашения, заявлений о переходе прав на недвижимое имущество от обеих сторон такого соглашения, представленные документы рассматриваются в общем порядке, предусмотренном Законом о регистрации. При этом, государственным регистратором прав осуществляется правовая экспертиза всех представленных на регистрацию документов, включая медиативное соглашение.

 

13.05.2021

 

В Кадастровой палате рассказали, что владельцам многоквартирных домов запретили хранить на чердаках в 2021 году

 

С 1 января 2021 года на территории Российской Федерации вступили в силу новые правила противопожарного режима. Эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области рассказали, какие запреты коснулись жильцов многоквартирных и жилых домов.

Одним из основных является запрет на хранение личных вещей жильцов на чердаках, цокольных (подвальных) этажах и в подвалах многоквартирных домов. Данное требование относится к хранению любых вещей, в том числе хранению продукции – овощей, фруктов, домашней консервации, а также оборудования, мебели и других предметов.

На подвальных окнах и в оконных проемах запрещается установка глухих решеток, особенно если они являются эвакуационными выходами. Все аварийные и эвакуационные выходы должны открываться изнутри без ключа.

Кроме этого, жильцам запрещается эксплуатировать неисправное газовое оборудование, а также газовые плиты и прочие газовые приборы, которые не прошли проверку и плановое техническое обслуживание. Таким образом, перед началом использования газовой плиты домовладельцу нужно провести ее техобслуживание.

Под запретом также использование открытого огня на балконах и лоджиях квартир. В зданиях для проживания людей запрещается оставлять без присмотра источники открытого огня (зажженные свечи, непотушенные сигареты, керосиновые лампы и др.)

В случае несоблюдения установленных запретов грозит административный штраф до пяти тыс. рублей.

Также стоит обратить внимание, что на землях общего пользования и на территориях частных домовладений, расположенных на территориях населенных пунктов, запрещается разводить костры, использовать открытый огонь вне специально отведенных и оборудованных для этого мест, а также сжигать мусор, траву, листву и иные отходы, кроме мест и способов, установленных органами местного самоуправления.

«Вопросы по защите домов от возгораний являются важными, поскольку касаются угрозы жизни и здоровью людей. Будьте осторожны с огнем, это позволит сохранить свое имущество, недвижимость, здоровье и жизнь. Не стоит пренебрегать установленными правилами и требованиями», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

 

11.05.2021

 

Преимущества государственной регистрации ипотеки в электронном виде

 

            Под ипотекой (греч. hypotheke - залог недвижимости) традиционно понимается залог недвижимости, остающегося во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом. Квалифицирующими признаками ипотеки выступают предмет договора залога, каковым может являться лишь недвижимая вещь, и сохранение за залогодателем правомочий владения и пользования этой вещью.

По договору ипотеки залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Ипотека подлежит государственной регистрации, поскольку возникает и существует в отношении недвижимых вещей. По сути, государственной регистрации подлежит не сделка с недвижимым имуществом (в данном случае договор ипотеки), а непосредственно сама ипотека - и как соответствующее право залогодержателя в отношении заложенной вещи, и как обременение (ограничение) вещного права залогодателя на такую вещь.

На сегодняшний день, учитывая внедрение цифровых технологий, государственная регистрация прав на недвижимое имущество, в том числе ипотеки осуществляется в частности в электронном виде. При этом электронная форма является более актуальной формой представления документов.

Направление документов на государственную регистрацию в электронном виде обладает рядом преимуществ по сравнению с аналогичной подачи документов на бумажных носителях.

1.         Государственная регистрация ипотеки по документам, представленным в электронной форме, осуществляется в течение 1 рабочего дня следующего за днем поступления соответствующих документов.

2.         Размеры государственной пошлины, установленные Налоговым кодексом РФ за государственную регистрацию в отношении прав физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае совершения указанных юридически значимых действий с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, и получением результата услуги в электронной форме. Таким образом, применяется пониженный коэффициент госпошлины, а именно 70% от установленного размера для физических лиц.

3.         Получатель государственной услуги не теряет времени на визит в пункт приема документов в офис Многофункционального центра, а может получить услугу в электронном виде в любое удобное время, находясь дома или на работе.

