В Иркутске и Иркутском районе выросло количество зарегистрированных ДДУ

 

Управление Росреестра по Иркутской области в январе 2021 года зарегистрировало 579 договоров участия в долевом строительстве. По сравнению с декабрем 2020 года, когда показатель составил 602, число оформленных договоров долевого участия снизилось не значительно - на 4%.  

При этом в Иркутске в январе Управлением Росреестра по Иркутской области оформлено 445 договоров долевого участия. Это на 8% выше показателей предыдущего месяца, когда в областном центре ведомство зарегистрировало 412 ДДУ.

В Иркутском районе в январе количество зарегистрированных ДДУ выросло на 9%. Так, в декабре 2020 года Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 169 договоров долевого участия, в январе ведомством оформлено 184 таких договоров.   

С применением счетов эскроу в Приангарье оформили 174 ДДУ. Доля договоров с использованием счетов эскроу от общего количества ДДУ составила 30%.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна



Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

 

 

ЕИР о земле и недвижимости поможет решить ряд проблем с оформлением в собственность недвижимости, расположенной рядом с озером Байкал

 

Вчера, 19 февраля, состоялось выездное рабочее совещание Законодательного собрания Иркутской области на территории Ольхонского района. Предметом обсуждения стал актуальный вопрос для жителей Приангарья -  проведение в 2021 году эксперимента по созданию единого информационного ресурса о земле и недвижимости.

Уже много лет на территориях, прилегающих к озеру Байкал, существуют сложности с оформлением недвижимости в собственность, в том числе, с оформлением земли в частную собственность и с возведением на этих земельных участках строений.

- Мы возлагаем большие надежды на этот эксперимент, - отметил мэр Ольхонского района Андрей Тыхеев. - Рассчитываем, что в нашем районе разрешится клубок проблем, связанных с земельными отношениями, природоохранными запретами, противоречиями в законодательстве. Будут поставлены точки над «и». Наше население вздохнет спокойно, и начнется динамичное социально-экономическое развитие региона.

Как рассказал руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев, в рамках эксперимента самые «сложные» территории были выбраны не случайно. Именно проработав «болевые точки», можно выработать успешную методологию, которую можно будет применять в дальнейшем и на других территориях.

- Сейчас информация относительно объектов недвижимости разрознена, -  прокомментировал руководитель ведомства. - Многие министерства и ведомства пользуются разными программами и между собой не контактируют. Поэтому наша цель, в первую очередь, осуществить сбор и сопоставление данных о недвижимости, определить требования к их защите. Экспериментаторам предстоит разработать механизм интеграции государственных продуктов и нормативно-правовых актов, которые должны устранить административные барьеры.

Виктор Жердев рассказал о необходимости внесений в ЕГРН недостающих сведений: тех, которые требуются для определения кадастровой стоимости, а также информации об отсутствующих правообладателях объектов недвижимости и объектах реестра границ. Руководитель ведомства обратился к главам муниципальных образований с призывом активно подключиться к этой работе:

- Вы гораздо лучше знаете свои территории. Если вы считаете необходимым конкретные земельные участки, объекты недвижимости ввести в оборот, легализовать их - подготавливайте документы для регистрации прав. Кроме вас этого никто не сделает. Только путем внесения сведений в Единый государственный реестр прав информацию, которая у вас содержится в разных источниках, можно узаконить.

Кроме того, на совещании с докладами выступили министр имущественных отношений Иркутской области Марина Быргазова и руководитель службы архитектуры Иркутской области Екатерина Протасова. Своим опытом по реализации эксперимента на территории Республики Татарстан поделился Тахир Хадеев, заместитель председателя комитета государственного совета Республики Татарстан по экологии, природопользованию, агропромышленной и продовольственной политике. По итогам совещания, с учетом озвученной информации и поступивших предложений, будет выработан ряд рекомендаций в адрес органов власти и муниципальных образований региона.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38

http://facebook.com/rosreestr38

 

 

 

Изменился адрес офиса Кадастровой палаты в Братске

 

С февраля 2021 года офис Кадастровой палаты в Братске располагается по адресу: г.Братск, жилой район Центральный, ул. Энгельса, дом 19, помещение №7.

По вопросам выездного обслуживания и консультационных услуг в Братске можно звонить по телефону 8(3955) 581-574 (доб. #4341).

 

 

 

В ЕГРН в Приангарье внесены сведения о 21 тысяче границ зон с особыми условиями использования территорий

 

Сейчас в реестре недвижимости содержатся сведения о более чем 21 тыс. границ зон с особыми условиями использования территорий в Иркутской области. К концу 2019 года в ЕГРН сведений об этих зонах было 17 тысяч.

В Кадастровой палате Иркутской области уточнили, что к таким зонам относятся: охранные, санитарно-защитные, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранные, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и другие.

Наибольшее число таких зон составляют охранные зоны – в реестре недвижимости их число составляет около 20 тысяч.

Сейчас в ЕГРН содержатся сведения о 83 зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, 24 внесено в 2020 году. Это, например, зоны санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения села Савватеевка в Ангарском районе, зоны санитарной охраны водозабора глубинных вод озера Байкал в заливе Лиственичный в поселке Порт Байкал Слюдянского района.

В прошлом году в реестр недвижимости внесены 68 сведений о санитарно-защитных зонах. К ним относятся, например, несколько санитарно-защитных зон ЗАО «Байкалэнерго», санитарно-защитная зона АО «Ангарскцемент», санитарно-защитная зона опытно-промышленной установки для производства высококачественного чугуна в г. Усолье-Сибирское.

Также реестр недвижимости содержит сведения о более 570 границах территорий объектов культурного наследия Иркутской области. В прошедшем году реестр пополнился сведениями о 122 границах таких территорий, которые являются территориями объектов археологического наследия. Это различные стоянки, могильники, ритуальные комплексы, петроглифы древних людей.

В 2020 году в ЕГРН внесены изменения в сведения о водоохранной зоне Байкала. Всего в реестре недвижимости 27 сведений о водоохранных зонах. Это сведения в отношении Иркутского, Братского, Усть-Илимского, Богучанского водохранилищ. Как поясняют эксперты, водоохранными зонами являются территории, примыкающие к границам морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ, на которых устанавливается специальный режим хозяйственной и иной деятельности для сохранения этих объектов, а также среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Также в 2020 году в ЕГРН внесены сведения о 96 зонах затопления и 89 подтопления Иркутской области. Всего в реестре недвижимости более 220 сведений о таких зонах. Для этих зон установлен ряд ограничений. В частности, там запрещено строительство жилых домов при отсутствии инженерной защиты населенных пунктов и объектов недвижимости от затопления. Установление зон затопления – одна из мер защиты людей от паводков.

Документы о границах зон затопления поступают в Кадастровую палату региона в порядке межведомственного информационного взаимодействия от Территориального отдела водных ресурсов по Иркутской области Федерального агентства водных ресурсов Енисейского бассейнового водного управления.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

 

 

 

Получить информацию о кадастровой стоимости земельных участков можно на сайте Росреестра

 

Узнать внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения об определенной (измененной) кадастровой стоимости земельных участков, рассчитанной в порядке, установленном статьей 16 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», теперь стало проще.

В случае постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных участках, или об изменении характеристик земельного участка, влекущих корректировку их кадастровой стоимости, внесенные сведения размещаются на официальном сайте Росреестра.

Данный порядок касается правообладателей, которым принадлежат земельные участки населенных пунктов, лесного фонда, особо охраняемых территорий и объектов, а также промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики. Также это касается земель для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения.

Чтобы получить нужные сведения, на сайте www.rosreestr.gov.ru необходимо зайти в раздел «Открытая служба», подраздел «Статистика и аналитика». Далее выбрать регион «Иркутская область» и перейти во вкладку «Для сведения правообладателей». Затем открыть «Уведомление правообладателей об определении (изменении) кадастровой стоимости» - «Уведомление об определении кадастровой стоимости (ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»)» - «Уведомление о внесении в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости».

