Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы о том, что такое кадастровая стоимость объектов недвижимости и как она применятся при налогообложении

 

24 ноября 2020 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» по теме «Кадастровая стоимость и ее применение в целях налогообложения».

Задать свои вопросы жители региона смогут по телефонам в Иркутске: 450-353, 450-262, 450-371, 450-320.

«Горячая линия» будет работать с 8 до 17 часов.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

 

_______________________________________________________________

 

Кадастровая палата Иркутской области рассказала, как выделить доли при покупке жилья с использованием средств материнского капитала

 

Как распределить доли, если жилой дом приобретается только за счет средств материнского капитала? Как распределяются доли, если на приобретение жилья привлекаются ипотечный кредит, займ? На эти и другие вопросы ответила Кадастровая палата Приангарья.

Учитывая установленные законом правила и порядок предоставления материнского капитала, подумать над тем, как выделить для детей обязательные доли в праве собственности, необходимо уже при составлении договора купли-продажи квартиры или жилого дома.

Если жилое помещение или жилой дом приобретается за счет собственных средств супругов с использованием материнского капитала либо только за счет средств материнского капитала, тогда недвижимость целесообразно оформлять в общую собственность. В данном случае размеры долей прописываются в договоре купли-продажи, при этом оформлять дополнительные соглашения о распределении долей или заверять такой договор у нотариуса не требуется.

Если кроме средств материнского капитала и собственных средств родителей на приобретение жилья привлекаются заемные средства (ипотечный кредит, займ) доли распределяются только после погашения кредита (займа) и снятия обременения с приобретенного жилья.

В этом случае для того, чтобы пенсионный фонд перечислил деньги материнского капитала на сделку, предварительно необходимо составить у нотариуса письменное обязательство об оформлении жилья в общую (долевую) собственность супругов и детей в течение 6 месяцев после погашения кредита.

Каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, законодательство не содержит. Однако сложившаяся со времен начала привлечения средств материнского капитала на приобретение жилья судебная практика исходит из главного принципа: если жилье приобретено только за счет средств материнского капитала, размер долей распределяется поровну на всех членов семьи – родителей (супругов) и их детей.

В остальных случаях размеры долей в праве собственности на жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются родителями по соглашению о распределении долей произвольно.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

 

_______________________________________________________________

 

Узнать о запретах по своей недвижимости можно на сайте Управления Росреестра по Иркутской области

 

В век сплошной цифровизации органы государственной власти стремятся к использованию собственных ресурсов для реализации поставленных задач. Так, в Иркутской области узнать об имеющихся ограничениях в праве распоряжения и пользования собственной недвижимостью можно не выходя из дома.

В целях оперативного оповещения граждан Управление Росреестра по Иркутской области предлагает жителям региона воспользоваться возможностью узнать сведения о наличии или снятии запретов с собственности на официальном сайте Росреестра.

Для этого нужно зайти на сайт Росреестра https://rosreestr.gov.ru, указать регион Иркутская область, далее перейти в раздел «Открытая служба» -> «Статистика и аналитика» и выбрать Иркутская область. В предложенном списке ссылок перейти по ссылке «Для сведения правообладателей» и далее по ссылке «Уведомления правообладателей о внесении сведений о наложении(снятии) запретов». Данная страница содержит перечень кадастровых номеров объектов с информацией о наложении или снятии запретов, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости с 16.11.2020 г. (https://rosreestr.gov.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/dlya-svedeniya-pravoobladateley/uvedomleniya-pravoobladateley-o-vnesenii-svedeniy-o-nalozhenii-snyatii-zapretov/).

Также, Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что для удобства и своевременного получения подобной информации и иных сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, гражданину достаточно иметь электронную почту.

Заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты жители Иркутской области могут подать в любом офисе Иркутского областного многофункционального центра или на официальном сайте Росреестра. Также указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на кадастровый учет и (или) регистрацию прав.