4.         Уменьшается доля ошибок, допущенных сотрудниками органа регистрации прав при обработке бумажных документов, что повышает уровень удовлетворенности клиента по полученным услугам Росреестра. Таким образом, исключается «человеческий фактор», заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника.

Следует отметить, что катализатором повышения востребованности цифровых сервисов послужили введенные ограничительные меры в связи с пандемией коронавируса. Преимущество подачи документов в электронном виде в условиях пандемии выразилось в минимизации физических контактов.

Дополнительно информируем, что защита информации и конфиденциальность на сайте Росреестра находятся под особым контролем, все личные данные надежно защищены благодаря использованию современных технологий в сфере информационной безопасности.

Сервисы постоянно дорабатываются, в соответствии с изменениями действующего законодательства, вводятся в эксплуатацию новые, тем самым улучшая качество предоставления электронных услуг в сфере государственной регистрации недвижимости.

Услугами электронной регистрации ипотеки в настоящее время пользуется огромное количество потребителей государственных услуг, в данном направлении задействованы большинство кредитных организаций, в том числе ведущих банков РФ.

Учитывая множество достоинств электронной формы подачи документов на государственную регистрацию ипотеки призываем потребителей государственных услуг использовать именно такой способ представления документов в орган регистрации прав.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательнаМы в социальных сетях: http://vk.com/rosreestr38 http://facebook.com/rosreestr38

11.05.2021

 

Жители Иркутской области задали вопросы экспертам Кадастровой палаты

 

Кадастровая палата по Иркутской области подвела итоги горячей линии по вопросам купли-продажи недвижимости

28 апреля 2021 года в ходе проведения горячей линии эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области ответили на вопросы о недвижимости, интересовавшие жителей региона.

В ходе горячей линии эксперты рассказали звонившим гражданам, что можно подать заявление о внесении в ЕГРН адреса электронной почты. Благодаря этому владелец недвижимости сможет своевременно выявить попытки незаконного присвоения принадлежащего ему недвижимого имущества и будет всегда в курсе каких-либо изменений характеристик объекта.

Также жители Иркутской области спрашивали, какие документы подтверждают права собственности и как проверить недвижимость перед покупкой. Интересовались они и сделками в электронном виде.

Однако в преддверие начала дачного сезона граждан больше всего интересовали вопросы, связанные с оформлением земельных участков. Ответы на наиболее популярные вопросы приводим ниже.

Можно ли оформить право собственности в упрощенном порядке на дом, построенный в 2017 году?

До 1 марта 2026 года продлен упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость. Для граждан, начавших строительство до 4 августа 2018 года и не получивших разрешение на строительство, продлевается возможность направления уведомлений о строительстве жилых домов в уполномоченный орган. При этом, получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта не нужно. Это позволит без лишних сложностей оформить свои права на строящуюся недвижимость.

Упрощенный порядок оформления прав граждан (так называемая «дачная амнистия») распространяется на индивидуальные жилые и садовые дома, построенные на участках для индивидуального жилищного строительства, садовых земельных участках и личного подсобного хозяйства.

Индивидуальный жилой или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом.

Планируем покупать земельный участок, у которого разрешенное использование «для ведения огородничества». Можно ли построить дом и другие постройки на таком земельном участке?

На земельном участке, предоставленном для ведения огородничества, предполагается лишь сезонное, временное пребывание людей и закон разрешает возведение только таких строений, которые по своим характеристикам не являются капитальными объектами. Это, например, сараи, и навесы, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда, дровники, погреба для хранения выращенной сельскохозяйственной продукции, овощехранилища, теплицы.

Также на земельном участке, предназначенном для огородничества, можно построить другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, например, бани, душ, уличные санузлы. Поскольку такие постройки не обладают признаками объекта недвижимости, так как не имеют прочной связи с землей, сведения о них не вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Для строительства капитального объекта на огородном земельном участке потребуется смена вида его разрешенного использования в соответствии с зонированием территории. Например, возведение жилого дома возможно на земельном участке с такими видами разрешенного использования, как «ведение садоводства», «для индивидуального жилищного строительства».