Актуальные сведения о кадастровой стоимости земельных участков также можно получить на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта».

Для получения официальных сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН, следует использовать электронный сервис «Государственные услуги» - «Получение сведений из ЕГРН», либо «Сервис предоставления выписок», размещенный по адресу: https://spv.kadastr.ru/.

Сведения онлайн сервисов предоставляются в форме электронного документа и являются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Акты определения кадастровой стоимости, на основании которых сведения о кадастровой стоимости земельных участков внесены ЕГРН, размещены на официальном сайте областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки».

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна



Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

 

 

 

Росреестр в Иркутской области усилит работу с муниципалитетами в целях эффективной реализации эксперимента по созданию ЕИР

 

В рамках эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР) Управление Росреестра по Иркутской области совместно с органами местного самоуправления приступило к работе по наполнению ЕГРН недостающими сведениями. Предстоит провести работу по выявлению собственников объектов недвижимости, уточнению недостающих характеристик земельных участков и объектов капитального строительства.

Этапы данной работы обсуждались в ходе совместных семинаров Управления Росреестра и муниципалитетов 19 и 20 февраля.

Напомним, Иркутская область вошла в состав пилотных регионов по реализации эксперимента по созданию ЕИР. От Приангарья в проекте вошли три района – Иркутский, Ольхонский и Слюдянский. Цель создания ресурса – работа по принципу «одного окна». Чтобы при строительстве дома, оформлении земельного участка, какой-либо инвестиционной деятельности, клиент смог получить всю необходимую информацию в одном месте. Ранее реализацию эксперимента на территории региона обсудили руководитель Росреестра Олег Скуфинский и губернатор Иркутской области Игорь Кобзев.

«Основой для создания ЕИР станет Единый государственный реестр недвижимости. Наша задача в том, чтобы к моменту загрузки сведений в ЕИР база данных ЕГРН содержала максимально полную и достоверную информацию. Всё, что можно было сделать с помощью архивов Управления и государственного архива Иркутской области нами исполнено. Теперь вместе с органами местного самоуправления мы должны провести большую работу по внесению в ЕГРН недостающих данных», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.

В частности, в настоящее время в Иркутской области отсутствуют сведения о правообладателях 189,6 тыс. земельных участков и 172,8 тыс. объектов капитального строительства.

Согласно намеченному плану, прикладные работы начнутся в середине 2021 года. Поэтому провести работу по повышению качества данных ЕГРН необходимо в короткий срок - за первое полугодие. Для этого между Росреестром и правительством Иркутской области ранее была утверждена «дорожная карта».

Как отметила Лариса Варфоломеева, за последнее время произошел рост количества заявлений по государственному кадастровому учету и регистрации прав, поданных в электронном виде. В 2019 году было представлено 94735 заявлений, в 2020 году – 132930. Таким образом, увеличение составило около 40%. По итогам 2020 года этот Управление рекомендовало муниципалитетам направлять заявления по государственным услугам Росреестра именно в электронном виде, что позволит избежать посещение офисов приема документов и сократить сроки регистрации.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна


Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

 

 

 

Кадастровая палата запустила новый онлайн-сервис по выездному обслуживанию

 

Федеральная кадастровая палата Росреестра официально запустила онлайн-сервис для подачи заявок на выездное обслуживание по всей России.


Электронный сервис обладает интуитивно понятным интерфейсом, содержащим удобные и функциональные инструменты для работы пользователей. Воспользоваться услугой могут граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели из всех регионов страны.

1 марта 2021 года стартовал онлайн-сервис по выездному обслуживанию Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Ключевая особенность нового сервиса – удобство подачи заявок на оказание услуг по выездному обслуживанию, эффективность и быстрота их обработки. Теперь заявитель может самостоятельно подать заявку, выбрав удобные для него дату и время получения услуги и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты.

Кроме того, владельцы личного кабинета будут иметь ряд преимуществ: возможность получения уведомления о подтверждении принятия заявки и ее оплаты, изменения или отмены созданной заявки, а также получить оперативную обратную связь со специалистами, организующими оказание услуг.

 «Одна из первостепенных задач Федеральной кадастровой палаты – обеспечение доступности наших услуг для всех категорий граждан, их качество
и комфортность предоставления, учитывая все аспекты различных жизненных ситуаций. В период временных ограничений – это как никогда актуально и важно. Новый сервис позволяет значительно упростить процесс обращения граждан
и ускорить организацию оказания услуг по выездному обслуживанию», - прокомментировала начальник Управления координации деятельности и развития Федеральной кадастровой палаты Росреестра Елена Шмелева.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи заявок
и минимизирует объем ввода данных. Чтобы воспользоваться сервисом, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные
о заявителе.

«Хотелось бы отметить, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимися владельцами недвижимости, услуги выезда предоставляются бесплатно», - поясняет Елена Шмелева.

Посредством сервиса можно оформить следующие заявки на:

выезд к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости;

выезд к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг;

курьерскую доставку заявителям документов, подлежащих выдаче
по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся
в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с новой возможностью подачи заявки в электронном виде на оказание услуг по выездному обслуживанию через онлайн-сервис сохраняются и традиционные способы оформления таких заявок: по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34, а также по почте, в том числе электронной, или при личном обращении в офисы филиалов Федеральной кадастровой палаты.

 

 

 

Межрегиональные сделки с недвижимостью любого региона страны начали регистрировать в МФЦ Иркутской области

 

С 2021 года подать документы для регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу в любом регионе страны можно во всех офисах МФЦ Приангарья. Переход всех субъектов Российской Федерации на работу в едином государственном реестре недвижимости позволил осуществить данный формат услуги для всех регионов страны.

Регистрировать недвижимость, находящуюся в любом регионе Российской Федерации, во всех офисах МФЦ для жителей Иркутской области стало возможным после перехода всех субъектов страны на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Экстерриториальный принцип – возможность оформить недвижимость независимо от места нахождения объекта, при этом, например, жителю Иркутской области необязательно ехать в Краснодарский край, чтобы зарегистрировать право собственности на дом или земельный участок. Гражданин может подать необходимые документы для проведения кадастрового учета и государственной регистрации права в ближайшем МФЦ.

Ранее воспользоваться услугой оформления недвижимости по экстерриториальному принципу – зарегистрировать или поставить на кадастровый учет объект удаленно, можно было только при обращении в Федеральную кадастровую палату Росреестра и ее филиалы.

Специалисты МФЦ при личном обращении гражданина принимают документы на бумажном носителе, переводят их в электронный вид и по специальным каналам связи направляют в орган регистрации прав по месту нахождения объекта.

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов, и в зависимости от вида обращения составляют от 5 до 10 дней.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

 

 

Кадастровая палата приглашает на вебинар

«Что делать с зоной охраны скважины на питьевую воду»

 

Федеральная кадастровая палата обновила формат проведения своих вебинаров. Теперь слушателей ждёт минимум теории, основная часть времени будет посвящена онлайн-общению с лектором. 17 февраля (среда) в 11.00 (по московскому времени) состоится второй вебинар «нового формата», в рамках которого Кадастровая палата расскажет, в каких случаях нужна зона охраны скважины на питьевую воду и как быстро и грамотно её оформить.

«Что из себя представляет зона санитарной охраны источника питьевого водоснабжения? Какие документы требуются для грамотного оформления такой зоны? Есть ли ограничения в использовании недвижимости, расположенной в ЗСО? Подключайтесь к вебинару: мы ответим на все вопросы, подробно рассмотрим примеры заполнения XML-схемы и оформления четвёртого раздела «План границ объекта», а главное, вместе с вами мы разберём конкретные ситуации, вызвавшие трудности при оформлении ЗСО источников питьевого водоснабжения», – отметила Жанна Лигновская, эксперт Кадастровой палаты Пермского края.

