ПОИСК
22 апреля 2024 года
Даже по старым документам нужна регистрация права
Российским законодательством ранее возникшие права на недвижимость признаются действительными даже при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Речь идет о тех правах, которые возникли до 31 января 1998 года.
Это значит, что если на недвижимость до 31.01.1998 года были выданы такие документы, как государственный акт или свидетельство о праве собственности, а также документы о регистрации, выданные органами БТИ, местными администрациями, то право по таким документам закон признает существующим и сегодня.
Однако при этом ситуация по конкретным объектам недвижимости может быть далека от идеала.
Так, в старых документах может быть неверно указано описание вашей недвижимости – адрес, площадь, другие характеристики. Кроме того, обычно у такой недвижимости отсутствуют координаты границ.
Все это делает положение собственника более уязвимым. Пока сведения об объекте недвижимости и о вашем праве на него не внесены в государственный реестр недвижимости – могут возникать споры о правах, о границах, недопонимания с соседями и контролирующими органами.
При попытке продать или обменять такой объект недвижимости также могут возникать проблемы, так как покупателю будет сложно объяснить почему записи об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН или почему объект имеет неверное описание в реестре.
Поэтому по вашему объекту недвижимости должна быть уточнена вся необходимая информация – границы, площадь, этажность, вид разрешенного использования для участка и назначение для здания и т.д.
По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, после внесения всех этих сведений в ЕГРН (или исправления ранее внесенных сведений) статус объекта становится более определенным и у собственника пропадают основания для беспокойства – в случае споров он сможет ссылаться на данные официального государственного ресурса. Немаловажно, что право, зарегистрированное в ЕГРН, признается государством и может быть оспорено только в судебном порядке.
Для решения этих вопросов в России был принят специальный закон, который урегулировал порядок внесения в ЕГРН сведений о правообладателях, которые сами не принимают мер к регистрации своего права. Этим законом обязанность по выявлению и внесению сведений о правах, возникших до 31 декабря 1998 года, возложена на органы государственной власти и местного самоуправления по месту расположения недвижимости. Это, безусловно, не исключает возможности правообладателю самостоятельно обратиться с заявлением о регистрации права, но должно значительно ускорить процесс наполнения ЕГРН необходимыми сведениями.
Если у вас остались вопросы, связанные с оформлением прав по старым документам на недвижимость, можно задать их по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра 8(3952) 450-150.
Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
ПРОГРАММА проведения проверки готовности теплоснабжающих организаций и потребителей тепловой энергии на территории города Киренска к отопительному периоду
АКТУАЛЬНОЕ
НОВОСТИ
Более 13 тысяч медработников в Иркутской области в 2023г получили специальную соц. выплату
97 тысяч жителей Иркутской области получают набор социальных услуг в натуральном виде
Более 34 тысяц жителей Иркутской области получают выплаты по уходу за нетрудоспособными гражданами
Соц.фонд проактивно оформит участникам СВО электронные сертификат на покупку ТРС
Более 12,5 тысяц семей в Иркутской области улучшие жилищные условия за счет мат. капитала в 2023г
Более 200 жителей Иркутской области получили компенсацию стоимости полиса ОСАГО в 2023г
Более 25 тысяч родителей в Иркутской области получали пособие по уходу за ребенком до 1.5лет в 2023г
Более 180 тысяч пенсионеров в Иркутской области получат доплату за проживание на Севере
11.01.2024 С 1 января 2024 года изменился размер единого пособия в Иркутской области
29.05.2024 Семейная недвижимость: Переоформление прав.
11.03.2024 Эксперсс-проверка договора: социальный проект управления Росрееста по Иркутской области.
27.02.2024 Об обследовании пунктов государственной геодезической сети в 2023 году
11.01.2024 «Первичка» или «вторичка»? Какое жилье чаще покупают жители Иркутской области?
05.12.2023 О вопросах борьбы с преступлениями, совершенными с использованием информационно-телекоммуникационных технологий
22.05.24 Ауески
28.03.2024 Брадзот
28.03.2024 Эмфизиматозный карббункул
26.03.2024 Варроатоз
26.03.2024 Дайджест публикаций по гриппу птиц
1.01.2024 Туберкулез крупного рогатого скота