< Обратно

АДМИНИСТРАЦИЯ КИРЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАЗЪЯСНЯЕТ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

 

Уважаемые собственники помещений, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

 

Если в многоквартирном доме бóльшая часть помещений находится в частной собственности, жильцы могут сами выбрать способ управления:

 

1. Непосредственное управление возможно в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более тридцати. От имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, указанное в решении общего собрания собственников помещений либо имеющие полномочие, удостоверенное доверенностью (ч.2 ст.161, ч.3 ст.164 ЖК РФ).

Преимуществом непосредственного управления является, в частности, отсутствие расходов на управление, характерных для способа управления через управляющую организацию.

     

 

2. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками многоквартирного дома (решением более 50% собственников) или собственниками квартир нескольких домов, является видом товариществ собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, и регистрируется в качестве некоммерческой организации (п.4 ч.2 ст.44, ч.1 ст.46 ЖК РФ; пп.4 п.3 ст.50, п.2 ст.291 ГК РФ).

ТСЖ имеет право оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

 

Преимуществами ТСЖ являются:

• прямое управление имуществом собственников,

• эффективная защита собственников перед ресурсными организациями.

 

 

Жилищное законодательство позволяет собственникам помещений самостоятельно определить наиболее удобный способ управления многоквартирным домом, принимая во внимание всю полноту сложившихся отношений, как между собственниками, так и с третьими лицами.

Для более детальной информации по определению способа управления, просим обращаться в отдел ЖКХ администрации по адресу: ул. Коммунистическая, д. 14, 1 этаж.