Сегодня невозможно представить работу большинства крупных предприятий и жизнь в загородных посёлках без централизованного водоснабжения. Зачастую для этого используют скважины, которые после бурения требуют санитарного надзора и установления специальной охранной зоны, ведь любое воздействие на почву способно ухудшить качество воды. Только в Пермском крае за 2020 год в реестр недвижимости было внесено более 400 зон санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого водоснабжения.

Для того чтобы принять участие в вебинаре, необходимо пройти по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/109

Что? Вебинар о нюансах оформления зон охраны скважины на питьевую воду.

Когда? 17 февраля в 11.00 (Мск).

А вопросы? Участники вебинара могут заранее направить на электронную почту press@59.kadastr.ru вопросы по теме и документы для разбора конкретного кейса.

 

 

Кадастровая палата

Пермского края

Тел.: + 7 (342) 201-71-15

press@59.kadastr.ru

www.kadastr.ru  

webinar.kadastr.ru

 

 

 

В 2020 году выездное обслуживание стало еще популярнее

 

В 2020 году Кадастровая палата Иркутской области приняла более 9 тыс. пакетов по выездному обслуживанию.

Популярность выездного обслуживания растет, и это свидетельствует о том, что услуга Кадастровой палаты удобна и доступна для граждан, помогает в решении их важных вопросов, касающихся недвижимости. За 2020 год от физических лиц было принято 9048 пакетов документов, от юридических – 230.

 Дистанционный прием заявлений и запросов и доставка документов по запросам в назначенное место и время бесплатно предоставляется таким категориям, как ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп. В минувшем году 35 жителей Иркутской области воспользовались услугой выездного обслуживания бесплатно.

Специалисты Кадастровой палаты проводят выездной прием в удобное для заказчика время и по любому адресу в пределах Иркутска, Иркутского района, Ангарска, рабочего поселка Мегет, села Одинск, села Савватеевка, Саянска, Братска, Усть-Илимска, Зимы и Зиминского района.

Воспользовавшись выездным обслуживанием можно подать заявления на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, запрос о предоставлении сведений из реестра недвижимости, а также заказать доставку выписки из ЕГРН и других документов, подготовленных по результатам оказания услуг Росреестра.

Заказать выездное обслуживание можно по многоканальному телефону Кадастровой палаты региона 8 (395 5) 581-574 (доб. 4516) или по сотовым номерам телефонов: в Иркутске 8(964)115-97-63, в Ангарске 8(964)116-38-29. Также услугу можно заказать по электронной почте: dostavka@38.kadastr.ru.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

 

 

 

Ошибки, приводящие к пересечению границ земельных участков и их устранение

 

Что делать, если обнаружилось пересечение границ вашего земельного участка с границами другого земельного участка? Какие бывают ошибки и чем они различаются? Об этом рассказала Кадастровая палата Иркутской области.

Сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся в соответствии с представленными документами. Вместе с тем, никто не исключал так называемый «человеческий фактор», являющийся причиной возникновения ошибок.

Ошибки, из-за которых возникли пересечения границ земельных участков можно исправить разными способами, в зависимости от вида - техническая ошибка или реестровая ошибка.

Техническая ошибка - это описка, опечатка, или другая подобная ошибка, которая допущена органом регистрации прав.

«Основным признаком такой ошибки является то, что в документах, на основании которых сведения вносились в Единый государственный реестр недвижимости, указаны одни данные, а в реестре  ‒ другие, то есть неверные данные», ‒ поясняет эксперт Кадастровой палаты Иркутской области Светлана Иванова.

Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав или на основании вступившего в законную силу решения суда. Заявление об исправлении технической ошибки в орган регистрации прав может подать любое заинтересованное лицо.

Такая ошибка исправляется в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения органом регистрации прав или со дня подачи заявления об исправлении технической ошибки, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах (например, межевом плане, карте-плане территории), возникшая вследствие ошибки, допущенной кадастровым инженером либо лицами или органами, которые составили и направили такие документы в орган регистрации прав.

Реестровую ошибку исправить сложнее. Сначала необходимо устранить ее в документах, в которых она была допущена.

Реестровая ошибка исправляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих сведения для их исправления. Также она может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

 

 

 

 

За 2020 год в Приангарье в ЕГРН внесены сведения почти о 240 памятниках культуры

 

В течение 2020 года в Иркутской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения почти о 240 зданиях и помещениях, относящихся к объектам культурного наследия.

Как отмечают эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области, в их числе религиозные сооружения, образовательные учреждения, здания музеев, дворянских и купеческих усадеб, а также построенные купцами доходные дома, уникальные архитектурные ансамбли и так далее.

В частности, в минувшем году в реестр активно вносились сведения об уникальной застройке, являющейся «лицом» Иркутска – архитектурных ансамблях, расположенных вдоль улицы Карла Маркса.

Также список внесенных в ЕГРН объектов наглядно демонстрирует исторически сложившееся разнообразие народов, осевших в исконно торговом городе, и конфессий. Закономерно, львиную долю религиозных зданий составляют православные храмы, в том числе Николо-Иннокентьевская, Троицкая, Неокесарийская, Крестовоздвиженская, Покровская (Трехпристольный храм во имя Покрова Пресвятой Богородицы) церкви, церковь Михаила Архангела и другие. Но также в реестр внесены сведения о таких исторических зданиях, как синагога, мусульманская мечеть и Польский костел.

Зафиксированы в ЕГРН сведения об уникальном здании краеведческого музея, изначально строившимся для Восточно-Сибирского отдела Русского географического общества; помещении, где находится Отдел природы этого же музея; постройках, входящих в комплексы усадеб Сукачева, Волконского, Трубецких; Городском начальном училище им. Кладищевой, отданном сейчас под музей истории города Иркутска. Также как памятник культуры в ЕГРН теперь отмечена еще одна визитная карточка Иркутска – бывшее здание Дворянского собрания (ныне – филиала ТЮЗа).

ЕГРН пополнился сведениями о зданиях и помещениях, отражающих историю иркутского меценатства. В реестр внесены сведения о зданиях, построенных в образовательных целях – преимущественно, на средства городских купцов. Среди них помещения Девичьего института Восточной Сибири (впоследствии – один из корпусов ИГУ), ремесленного училища Н.П. Трапезникова, Воскресенско-Крестовоздвиженского училища (ныне Дом Дружбы), школы фельдшериц Кузнецовской больницы (ныне Иркутский базовый медицинский колледж).

В ЕГРН внесены сведения о таких известных сегодня жителям области объектах, как Бани Курбатова и Русанова, усадьба Рассушина, историко-архитектурный комплекс Александровский централ, Дом офицеров, гостиница «Коммерческое подворье» и так далее.

Также в ЕГРН зафиксированы данные о здании и территории Военного госпиталя, который имеет не только историческое, но и археологическое значение – на его территории обнаружена уникальная стоянка древних людей эпохи палеолита.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

 

 

В Иркутской области будет сформирована рабочая группа для реализации эксперимента по созданию Единого ресурса по земле и недвижимости

 

Проведение эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости обсудили 4 февраля руководитель Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии Олег Скуфинский и Губернатор Иркутской области Игорь Кобзев.

Согласно постановлению Правительства РФ, проведение эксперимента осуществляется
Росреестром и Минцифры РФ с 1 января по 31 декабря 2021 года. Проект реализуется на территории четырех субъектов (Республика Татарстан, Краснодарский край, Пермский край, Иркутская область). Эксперимент по созданию ЕИР позволит интегрировать данные по земле и недвижимости ряда федеральных ведомств, «Роскосмоса», а также органов
власти субъектов.