«Возможность получить бесплатную консультацию помогает чувствовать себя более уверенно при совершении сделок с объектами недвижимости, способствуют росту правовой грамотности населения, а также позволяет гражданам защитить свои права и интересы», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

05.05.2021

 

Управление Росреестра по Иркутской области расскажет о том, как поставить на кадастровый учет реконструированный объект

 

6 мая 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» по теме «Порядок осуществления государственного кадастрового учета на реконструированные объекты недвижимости».

Задать свои вопросы жители региона смогут по телефону в Иркутске: 450-171, 450-176.

«Горячая линия» будет работать с 8 до 17 часов.

04.05.2021

Актуальные сведения в ЕГРН повышают защищенность прав

на недвижимое имущество

 

Кадастровая палата по Иркутской области продолжает работу по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
На конец первого квартала 2021 года в ЕГРН внесены сведения:
- о границах муниципальных образований Иркутской области - 254 (на конец
2020 года их было 246);
- о границах населенных пунктов - 877 (на конец 2020 года - 847);
- о территориальных зонах – 637 (на конец 2020 года – 487);
- о зонах с особыми условиями использования территорий – 21 333 (на конец 2020 года – 20 035);
- о территориях объектов культурного наследия – 685 (на конец 2020 года – 571).
Также сейчас в ЕГРН содержатся сведения о 4 границах между субъектами РФ и Иркутской областью. «Внесение сведений в ЕГРН повышает эффективность процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Наличие в реестре недвижимости актуальных сведений повышает защищенность прав на недвижимое имущество и эффективность процедуры государственной регистрации прав на недвижимость» - говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

30.04.2021

 

ЖИТЕЛИ ПРИАНГАРЬЯ МОГУТ ПОСТАВИТЬ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И УЗАКОНИТЬ РЕКОНСТРУКЦИЮ ЖИЛОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА САДОВОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

 

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что собственники могут поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на жилой дом, расположенный на садовом земельном участке.

19 декабря 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 8 декабря 2020 года № 404-ФЗ «О внесении изменений в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Данным федеральным законом продлен упрощенный порядок регистрации права и постановки на кадастровый учет объектов недвижимого имущества, известный как "дачная амнистия", на пять лет - до 1 марта 2026 года.

Оформление прав на жилой и садовый дом осуществляется на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте, составленной собственником земельного участка и правоустанавливающего документа на земельный участок.

 Все необходимые для учетно-регистрационных действий документы собственник сможет подать самостоятельно в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Отмечаем, что жилой дом или садовый дом должен соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей - не более трех, высота - не более 20 метров). При планировании строительства садового и жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, которые могут быть установлены законодательством для садового земельного участка (сведения об ограничениях можно узнать с помощью онлайн сервиса публичная кадастровая карта на сайте: https://pkk.rosreestr.ru/).

 

26.04.2021

Оформить права на недвижимость можно в электронном виде

 

В целях снижения рисков распространения короновирусной инфекции, а также для оптимизации процессов предоставления государственных услуг в сфере государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области информирует о возможности государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним путем предоставления заявления о регистрации прав в электронном виде.

В случае, предоставления заявления о регистрации прав в электронном виде в соответствии с Налоговым кодексом РФ предусматриваются льготные размеры оплаты государственной пошлины (экономия 30% от размера пошлины для физических лиц); при отсутствии препятствий для государственной регистрации срок государственной регистрации составляет - 1 рабочий день, следующий за днем поступления в Управление заявления и документов.

Заявления о регистрации прав и представленные к ним документы, предоставляемые в электронном виде, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП).

Обращаем внимание, что при отчуждении физическим лицом (или его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности) объекта недвижимости, и намерением представить заявления и документы в электронном виде, необходимо заблаговременно подать в МФЦ заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, за исключением случаев, когда:

- сделка договора купли-продажи объекта недвижимости будет заключена с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав;

либо,

- документы на отчуждение объекта недвижимости будут подписаны УКЭП, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан федеральным государственным бюджетным учреждением.

На территории Иркутской области услуги по созданию, выдаче и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей, осуществляет филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области. Срок предоставления запрошенных Сертификатов 2-3 дня. Стоимость УКЭП в электронном виде составляет 700 руб., с выездом к заявителю – 1450 руб.