Услуга по внесению в ЕГРН сведений об адресе электронной почты является бесплатной.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Елена Богачева,
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
тел. раб.: 8(3952) 450-107
тел. моб.: 89149339031

Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38

 

_______________________________________________________________

 

Оказание Управлением Росреестра по Иркутской области государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»

 

 

Управление Росреестра по Иркутской области осуществляет ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФД ЗД), а также оказывает государственную услугу по предоставлению заинтересованным лицам информации из фонда данных.

Данная государственная услуга предоставляется в строгом соответствии требованиям Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 14.11.2006г. № 376.

Информация, содержащаяся в ГФД ЗД, является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.

Оказание данной государственной услуги делится на 2 направления:

- предоставление копий/выкопировок из землеустроительной документации, хранящейся в ГФД ЗД;

- предоставление выписок координат и высот геодезических пунктов из ГФД ЗД.

В настоящее время получить государственную услугу «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» возможно бесконтактно, направив заявление о предоставлении в пользование материалов ГФД ЗД одним из следующих способов:

- посредством почтового отправления по адресу: 664056, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, д. 70;

- на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Обращения граждан online».

Также напоминаем о возможности получить информацию о наличии в ГФД ЗД необходимых документов на официальном сайте Управления Росреестра по Иркутской области rosreestr.gov.ru во вкладке «Консультации по ГФД», где сотрудники Управления в кратчайшие сроки окажут подробную консультацию в режиме «онлайн» по вопросам наличия землеустроительной документации в ГФД ЗД.

 

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

 

_______________________________________________________________

 

 

 

Наименования географических объектов как составная часть исторического и культурного наследия народов Российской Федерации охраняются государством

 

Географические объекты - это существующие или существовавшие относительно устойчивые, характеризующиеся определенным местоположением целостные образования Земли (заливы, острова, горы, реки, озера и иные природные объекты, города и другие населенные пункты, административно-территориальные образования, железнодорожные станции, порты, аэропорты и другие).

Наименования географических объектов - это географические названия, которые присваиваются географическим объектам и служат для их отличия и распознавания.

Федеральный закон «О наименованиях географических объектов» устанавливает правовые основы деятельности в области присвоения наименований географическим объектам и переименования географических объектов, а также нормализации, употребления, регистрации, учета и сохранения наименований географических объектов как составной части исторического и культурного наследия народов Российской Федерации.

В целях обеспечения единообразного и устойчивого употребления в Российской Федерации наименований географических объектов создан Государственный каталог географических названий, ведение которого осуществляет ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» (размещен в сети «Интернет» по адресу: https://cgkipd.ru/science/names/reestry-gkgn.php).

Произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований географических объектов не допускаются.

Нарушение требований Федерального закона «О наименованиях географических объектов» влечет за собой административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обеспечение соблюдения требований законодательства Российской Федерации о наименованиях географических объектов на территории Иркутской области осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Управлением в рамках осуществления полномочий по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии проводится систематическое наблюдение за соблюдением установленных законодательством Российской Федерации правил употребления наименований географических объектов в документах, официально изданных картографических изданиях, на дорожных указателях.

В целях недопущения нарушений требований законодательства Российской Федерации о наименованиях географических объектов на территории Иркутской области необходимо руководствоваться Государственным каталогом географических названий на территории Иркутской области, а также законами Иркутской области о статусе и границах муниципальных образований Иркутской области.

 

_______________________________________________________________

 

 

В ПРИАНГАРЬЕ ВЫРОСЛА ДОЛЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ДДУ С ПРИМЕНЕНИЕМ СЧЕТОВ ЭСКРОУ

 

Управление Росреестра по Иркутской области в октябре зарегистрировало 539 договоров участия в долевом строительстве. По сравнению с сентябрем число оформленных договоров долевого участия снизилось на 17%.

В Иркутске в октябре Управлением Росреестра по Иркутской области оформлено 385  договоров долевого участия. Это на 24% ниже показателей сентября, когда в областном центре ведомство зарегистрировало 506 ДДУ.