Цель создания единого ресурса по земле и недвижимости – работа по принципу «одного окна». Чтобы при строительстве дома, оформлении земельного участка, какой-либо
инвестиционной деятельности, клиент смог получить всю необходимую информацию
в одном месте.

– В рамках эксперимента мы начнем проектирование системы, которая позволит
гражданам получать сведения об объектах недвижимости, земельных и лесных участках, водных объектах, сельскохозяйственных угодьях и многое другое, создавать на базе системы новые сервисы и услуги. При реализации проекта мы должны использовать региональный опыт, учитывая особенности каждого субъектах», - пояснил глава Росреестра Олег Скуфинский.

В регионе эксперимент действует на территории трех районов: Иркутского, Слюдянского и Ольхонского.

– Иркутский район – это быстро застраивающаяся территория. Слюдянский –
прибайкальская земля, исторически сложившаяся мекка туризма. Ольхонский –
заповедные места. Регион заинтересован в успехе эксперимента. Очевидно, что единый ресурс по земле и недвижимости будет способствовать развитию территорий, -
подчеркнул глава региона Игорь Кобзев.

В ближайшее время по поручению Губернатора Иркутской области Игоря Кобзева будет создана рабочая группа под руководством самого главы региона.

 

 

Изменения в налоговом кодексе в сфере

регистрации объектов недвижимости

 

С 01.01.2021 вступили в силу изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации (далее - НК РФ).

Новые положения отменяют уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так называемое - «ранее возникшее право».

До вступления указанных изменений в силу госпошлина за регистрацию «ранее возникшего права» не уплачивалась в случае, если такое право регистрировалось одновременно с регистрацией перехода права, например, по сделке купли-продажи, дарения.

С нового года можно зарегистрировать «ранее возникшее право» (например: на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом и иных документов, оформленных до 31.01.1998) бесплатно.

А также хотелось бы отметить, что начиная с этого года физические лица, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, освобождаются от уплаты государственной пошлины за выдачу документа взамен утраченного или пришедшего в негодность вследствие такой чрезвычайной ситуации, а также за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные ими в связи с реализацией мер социальной поддержки взамен жилых помещений, утраченных ими вследствие такой чрезвычайной ситуации.

Изменения коснулись и юридических лиц, так за государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юридического лица в форме преобразования государственная пошлина уплачивается в размере - 1000 рублей.

Акцентируем внимание граждан, что с 1 января 2021 года изменились реквизиты, необходимые для оплаты государственных услуг ведомства (касается

реквизитов казначейских счетов). Это связано с переходом на казначейское обслуживание и систему казначейских платежей.

Получатель - УФК по Иркутской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области); ИНН - 3808114653;

КПП - 381201001;

БИК - 012520101;

Единый казначейский счет - 40102810145370000026;

Казначейский счет - 03100643000000013400;

ОКТМО - 25701000.

Также, информацию можно получить на портале www.rosreestr.gov.ru в региональном блоке, выбрав «Иркутская область» в верхней панели сайта. Для этого необходимо зайти в раздел «Физические лица» или «Юридические лица». Затем выбрать необходимую услугу (например, «Зарегистрировать недвижимость», «Получить сведения из ЕГРН»). Далее из предложенного меню справа выбрать «Реквизиты и образцы платежных документов». Чтобы отобразилась информация, актуальная для жителей Иркутской области, выбрать вкладку «Иркутская область» в появившейся прямоугольной кнопке справа.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Елена Богачева,
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
тел. раб.: 8(3952) 450-107
тел. моб.: 89149339031

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

 

 

 

Приватизация земельных участков на территории национальных парков стала возможной

 

10 января 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 505 от 30.12.2020 «О внесении изменений в Федеральный закон об особо охраняемых природных территориях и отдельные законодательные акты РФ». Теперь в собственности граждан могут находиться земельные участки на территории населенного пункта, включенного в состав особо охраняемой природной территории.

К особо охраняемым природным территориям относятся: национальные парки, природные парки, государственные природные заказники, заповедники, памятники природы, дендрологические и ботанические сады.

Населенные пункты теперь могут быть включены в состав особо охраняемых природных территорий без изъятия расположенных на их территориях земельных участков и иной недвижимости у правообладателей (за исключением государственных природных заповедников), если это не противоречит режиму особой охраны соответствующей категории особо охраняемых природных территорий.

В случае зонирования особо охраняемой природной территории населенные пункты включаются в состав функциональных зон, режим которых допускает осуществление хозяйственной деятельности.

Оборот земельных участков на территории населенного пункта, включенного в состав особо охраняемой природной территории федерального или регионального значения не ограничивается. Такие земельные участки могут находиться не только в государственной или муниципальной собственности, но и в собственности граждан и юридических лиц. Сведения о границах такого населенного пункта должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

«Правовой статус земель особо охраняемых природных территорий существенно ограничивал права граждан и юридических лиц, проживающих на данных территориях, а именно предоставление земельного участка в аренду, приватизация, передача по наследству были запрещены», - говорит юрисконсульт I категории юридического отдела Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Сукотнова.

Использование земельных участков на территории населенного пункта, включенного в состав особо охраняемой природной территории, должно осуществляться с учетом режима особой охраны этой особо охраняемой природной территории.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

 

 

Какие сведения после перепланировки квартиры вносятся в ЕГРН

 

В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН.

Какие бывают изменения в квартире:

перепланировка – изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих;

переустройство – изменения в квартире отражаются в переоборудовании помещений и могут включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях.

Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены и, согласно пункту 1.6 Постановления Госстроя № 170, следует своевременно вносить в исполнительную документацию корректировку данных, то есть в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В результате перепланировки квартиры с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может измениться общая площадь
как в меньшую, так и в большую сторону. Изменения при перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме, приведшие к укрупнению или уменьшению площади квартиры, должны быть внесены в ЕГРН, как актуальные сведения о параметрах жилого помещения.

Изменения квартиры может произойти:

при слиянии двух или нескольких квартир в одну;

при разделении одной квартиры на несколько;

при присоединении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При увеличении общей площади квартиры увеличится и ее кадастровая и рыночная стоимости, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже.

Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке нужно:

подготовить технический план квартиры по результатам ее перепланировки или реконструкции (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);

получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

Важно! В п.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ установлено то, что завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

         Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире.

По закону акт приемочной комиссии направляется органом, осуществившим согласование перепланировки и выдавшим акт, в орган регистрации прав и кадастрового учета в электронном виде в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п.1 ст. 34 218-ФЗ).

В ч. 1 ст. 32 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прописано обязательство органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений об утверждении акта приемочной комиссии при проведении работ по перепланировке.

Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты получения учетно-регистрационным органом документов. О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит уведомление, которое поступит не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений. Органом регистрации прав может быть направлено уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН, если решения (акты) приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений.

 «В 33 статье Закона о регистрации также предусмотрено, что с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки, переустройства либо реконструкции квартиры может обратиться в том числе заинтересованное лицо, то есть собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности. Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавшего произведенную перепланировку, переустройство или реконструкцию. В случае, если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю», – уточнила эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

С помощью онлайн-сервисов Кадастровой палаты Росреестра на официальном сайте можно заказать выписку «Об объекте недвижимости», где отобразится измененная информация – общая площадь квартиры станет больше.

В Рунете существует множество сайтов, предлагающих услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты-двойники оказывают услуги по получению выписок из ЕГРН, но доверять им не стоит. Информация, предоставленная ими, может не соответствовать действительности. Обращение в официальные уполномоченные органы – офисы Кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ, использование портала Госуслуг, электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты – гарантия безопасности, надежности и достоверности информации.

 

 

Права дольщиков можно оформить через застройщика

 

 

У строительных организаций не так давно появились новые возможности. Благодаря изменениям в законе "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" зарегистрировать права дольщиков в новостройках теперь можно по инициативе застройщика (Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (редакция 202-ФЗ от 13.07.2020). В Иркутской области, как и в других регионах России, в настоящий момент такая практика уже есть.