С информацией по вопросам выдачи УКЭП удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты можно ознакомиться на сайте "ФКП Росреестра": https://uc.kadastr.ru.

Обращаем внимание, приобретение УКЭП позволит пользоваться в полном объёме услугами, предоставляемыми через личный кабинет на портале государственных услуг Росреестра rosreestr.gov.

 

26.04.2021

Кадастровая палата запустит горячую линию для жителей Иркутской области

 

28 апреля 2021 года с 9 до 17 часов Кадастровая палата по Иркутской области проведет горячую линию по вопросам сделок купли-продажи недвижимости. Горячая линия проводится в рамках всероссийской недели консультаций, которая пройдет во всех регионах Российской Федерации с 26 по 30 апреля. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФКП) помогут разобраться гражданам с актуальными вопросами осуществления различных сделок с недвижимостью, необходимыми документами для регистрации жилья, способами проверки собственности перед покупкой и др.

Проведение консультаций в формате горячей линии способствует росту правовой грамотности населения, что позволяет сократить количество отказов в регистрации и возвратов документов, снизить риски неправильной трактовки законодательства, а также обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

В этот раз в ходе Всероссийской недели консультаций эксперты ФКП расскажут:

  • Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости?

  • Как происходит оформление регистрации прав собственности?

  • Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? 

  • Как определить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

  • Как использовать материнский капитал? 

  • Какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене фамилии? 

  • Как получить и воспользоваться сертификатом электронной подписи? 

«Оказание разъяснительной и консультационной помощи гражданам России является для нас одной из приоритетных задач. Благодаря горячим линиям, которые мы проводим несколько раз в год, у любого жителя нашей страны есть возможность получить ответы на интересующие вопросы от экспертов в режиме реального времени. Мы прикладываем все усилия, чтобы оперативно помогать гражданам, поэтому принимаем обращения не только по телефону, но и по электронной почте и в социальных сетях», – прокомментировал и.о. начальника Управления по связям с общественностью Федеральной кадастровой палаты Росреестра Евгений Мохин.

Для Федеральной кадастровой палаты Росреестра проведение горячих линий уже стало традиционным мероприятием. Ежегодно во время Всероссийской недели консультаций тысячи россиян получают помощь квалифицированных специалистов в решении различных вопросов, касающихся сделок с недвижимостью.

28 апреля 2021 года звонки жителей Иркутской области будут приниматься с 9.00 до 17.00 часов по телефону: 8(3955)58-15-74 (доб. 2829).

22.04.2021

Госуслуги в электронном виде помогут снижению коррупционных рисков


Важной задачей Росреестра является внедрение бесконтактных технологий при работе с заявителями. Это должно свести к минимуму взаимодействие граждан и сотрудников и снизить коррупционные риски.
В прошедшем году проведена большая работа по переносу информации с региональных систем в федеральную государственную информационную систему ФГИС ЕГРН. Она объединила данные обо всех зарегистрированных правах на объекты недвижимости и сведения государственного кадастра недвижимости. Это позволяет централизованно хранить и обрабатывать информацию, что позволяет снизить коррупционные риски.
«Росреестр создает современную цифровую инфраструктуру. Онлайн-сервисы экономят время, гарантируют быстрый доступ к актуальной информации. Создание централизованных баз данных, сервисов по обслуживанию заявителей сужает возможность коррупционных проявлений. У сотрудников меньше возможностей повлиять на регистрационные процессы.
Все больше людей подают документы для учетно-регистрационных действий в электронном виде, что исключает разные бюрократические моменты и нахождение заявителей в очередях», говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.
Кадастровая палата Росреестра по Иркутской области напоминает, что по вопросам противодействия коррупции ежедневно, в круглосуточном автоматическом режиме, без перерывов и выходных функционирует «телефон доверия»: 8 (800) 100-18-18.

Сведения о коррупционных правонарушениях также можно направить на адрес электронной почты antikorr@38.kadastr.ru или через раздел официального сайта Кадастровой палаты «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции».
Свою проблему также можно описать в книге жалоб и предложений, которая находится в офисах Кадастровой палаты Иркутской области, либо направить письменное заявление по адресу: 664007, г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, д. 30.

 

20.04.2021