При этом в Иркутском районе в октябре количество зарегистрированных ДДУ осталось практически неизменным по сравнению с предыдущим периодом. Так, в октябре Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 112 договоров долевого участия, в сентябре ведомством оформлено 113 таких договоров.  

Несмотря на спад общего количества ДДУ, доля договоров с применением счетов эскроу продолжает расти. Всего за октябрь зарегистрировано 282 договора с применением счетов эскроу, что составило 52 % от общего числа (в сентябре доля договоров с применением счетов эскроу была 43%). Из них в Иркутске зарегистрировано 186 договоров, в Иркутском районе - 77 договоров.

Всего с января по октябрь Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано 4527 договоров участия в долевом строительстве.

«Весомый вклад в спрос на первичном рынке жилья вносит программа по льготному ипотечному кредитованию под 6,5%. Всего с мая по октябрь с использованием льготной ипотеки в Приангарье оформлено 800 договоров участия в долевом строительстве», – отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Напомним, в октябре 2020 года Правительство продлило программу льготной ипотеки под 6,5% на покупку новостроек до 1 июля 2021 года. Соответствующее постановление Председателя правительства Михаила Мишустина опубликовано 27 октября.

 

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

 

_______________________________________________________________

 

Почему следует знать об ограничениях на объект недвижимости при его покупке

 

На что нужно обратить внимание при покупке недвижимости? Как проверить информацию о квартире или жилом доме перед покупкой? Что может стать препятствием для регистрации перехода права на объект недвижимости? Что следует учесть при покупке земельного участка? Ответы на эти и другие вопросы дает Кадастровая палата Иркутской области.

Вопрос о том, находится ли объект недвижимости под арестом или обременением, особенно актуален для тех, кто собирается купить жилье. Перед покупкой можно получить информацию об интересующем объекте обратившись в МФЦ или воспользовавшись официальными сайтами Кадастровой палаты (kadastr.ru) или Росреестра (rosreestr.gov.ru).

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости определенному лицу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В выписке содержится вся необходимая информация об адресе объекта, его собственнике, а также сведения об имеющихся обременениях или ограничениях (например, залоге или аресте). При аресте запрещается производить следующие действия: продавать недвижимость, оформлять на объект аренду, производить обмен или размен недвижимости, передавать недвижимость по завещанию, дарить либо оформлять недвижимость в залог. Следовательно, если в отношении объекта недвижимости зарегистрировано ограничение или обременение, то это может стать препятствием для регистрации перехода права на этот объект.

При покупке земельного участка следует проверить, не входят ли его границы в одну из зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Согласно Земельному кодексу всего насчитывается 28 видов таких зон. ЗОУИТ накладывает на собственника земельного участка ряд ограничений. Например, в границах зон затопления запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство капитальных зданий без проведения специальных защитных мероприятий – обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов, в том числе строительства берегоукрепительных сооружений, дамб и так далее. На земельных участках, где размещены объекты системы газоснабжения, запрещается строительство зданий, строений, сооружений в пределах минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Сейчас в ЕГРН содержится около 20 тыс. сведений о ЗОУИТ Иркутской области.

Запретов на совершение сделок с недвижимостью, обремененной ЗОУИТ, нет. Но знать о том, что на земельном участке имеется такая зона, нужно обязательно. Такая информация поможет потенциальному покупателю принять взвешенное решение о приобретении недвижимости.

Имеющиеся ограничения на приобретаемый земельный участок должны быть указаны в договоре купли-продажи. Отсутствие в договоре таких сведений будет являться основанием для приостановления государственной регистрации.

Проверить земельный участок на наличие ЗОУИТ можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Кадастровой палаты. Информация, полученная с помощью этого сервиса, носит справочный характер. Также можно проверить земельный участок на наличие ЗОУИТ с помощью выписки из ЕГРН.

Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно воспользовавшись сервисом Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН spv.kadastr.ru. Главной его особенностью является оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить сведения с помощью сервиса можно всего за несколько минут.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

 

_______________________________________________________________

 

В ЕГРН внесено 52% сведений о границах населенных пунктов Иркутской области

 

В единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 80% сведений об участках границ между субъектами России и Иркутской областью, около 47% сведений о границах муниципальных образований, 52% сведений о границах населенных пунктов Приангарья. Об этом сообщает Кадастровая палата Иркутской области.

Кадастровая палата региона на постоянной основе проводит комплекс мероприятий по достижению показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Эта целевая модель направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

Большое значение в этой целевой модели отведено работе по внесению в ЕГРН сведений о границах между субъектами России, муниципальных образований и населенных пунктов.

Для жителей Приангарья и юридических лиц наличие в реестре недвижимости актуальных сведений повышает защищенность прав на недвижимое имущество и эффективность процедуры государственной регистрации прав на недвижимость. Также это создает благоприятные условия для ведения бизнеса и увеличивает инвестиционную привлекательность региона.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

 

_______________________________________________________________

 

 

Кадастровая палата Иркутской области рассказала о безопасном использовании электронной подписи

 

Какие меры предосторожности следует предпринять, чтобы закрытый ключ электронной подписи (ЭП) не попал в руки к мошенникам? Как следует поступить, если нарушена конфиденциальность ЭП? Где ее лучше получить? Эксперты Кадастровой палаты Иркутской области рассказали, как пользоваться электронной подписью без рисков.

Многие вопросы в сфере документооборота можно решить дистанционно, посредством электронной подписи.

Электронная подпись – это цифровой аналог собственноручной физической подписи, который имеет юридическую силу и предназначен для идентификации личности. ЭП представляет собой набор символов и знаков, полученный путем криптографического преобразования информации. Использование ЭП регулируется Федеральным законом РФ №63 «Об электронной подписи» от 06.04.2011 г.

«Если в документ с электронной подписью внесены изменения, подпись автоматически становится недействительной. Это значит, что само по себе наличие электронной подписи гарантирует достоверность и целостность информации», – поясняет эксперт Кадастровой палаты Мария Подгорная.

Несмотря на то, что ЭП не имеет альтернатив в плане безопасности, периодически становится известно о случаях мошенничества с её применением. Чаще всего они связаны с тем, что владелец ЭП недооценивает опасность компрометации закрытого ключа и не соблюдает необходимые меры безопасности.

При получении квалифицированного сертификата ЭП необходимо установить надежный ПИН-код к хранилищу ключевой информации и сохранить его в тайне. Если возникло подозрение, что конфиденциальность нарушена, не рекомендуется заверять документы такой электронной подписью. Необходимо сразу обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр (УЦ), выдавший сертификат, чтобы приостановить или прекратить его действие.

Самой электронной подписью завладеть нельзя, можно завладеть лишь инструментом для создания подписи от чьего-либо имени. Таким инструментом служит так называемый закрытый ключ ЭП. Совместно сертификат ЭП и соответствующий ему закрытый ключ являются аналогом именной печати с кодом. Доступ посторонних лиц к закрытому ключу ЭП является несанкционированным. Чтобы этого избежать, нужно:

Не оставлять без присмотра USB-носитель (флэшку/токен) с сертификатом.

Ответственно подходить к выбору удостоверяющего центра.

В аккредитованном удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты установлены строгие требования к созданию и выдаче квалифицированных сертификатов ЭП, в том числе идентификации личности заявителей. Требования обязывают заявителя лично присутствовать при удостоверении личности, а также предоставлять оригиналы документов – паспорт, ИНН, СНИЛС. Квалифицированный сертификат ЭП физического лица нельзя получить на имя другого человека по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего подобные полномочия.