Разберемся, как это выглядит на деле. После передачи дольщикам ключей на объекты долевого строительства (квартиры, нежилые помещения, машино-места) и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет, застройщик может без доверенности обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности для участника долевого строительства.

При этом, строительная компания обязана предъявить только акт приёма- передачи или другой документ, который подтвердит передачу объектов долевого строительства,  и  оплатить  госпошлину.  Если  компания выступает представителем физического лица, то размер пошлины будет 2 тыс. рублей, для юридических лиц – 22 тыс. рублей. Другие правоустанавливающие документы (договор участия в долевом строительстве, договор уступки прав требования) для этого не понадобятся.

Когда будет оформлено право собственности  участника долевого строительства, застройщик должен передать собственнику на объект долевого строительства выданную выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Владелец недвижимости может обратиться в Росреестр через МФЦ, чтобы на его договоре проставили регистрационную надпись, подтверждающую право собственности. Дополнительной платы за это нет.

Кроме того, если участник долевого строительства потерял свой правоустанавливающий документ (договор участия в долевом строительстве или договор уступки права требования по договору), он может обратиться к застройщику с просьбой осуществить регистрацию своего права собственности без привлечения суда.

В то же время, такая норма закона, по мнению экспертов, защищает застройщика от появления незарегистрированных объектов, которые строились за счет денежных средств граждан и юридических лиц. Застройщик составляет односторонний акт и инициирует регистрацию права собственности на уклонившегося от приемки объекта участника долевого строительства.

Нововведение позволяет оперативно прекращать права застройщика на земельный участок, на котором велось строительство, что безусловно приведет к снижению расходов на земельный налог или арендные платежи.

По закону, земельный участок, сформированный под многоквартирным домом и поставленный на кадастровый учет, находится у собственников помещений на праве общей долевой собственности с момента государственной регистрации права дольщиков на объект долевого строительства. После регистрации прав на помещение и погашения записи об ипотеке в пользу участников долевого строительства, застройщик может обратиться в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением о государственной регистрации прекращения своего права собственности на такой земельный участок или прекращение аренды.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Елена Богачева,
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
тел. раб.: 8(3952) 450-107
тел. моб.: 89149339031

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

 

 

 

 

ФОК в селе Урик Иркутского района поставлен  на кадастровый учет

 

 

Управление Росреестра по Иркутской области поставило на кадастровый учет здание спортивного назначения - физкультурно-оздоровительный комплекс в селе Урик Иркутского района. Сведения об объекте внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

У здания один этаж, общая площадь составляет 1471 кв. метр. Кадастровая стоимость объекта определена в размере около 5 млн.руб. Право собственности зарегистрировано за Уриковским муниципальным образованием.  

По информации правительства Иркутской области, возведение спортивного объекта велось в рамках реализации федерального проекта «Спорт – норма жизни» национального проекта «Демография». Физкультурно-оздоровительный комплекс имеет многофункциональный игровой зал, тренажерный зал, раздевалки, тренерскую и инвентарную комнаты и другие административные и вспомогательные помещения. Кроме того, у ФОК есть стадион, который включает в себя футбольное поле, беговые дорожки, баскетбольную площадку и трибуны на 300 мест. Здесь планируется проводить занятия по легкой атлетике, хоккею, волейболу, баскетболу, футболу, настольному теннису и другим видам спорта.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Елена Богачева,
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
тел. раб.: 8(3952) 450-107
тел. моб.: 89149339031

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

 

 

 

 

Ограничения прав на объекты недвижимости, необходимые для указания в договоре

 

 

Гражданам необходимо указывать в договоре (купли-продажи, дарения, мены, аренды и тд.) сведения об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования. Такими ограничениями (обременениями) могут быть, например, аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, а также ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий, таких как, приаэродромная территория, особо охраняемая природная территория, зона затопления и тд.

Отсутствие в договоре таких сведений об ограничении (обременении) объектов недвижимости будет являться основанием для приостановления государственной регистрации права.

Таким образом, Закон обязывает продавца при заключении договора купли-продажи предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования. Покупатель, в свою очередь, в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи и возмещения причиненных ему убытков.

Как узнать есть ли обременение на объект недвижимости?

Такая информация является общедоступной и проверить наличие таких ограничений (обременений) может любой человек. Достоверно узнать по адресу объекта недвижимости либо его кадастровому номеру наличие зарегистрированных обременений (ограничений прав), можно двумя путями:

- сделать онлайн-запрос сведений по объекту недвижимости через интернет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online»;

- заказать Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на том же сайте Росреестра, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

В первом случае сведения предоставляются моментально и бесплатно. Прямо на сайте Росреестра, в режиме онлайн выдается краткая информационная справка о площади объекта и его кадастровой стоимости. А в графе «Права и ограничения» можно увидеть номер и дату документа, подтверждающего регистрацию права собственности, а также обременения, если таковые имеются.

Во втором случае сведения предоставляются в виде официального документа – Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости либо об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, потенциальному покупателю целесообразно настаивать на получении информации о наличии (отсутствии) ограничений (обременений) из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений такую информацию может предоставить ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»).

Будьте внимательны при совершении любых сделок с недвижимостью, удачных покупок!

Бадаева Валентина, главный специалист-эксперт отдела регистрации недвижимости №4 Управления Росреестра по Иркутской области

 

 

 

 

На кадастровый учет поставили школу в рабочем поселке Маркова Иркутского района

 

 

Управление Росреестра по Иркутской области поставило на кадастровый учет школу в рабочем поселке Маркова Марковского муниципального образования Иркутского района. Одновременно со зданием на кадастровый учет поставлены тепловая сеть и наружные сети связи. Сведения об объекте внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Процедура проведена Управлением Росреестра по Иркутской области в кратчайшие сроки.

Учреждение рассчитано на 1275 мест. Общая площадь здания составляет 22727 кв. метров. Школа состоит из четырех этажей, в том числе, подземный. Кадастровая стоимость объекта определена в размере около 64 млн. рублей.

По информации правительства Иркутской области, строительство объекта в рабочем посёлке Маркова было начато в 2018 году в рамках национального проекта «Демография». Учиться в школе будут дети из населенных пунктов Иркутского района - Лугового, Юго-Западного, Маркова. В школе предусмотрены актовый зал, бассейн, спортзал, столовая.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

 

 

 

 

Иркутская область – в числе пилотных регионов для создания единого информационного ресурса по недвижимости

 

 

В связи с Постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2020 года № 2429 в 2021 году на территории трех муниципальных образований Иркутской области будет проводиться эксперимент по созданию единого информационного ресурса по земле и недвижимости. В пилотном проекте участвуют Иркутский, Ольхонский и Слюдянский районы. Об этом сообщает Кадастровая палата Иркутской области.

Одна из основных целей эксперимента – создание единой базы данных о земле и недвижимости на основе сведений, содержащихся в различных государственных информационных ресурсах.

Это позволит сделать информацию более полной и упростить поиск и предоставление земельных участков и иных объектов недвижимости, повысит эффективность предоставления государственных услуг и выполнения государственных функций, связанных с развитием территорий и объектов на них.

Помимо Иркутской области в эксперименте будут участвовать Республика Татарстан, Краснодарский и Пермский край.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

 

 

 

Изменились реквизиты для оплаты административных штрафов, наложенных на арбитражных управляющих

 

В связи с реализацией мероприятий по переходу на систему казначейских платежей и вступлением в силу положений Федерального закона от 27.12.2019г. №479-ФЗ «О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации в части казначейского обслуживания и системы казначейских платежей» Управление Росреестра по Иркутской области сообщает об изменении с 1 января 2021 года реквизитов для оплаты административных штрафов, наложенных на арбитражных управляющих.

Ранее действующие реквизиты для оплаты арбитражными управляющими наложенных штрафов будут функционировать одновременно с новыми реквизитами до окончания переходного периода, а именно до                        1 апреля 2021 года.

Таким образом, с 1 января 2021 года административные штрафы, наложенные арбитражным судом на арбитражных управляющих, за совершение административных правонарушений, предусмотренных ч.3 ст.14.13 КоАП РФ, должны оплачиваться по следующим реквизитам Управления Росреестра по Иркутской области:

Получатель – УФК по Иркутской области (УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ)

ИНН – 3808114653 КПП – 381201001

Банк получателя – ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК//УФК по Иркутской области            г. Иркутск

БИК – 012520101

Единый казначейский счет – 40102810145370000026

Казначейский счет – 03100643000000013400

ОКТМО – 25701000

КБК – 32111601141019000140 (Административные штрафы, установленные Главой 14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, за административные правонарушения в области предпринимательской деятельности и деятельности саморегулируемых организаций, налагаемые судьями федеральных судов, должностными лицами федеральных государственных органов, учреждений, Центрального банка Российской Федерации (иные штрафы))

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

 

 

 

Изменились реквизиты для оплаты госпошлины за предоставление услуг Росреестра

 

Управление Росреестра по Иркутской области обращает внимание заявителей на то, что с 1 января 2021 года изменились реквизиты, необходимые для оплаты государственных услуг ведомства (касается реквизитов казначейских счетов). Это связано с переходом на казначейское обслуживание и систему казначейских платежей.

Подробную информацию можно получить на портале www.rosreestr.gov.ru в региональном блоке, выбрав «Иркутская область» в верхней панели сайта. Для этого необходимо зайти в раздел «Физические лица» или «Юридические лица». Затем выбрать необходимую услугу (например, «Зарегистрировать недвижимость», «Получить сведения из ЕГРН»). Далее из предложенного меню справа выбрать «Реквизиты и образцы платежных документов». Чтобы отобразилась информация, актуальная для жителей Иркутской области, выбрать вкладку «Иркутская область» в появившейся прямоугольной кнопке справа

 

 

Для чего может понадобиться выписка из ЕГРН и какой она бывает

 

Выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в зависимости от вида реестра, содержат различный набор информации как об объекте недвижимости, так и о его собственниках. В каких ситуациях возникает необходимость в наличии выписки из ЕГРН и какие сведения содержит та или иная выписка рассказывает эксперт Кадастровой палаты Иркутской области Елена Дубровская.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде выписки на бумажном носителе или в электронном виде на основании запроса, представленного заявителем. Выписка из ЕГРН может потребоваться в различных организациях: в управляющих компаниях, инженерных компаниях, снабжающих население ресурсами (водой, газом, электроэнергией) для начисления платежей, в паспортной службе для регистрации по месту жительства, в банках для оформления ипотеки, в суде в качестве доказательств.

Информацию об объекте недвижимости – характеристиках объекта, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях, координатах, зонах можно узнать из «Выписки об объекте недвижимости».

«Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» содержит сведения о документах-основаниях,  но в отличие от выписки на объект содержит меньше сведений. Например, в ней нет сведений о координатах земельного участка. Информация о документах-основаниях отражается также в «Выписке о содержании правоустанавливающих документов». Такой вид предоставляемых сведений необходим, когда по каким-то причинам такие документы у собственника отсутствуют.

«Выписка о кадастровой стоимости» содержит актуальные сведения о кадастровой стоимости объекта на конкретную дату запроса о сведениях. В отличие от остальных она предоставляется бесплатно.

В «Выписке о переходе прав на объект недвижимости» содержатся сведения обо всех переходах прав на объект, каждом правообладателе, а также об основаниях приобретения. Данной информацией не следует пренебрегать перед принятием решения о покупке объекта недвижимости.

«Выписка о правах отдельного лица», как правило, требуется по месту работы или службы гражданина, для предоставления жилья или компенсации за приобретение имущества.

Заказать любую из перечисленных выписок можно обратившись в МФЦ или воспользовавшись официальными сайтами Кадастровой палаты (kadastr.ru) или Росреестра (rosreestr.gov.ru). Также можно воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по выдаче сведений из ЕГРН spv.kadastr.ru. Главной особенностью сервиса является оперативность предоставления сведений и удобство использования, получить интересующую информацию можно всего за несколько минут.

Еще один способ получения выписки из ЕГРН – услуга в порядке выездного обслуживания. Выездной прием проводится по адресам в пределах Иркутска, Иркутского района, Ангарска, рабочего поселка Мегет, сел Одинск и Савватеевка, Саянска, Братска, Усть-Илимска, Зимы и Зиминского района.

 «Выездное обслуживание – это выезд специалиста в удобное для заказчика место и время для оказания услуг Кадастровой палаты, в том числе и по приему запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», – поясняет начальник Межрайонного отдела Кадастровой палаты Иркутской области Наталья Бурых.

Заказать выездное обслуживание можно по Единому справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34, по многоканальному телефону Кадастровой палаты региона 8 (395 5) 581-574 (доб. 4516) или по сотовому номеру телефона 8(914)890-06-55. Также услугу можно заказать по электронной почте: dostavka@38.kadastr.ru.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

 

_______________________________________________________________

 

Управление Росреестра по Иркутской области о текущей ситуации по ликвидации невыплат заработной платы на предприятиях-банкротах

 

Ситуация по невыплате задолженности по заработной плате на территории Иркутской области находится на особом контроле на всех уровнях власти.

Управление Росреестра по Иркутской области как контрольно-надзорный орган на постоянной основе принимает участие в заседаниях областной и Иркутской городской межведомственных комиссиях по содействию обеспечению прав граждан на вознаграждение за труд, в ходе которых обсуждались проблемы невыплаты задолженности по заработной плате, в том числе на предприятиях-банкротах. Также, Управлением осуществлялся мониторинг предприятий Иркутской области, находящихся в различных процедурах банкротства, на предмет погашения задолженности по заработной плате перед бывшими работниками.

Так, по результатам мониторинга, а также по информации полученной от органов исполнительной власти, от саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и арбитражных управляющих ведомством установлено, что на начало 2020 года задолженность по заработной плате на территории Иркутской области перед бывшими работниками организаций-банкротов составляла более 260 млн. рублей.

Всего по данным Управления Росреестра по Иркутской области в 2020г. арбитражными управляющими бывшим работникам предприятий-банкротов выплачено более 43 млн. рублей. На 3 предприятиях-банкротах бывшим работникам была полностью выплачена заработная плата:

- ОАО «Санаторий Братское взморье» - 15,5 млн. руб.;

- ООО «Тавгас» - 4,9 млн. руб.;

- ЗАО «Сибирская агропромышленная компания» - 281 тыс. руб.

Кроме того, по информации, полученной от арбитражных управляющих поступила информация о том, что в 2018-2019гг. на предприятиях-банкротах также производились выплаты текущей задолженности по заработной плате бывшим работникам в размере более 335 млн. рублей.

Несмотря на значительное погашение задолженности по заработной плате, имеющейся на начало 2020 года, общая задолженность перед работниками предприятий-банкротов продолжает увеличиваться, поскольку в отношении новых организаций, которые в том числе имеют обязательства перед своими работниками по заработной плате, судом вводятся процедуры банкротства.

На сегодняшний день задолженность по заработной плате на территории Иркутской области составляет по данным Управления более 220 млн. рублей. Наибольшую задолженностью имеют следующие предприятия-банкроты: ООО «Иркутскнефтегазстрой» (68,7 млн. рублей); АО «Востоксибэлектрострой» (43,9 млн. рублей); АО «Электросетьстрой» (22,7 млн. рублей); ООО «Нафтабурсервис» (22,3 млн. рублей).