Резюмируя вышесказанное, владельцу электронной подписи следует придерживаться следующих правил безопасности использования ЭП:

Выбрать надежный удостоверяющий центр, который:

аккредитован Минцифры России;

является доверенным центром Федеральной налоговой службы (ФНС), Пенсионного фонда РФ, Росстата;

имеет лицензию Федеральной службы по техническому и экспортному контролю на деятельность по технической защите конфиденциальной информации;

имеет лицензию Центра по лицензированию, сертификации и защите государственной тайны ФСБ России;

аккредитован на всех электронных торговых площадках госзакупок;

работает на протяжении долгого времени;

имеет представителей в регионах России.

Не передавать электронную подпись другим людям.

Установить известный только владельцу сертификата надежный пароль.

Не хранить сертификат на компьютере, который используется для личных целей.

Быть внимательным к содержимому электронной почты.

Аккредитованный удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты соответствует требованиям надежного удостоверяющего центра. Он включен в список доверенных информационных систем Росреестра и Рособрнадзора, электронных паспортов транспортных средств, Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц. Выдаваемые сертификаты электронных подписей применимы, в том числе, на порталах Госуслуг, Росреестра, ФНС, Федеральной нотариальной палаты и многих других ресурсах.

Подробную информацию можно получить на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты, а также по номеру +7(3955)58-15-74 #2595, #2397.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

 

_______________________________________________________________

 

СПРОС НА ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ В ОКТЯБРЕ СНИЗИЛСЯ НА 50 %

 

6 ноября 2020г. - Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 144 договора ипотечного жилищного кредитования по льготной ставке 6,5% в октябре. Это на 50% меньше показателей сентября, когда в рамках льготной ипотеки ведомством было зарегистрировано 290 таких договоров. В мае, когда только начала действовать программа, жителями региона было оформлено 84 сделки с привлечением жилищных кредитов по ставке 6,5%. Таким образом, спрос на льготную ипотеку с начала программы вырос в 1,7 раза.

Всего с мая по октябрь Управлением Росреестра по Иркутской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 994 ипотеках в рамках государственной программы, предусматривающей льготную ставку по кредитам на приобретение квартир в новостройках. В том числе, с использованием льготной ипотеки заключено 800 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), 93 соглашения об уступке права требований по ДДУ и 101 договор купли-продажи готовых квартир в новостройках.

Напомним, программа льготной ипотеки утверждена Правительством Российской Федерации 23 апреля 2020 года. Данной программой предусмотрено предоставление кредитных средств по ставке не более 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Пониженная ставка действует весь срок кредита. Приобрести жилье по программе можно в строящемся доме или в уже возведенной новостройке. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.

 

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Елена Богачева,
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
тел. раб.: 8(3952) 450-107
тел. моб.: 89149339031

Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38

 

 

_______________________________________________________________

 

Кадастровая палата региона рассказала садоводам и огородникам об оформлении в собственность домов

 

 

У жителей Иркутской области может появиться возможность воспользоваться «дачной амнистией» еще в течение пяти лет. В Госдуму внесен законопроект, продлевающий срок ее действия до 1 марта 2026 года.

Согласно действующему законодательству размещение жилых домов на садовых участках допускается. На огородных участках строить какие-либо жилые строения нельзя, только временные постройки для хранения инструментов и урожая. Кроме того, существует такое понятие, как «садовый дом». Это здание сезонного использования, предназначенное для временного пребывания и не предназначенное для постоянного проживания.

Перед началом строительства или реконструкции жилого или садового дома требуется уведомить об этом орган местного самоуправления. После этого нужно в течение семи рабочих дней дождаться ответного уведомления от местной администрации о том, что дом соответствует установленным параметрам и допустимо его строить или реконструировать. Право действует в течение десяти лет. О завершении этого процесса также нужно сообщить местным властям.

«Так называемая в народе «дачная амнистия» – это возможность оформить собственность на жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках, в упрощенном порядке – при наличии права на земельный участок потребуется только технический план и декларация, составленная владельцем, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции, а также об их окончании. На сегодняшний день такой упрощенный порядок регистрации действует до 1 марта 2021 года. Осталось меньше полугода, чтобы успеть оформить свои права по такому порядку», – отметила эксперт Кадастровой палаты по Иркутской области Светлана Иванова.