Учитывая, что в 2020 году перед бывшими работниками предприятий-банкротов погашена значительная сумма задолженности по заработной плате, можно однозначно говорить о положительной динамике с её выплатой на территории Иркутской области. Такая ситуации является результатом слаженной работы надзорных ведомств и органов исполнительной власти по усилению контроля за действиями арбитражных управляющих в данном вопросе.

 

При использовании информации ссылка на пресс-службу

Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

 

 

_______________________________________________________________

 

 

За девять месяцев 2020 года специалисты удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра выдали около 5 тысяч сертификатов усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП).


В сравнении с аналогичным периодом 2019 года спрос увеличился в 2,5 раза.

Одной из причин популярности услуги являлся введённый режим самоизоляции: россиянам стало необходимо получать государственные услуги и совершать операции с недвижимостью не выходя из дома. Чаще всего услугой пользовались в Москве, Санкт-Петербурге, Саратовской области, Ямало-Ненецком автономном округе
и Московской области. Пик запросов на сертификаты ЭП пришёлся на 2 квартал.
Во время ограничительных мер оказание услуги производилось только по предварительной записи, было исключено скопление заявителей в офисах приема документов.

Повышенный интерес к электронной подписи объясняется универсальностью применения в повседневной жизни. Например, с её помощью можно получить налоговый вычет при покупке или продаже недвижимости, дистанционно зарегистрировать автомобиль, вести электронный документооборот, записать ребенка в детский сад, оформить онлайн кредит и многое другое.

«Для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты необходимо зайти на официальный сайт, сформировать запрос в личном кабинете и оплатить услугу. Для физических лиц из документов понадобятся лишь паспорт, ИНН и СНИЛС. Далее нужно пройти процедуру идентификации личности в офисе приема документов. Срок действия сертификата электронной подписи составляет 15 месяцев, затем можно его обновить», – прокомментировал эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Роман Коровин.

Напоминаем, что сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи имеет юридическую силу, равную собственноручной подписи. При работе с документами любой важности владелец сертификата ЭП экономит время и бумагу, помогая сохранить природу.

Начиная с 2017 года удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты выдал более 20 тысяч сертификатов ЭП по всей России.

 

_______________________________________________________________

 

На вторичном рынке жилья количество сделок выросло почти на 100%

 

Управление Росреестра по Иркутской области в Приангарье зарегистрировало в ноябре 7411 прав на жилые помещения (дома, квартиры, комнаты в квартире) по договорам купли-продажи. По сравнению с октябрем этого года, когда показатель составил 3812, количество зарегистрированных прав в регионе увеличилось на 94%.

- Значительный рост количества сделок по договорам купли-продажи можно связать с выгодными условиями, которые предоставляли банки для получения ипотечного кредита. Также этому поспособствовали льготные условия кредитования на первичном рынке – в том числе, госпрограмма по льготной ипотеке, которую в ноябре продлили до 1 июля 2021 года, - прокомментировала начальник отдела регистрации недвижимости №4 Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Щука. -  Благодаря данной программе часть владельцев недвижимости смогли улучшить свои жилищные условия, переехав из старых квартир в более современное жилье.

Всего с января по ноябрь 2020 года в Иркутской области по договорам купли-продажи зарегистрировано 54745 прав на жилую недвижимость. Это на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. За 11 месяцев 2019 года ведомство оформило 66824 таких права.

В Иркутске также наблюдается рост показателей по количеству сделок на вторичном рынке жилья. В ноябре на жилые помещения по договорам купли-продажи было оформлено 1803  права. Это на 35% выше показателей октября, когда ведомством было оформлено 1339 таких прав. Всего в областном центре за январь – ноябрь по договорам купли-продажи жилья оформлено 16189 прав.

В ноябре 2020 года в г. Иркутске Управлением на основании договоров купли-продажи зарегистрировано 225 прав на нежилые помещения. В октябре этот показатель составил 234 права. Таким образом, показатель снизился несущественно – всего на 4%.

При использовании информации ссылка на пресс-службу

Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

 

_______________________________________________________________

 

Жителей Приангарья в 2021 году ждут изменения в сфере регистрации недвижимости и земельного надзора

 

Жители Иркутской области столкнутся в следующем году с рядом важных и социально значимых новшеств в сфере оборота недвижимости. Так, с 1 января 2021 года вступят в силу изменения, внесенные в Налоговый кодекс Российской Федерации.

- Граждане, получающие жилье взамен утраченного в результате чрезвычайной ситуации, будут полностью освобождены от уплаты госпошлины при регистрации прав на недвижимость, - рассказал помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев. – Например, вспомним события в Тулуне, Нижнеудинске, когда гражданами было утрачено много домов. До сих пор они оформляют в собственность жилье. Теперь это станет для них проще.

Михаил Семенович добавил, что для юридических лиц также предусмотрены нововведения. С нового года при регистрации перехода права собственности на объект недвижимости из-за реорганизации в форме преобразования юрлица теперь будут уплачивать государственную пошлину в размере 1 тысячи рублей (раньше в таком случае размер пошлины составлял 22 тысячи рублей).

Также изменилось правило об оплате государственной пошлины за регистрацию ранее возникших прав (это права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года). Регистрация таких прав будет проводиться во всех случаях без уплаты государственной пошлины.

         Кроме того, была продлена «дачная амнистия». Упрощенный порядок регистрации прав на некоторые объекты недвижимости должен был закончиться 1 марта 2021 года, однако 8 декабря 2020 года был принят закон, который продлевает дачную амнистию еще на пять лет - до 1 марта 2026 года.

Новый закон продлевает срок упрощенного порядка оформления прав граждан на индивидуальные жилые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, а также на садовые дома. При этом, индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в том числе, количество надземных этажей - не более трех, высота - не более 20 метров).

Суть «дачной амнистии» остается прежней – свое право собственности на жилой или садовый дом можно зарегистрировать при наличии права на земельный участок на основании технического плана и декларации, составленной владельцем объекта недвижимости. Эти документы может составить кадастровый инженер. То есть никаких разрешений от органов власти или местной администрации получать не нужно.

В 2021 году также ожидаются существенные изменения законодательства в сфере государственного земельного надзора. Эти изменения утверждены Постановлением Правительства РФ от 30.11.2020 N1969 и Федеральным законом от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и вступят в силу с  июля 2021 года.

- Юридических лиц и индивидуальных предпринимателей можно будут проверять с использованием средств дистанционного взаимодействия, включая аудио- и видеосвязь, - рассказал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев. – Также закон закрепляет приоритет профилактических мероприятий, направленных на снижение давления на бизнес. В практику введен широкий набор средств и механизмов профилактической работы.

Кроме того, установлен запрет на включение субъектов малого предпринимательства в ежегодные планы проверок на 2021 год, но при этом предусмотрен ряд исключений. Вводится запрет на проведение любого контрольного (надзорного) мероприятия без предварительного включения сведений о нем в Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий. В связи с этим, Генпрокуратура изменила порядок работы с Единым реестром проверок: теперь он называется «Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий». Это нововведение поможет технически исключить возможность внесения соответствующих сведений «задним числом». Кроме того, контрольно-надзорные органы будут составлять документы в электронной форме и заверять их усиленной квалифицированной электронной подписью. Сообщать юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям о своих действиях и решениях можно будет, например, через Единый портал госуслуг. При этом, до 31 декабря 2023 года направлять документы и сведения органы будут вправе на бумаге, если, например, электронная связь невозможна.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

 

_______________________________________________________________

 

Дачная амнистия продлена до марта 2026 года

 

Продлен срок действия «дачной амнистии». Напомним, что упрощенный порядок регистрации прав на некоторые объекты должен был закончиться 1 марта 2021 года, однако 8 декабря 2020 года был принят закон, который продлевает «дачную амнистию» еще на пять лет - до 1 марта 2026 года.

«Дачная амнистия» действует уже 14 лет (с 1 сентября 2006 года), она позволила в упрощенном порядке оформить права на 14 млн «социальных» объектов недвижимости (по России): дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи, бани и т.д. В Иркутской области только с 2017 года по ноябрь 2020 года (включительно) было оформлено в собственность 27653 объектов.

- Не все, конечно, желающие на сегодняшний день зарегистрировали свои права в упрощенном порядке, - отмечает помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев. - Поэтому у жителей Иркутской области будет возможность еще в течение 5 лет зарегистрировать объекты наиболее простым способом. 

Отдельные положения «амнистии» должны были закончить свое действие 1 марта 2021 года. Это касается нормы об упрощенном порядке оформления прав жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках. После этой даты о начале и завершении строительства домов пришлось бы уведомлять власти и ждать согласований.

Новый закон не только продлевает срок упрощенного порядка оформления прав граждан, но и расширяет понятие «дачной амнистии». Теперь он распространяется и на дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. До этого применялся на эти объекты «уведомительный порядок» государственной регистрации - когда нужно было обращаться в местную администрацию с уведомлением о том, что начато строительство объекта, и об окончании строительства.  

При этом, индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей - не более трех, высота - не более 20 метров). Это сделано с целью исключения случаев строительства объектов, не соответствующих установленным требованиям.

Суть «дачной амнистии» остается прежней – свое право собственности на жилой или садовый дом можно зарегистрировать при наличии права на земельный участок на основании технического плана и декларации, составленной владельцем объекта недвижимости. Эти документы для граждан может составить кадастровый инженер. То есть никаких разрешений от органов власти или местной администрации получать не нужно.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

 

_______________________________________________________________

 

Более 2000 штрафов выписали за нарушение земельного законодательства  в Приангарье

 

За 11 месяцев этого года Управлением Росреестра по Иркутской области на территории Приангарья было проведено более 1800 проверок соблюдения требований земельного законодательства и порядка 900 административных обследований объектов земельных отношений. В результате должностными лицами Управления составлено больше 2200 протоколов об административных правонарушениях. Свыше 2000 лиц привлечено к административной ответственности.

Наиболее часто допускаемыми нарушениями земельного законодательства на территории Иркутской области было самовольное занятие земельных участков (это нарушение ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ) и нецелевое использование земельных участков (нарушение ст. 42 Земельного кодекса РФ). За самовольное занятие земельных участков предусмотрена административная ответственность - штраф в размере от 5000 рублей, за нецелевое использование земельных участков – от 10000 рублей.

-  В сравнении с 2019 годом имеется тенденция к сокращению выявленных нарушений. Это обусловлено пандемией и введением запрета на проведение проверок, который был установлен Правительством Российской Федерации, - поясняет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев.-  Ограничение контрольно-надзорных мероприятий направлено на снижение давления на бизнес и успешную профилактику распространения коронавирусной инфекции.

 В связи с этим, ведомством была исключена 31 плановая проверка в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и 262 проверки в отношении граждан. Осуществляемые проверки проводились только в исключительных ситуациях.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

 

_______________________________________________________________

 

Упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость продлен на 5 лет

 

До 1 марта 2026 года продлен упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость. Поправки вступят в законную силу 19 декабря 2020 года.

Упрощенный порядок оформления прав граждан (так называемая «дачная амнистия») будет распространяться на индивидуальные жилые и садовые дома, построенные на садовых земельных участках, участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Принятым законом предусмотрено, что индивидуальный жилой или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом.

 «Для граждан, начавших строительство до 4 августа 2018 года и не получивших разрешение на строительство, продлевается возможность направления уведомлений о строительстве жилых домов в уполномоченный орган. При этом, получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта не нужно. Это позволит без лишних сложностей оформить свои права на строящуюся недвижимость» - сообщила юрисконсульт I категории юридического отдела Кадастровой палаты Иркутской области Татьяна Сукотнова.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

 

_______________________________________________________________

 

 

В ПРИАНГАРЬЕ ОТМЕЧАЕТСЯ РЕЗКИЙ РОСТ СПРОСА НА ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ

 

Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 272 договора ипотечного жилищного кредитования по льготной ставке 6,5% в ноябре. Это на 89% больше показателей октября, когда в рамках льготной ипотеки ведомством было зарегистрировано 144 таких договоров.

Всего с мая по ноябрь Управлением Росреестра по Иркутской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 1266 ипотеках в рамках государственной программы, предусматривающей льготную ставку по кредитам на приобретение квартир в новостройках. В том числе, с использованием льготной ипотеки заключено 1045 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), 95 соглашений об уступке права требований по ДДУ и 126 договоров купли-продажи готовых квартир в новостройках.

- Существенный рост спроса на приобретение недвижимости в новостройках по программе льготного ипотечного кредитования подтверждает ее востребованность среди жителей Приангарья, - считает начальник отдела регистрации недвижимости №4 Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Щука. - В том числе, такой скачок объясним продлением срока действия программы - те, кто не успел собрать необходимые документы и воспользоваться выгодным предложением, смогли заключить сделки. Также отмечается тенденция среди граждан к концу года совершать ранее запланированные приобретения.

Напомним, программа льготной ипотеки утверждена Правительством Российской Федерации 23 апреля 2020 года. Изначально она была рассчитана до 1 ноября. Затем Правительство продлило программу льготной ипотеки по ставке 6,5 процента до 1 июля 2021 года.

Данной программой предусмотрено предоставление кредитных средств по ставке не более 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Пониженная ставка действует весь срок кредита. Приобрести жилье по программе можно в строящемся доме или в уже возведенной новостройке.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

 

_______________________________________________________________

 

 

Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы о том, что такое кадастровая стоимость объектов недвижимости и как она применятся при налогообложении

 

24 ноября 2020 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» по теме «Кадастровая стоимость и ее применение в целях налогообложения».

Задать свои вопросы жители региона смогут по телефонам в Иркутске: 450-353, 450-262, 450-371, 450-320.

«Горячая линия» будет работать с 8 до 17 часов.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

 

_______________________________________________________________

 

Кадастровая палата Иркутской области рассказала, как выделить доли при покупке жилья с использованием средств материнского капитала

 

Как распределить доли, если жилой дом приобретается только за счет средств материнского капитала? Как распределяются доли, если на приобретение жилья привлекаются ипотечный кредит, займ? На эти и другие вопросы ответила Кадастровая палата Приангарья.

Учитывая установленные законом правила и порядок предоставления материнского капитала, подумать над тем, как выделить для детей обязательные доли в праве собственности, необходимо уже при составлении договора купли-продажи квартиры или жилого дома.

Если жилое помещение или жилой дом приобретается за счет собственных средств супругов с использованием материнского капитала либо только за счет средств материнского капитала, тогда недвижимость целесообразно оформлять в общую собственность. В данном случае размеры долей прописываются в договоре купли-продажи, при этом оформлять дополнительные соглашения о распределении долей или заверять такой договор у нотариуса не требуется.

Если кроме средств материнского капитала и собственных средств родителей на приобретение жилья привлекаются заемные средства (ипотечный кредит, займ) доли распределяются только после погашения кредита (займа) и снятия обременения с приобретенного жилья.

В этом случае для того, чтобы пенсионный фонд перечислил деньги материнского капитала на сделку, предварительно необходимо составить у нотариуса письменное обязательство об оформлении жилья в общую (долевую) собственность супругов и детей в течение 6 месяцев после погашения кредита.

Каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, законодательство не содержит. Однако сложившаяся со времен начала привлечения средств материнского капитала на приобретение жилья судебная практика исходит из главного принципа: если жилье приобретено только за счет средств материнского капитала, размер долей распределяется поровну на всех членов семьи – родителей (супругов) и их детей.

В остальных случаях размеры долей в праве собственности на жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются родителями по соглашению о распределении долей произвольно.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

 

_______________________________________________________________