«Дачную амнистию» начали применять 14 лет назад в 2006 году. Учитывая большой спрос у населения, срок применения упрощенного порядка регистрации неоднократно продлялся. По мнению законодателей, увеличение срока «дачной амнистии» ещё на 5 лет поможет осуществить постепенную адаптацию населения к новым условиям строительства.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

 

_______________________________________________________________

 

Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует запрашивать информацию о недвижимости перед совершением сделок

 

 

Владельцы недвижимости могут запретить проведение сделок без своего личного участия, обезопасив себя таким образом от большинства мошеннических схем. Об этом 15 октября на пресс-конференции в газете «Аргументы и факты в Восточной Сибири» рассказала начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Щука.

Все достоверные сведения о недвижимости, о зарегистрированных правах (ограничениях прав, обременениях недвижимости), о подлежащих государственной регистрации сделках и о правообладателях вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Именно с момента государственной регистрации права в ЕГРН собственник может не просто владеть недвижимостью, но и распоряжаться объектом по своему усмотрению – дарить, продавать, сдавать в аренду. Также в случае стихийных бедствий получить компенсацию за разрушенную недвижимость может только собственник.

«Перед совершением сделок с недвижимостью мы рекомендуем запросить в Росреестре выписку об объекте. Если у недвижимости за короткий срок сменилось несколько владельцев, если сделка совершается по доверенности, то это повод насторожиться. Собственники недвижимости тоже могут обезопасить свое имущество и запретить сделки с недвижимостью без своего личного участия. Подать такое заявление можно в любом офисе МФЦ или на сайте Росреестра. При таком запрете переоформить право на недвижимость будет невозможно даже по нотариальной доверенности», - поясняет Екатерина Щука.

Начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Иркутской области Евгений Мельничук отметил, что в период самоизоляции все больше сделок с недвижимостью совершается жителями Приангарья в электронном виде. Так, в апреле доля электронных услуг Росреестра выросла практически в два раза и составила 46%. Всего с января по сентябрь Управлением Росреестра по Иркутской области принято 89,6 тыс. электронных документов.

На сайте Росреестра можно подать документы на все услуги ведомства: кадастровый учёт, регистрацию прав и предоставление сведений из реестра недвижимости. Такой способ подачи документов безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.

«В то же время постоянно растущая популярность электронных сервисов Росреестра привела к появлению большого числа сайтов-двойников. Такие ресурсы маскируются под официальный сайт Росреестра – используют похожий адрес, символику ведомства. Заказывая информацию о недвижимости через сайт-двойник, жители региона в ответ получают недостоверные выписки из реестра недвижимости или просто теряют свои деньги. Достоверную информацию о недвижимости можно получить только на официальном сайте ведомства rosreestr.gov.ru», - говорит Евгений Мельничук.

Как рассказала ведущий инженер отдела информационных технологий Кадастровой палаты Иркутской области Мария Подгорная, при совершении сделок с недвижимостью в электронном виде собственнику понадобится электронная подпись. Получить электронную подпись можно в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты.

Для получения электронной подписи необходимо зарегистрироваться в личном кабинете на сайте uc.kadastr.ru, подать запрос в электронной форме и подтвердить свою личность у регистраторов Удостоверяющего центра.

«В Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты установлены строгие требования к созданию и выдаче электронной подписи, в том числе при идентификации личности заявителей. Получить электронную подпись на имя другого человека по доверенности или на основании какого-либо иного документа нельзя», - отмечает Мария Подгорная.

Процедуру удостоверения личности можно пройти в одном из 13-ти пунктов по оказанию услуг Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты, расположенных в: Иркутске, Ангарске, Шелехове, Зиме, Усть-Илимске, Усть-Куте, Железногорск-Илимском, Братске, Нижнеудинске, Киренске, Баяндае, Заларях и Куйтуне.

 

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Страницы Управления в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38

http://facebook.com/rosreestr38

http://twitter.com/rosreestr38